Driegezinsvilla met bijgebouw in Ardea - Rome

Driegezinsvilla met bijgebouw in Ardea - Rome, Via Venezia 23

VEILING OP BASIS VAN EEN ONTVANGEN AANBIEDING

 

De driegezinsvilla in veiling is gelegen in de gemeente Ardea in het verkavelingsgebied "Nuova Florida", een overwegend residentiële zone met enkele voorzieningen binnen een straal van 600 meter (scholen, supermarkt en sportfaciliteiten) en ligt op ongeveer 7 km van de S.S. 148, de provinciale weg die Rome met Terracina (LT) verbindt.

De villa heeft een totale oppervlakte van 340 m² en een bijgebouw van 79 m².

 

De woning is bereikbaar via een ronde trap van vijf treden en een zuilengalerij aan drie zijden. Via twee deurtjes komt men direct in een ruime woonkamer met dubbele hoogte, centrale haard en twee halfronde trappen die de verhoogde begane grond met de eerste verdieping verbinden. Vanuit de woonkamer is rechts toegang tot de keuken, een badkamer en via een kleine trap naar de kelder op de begane grond, terwijl links een ruime kamer is met een tweede ingang aan de zijgalerij. 

Op de eerste verdieping, bereikbaar via de twee brede halfronde trappen, is een eerste overloop die toegang geeft tot twee ruime kamers, elk met eigen badkamer, aan de rechter- en linkerzijde, en verbonden via een tweede overloop. Deze overloop geeft niet alleen toegang tot het balkon aan de voorzijde, westkant, maar kijkt ook uit op de ruime woonkamer. Vanaf de eerste overloop leidt een enkele rechte trap naar de tweede verdieping met vier kamers en twee badkamers, een kleine berging, een gang, een hal en een balkon aan drie zijden.

De vloeren van de belangrijkste ruimtes op de begane grond (verhoogd) en de eerste verdieping zijn van verschillende soorten marmer, behalve het centrale deel van de woonkamer dat van hars is.

 

Er zijn afwijkingen.

 

De eigendommen zijn geregistreerd bij het Kadaster van de gemeente Ardea op Blad 45:

Perceel 1588 – Sub 501 – Categorie A/7 – Klasse 4 - Omvang 16 kamers – Kadastraal inkomen € 2.520,31

Perceel 1588 – Sub 503 – Categorie A/7 – Klasse 4 - Omvang 4 kamers – Kadastraal inkomen € 630,08

Perceel 1588 - Sub 502 - Categorie E

 

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documenten