Dreifamilienvilla mit Dependance in Ardea – Rom

Dreifamilienvilla mit Dependance in Ardea – Rom, Via Venezia 23

AUKTION AUF GRUNDLAGE EINES EINGEGANGENEN ANGEBOTS

 

Die zur Versteigerung stehende Dreifamilienvilla befindet sich in der Gemeinde Ardea in der Siedlung mit dem Namen "Nuova Florida", einem überwiegend Wohngebiet, mit einigen Dienstleistungen im Umkreis von 600 Metern (Schulen, Supermarkt und Sportanlagen) und ist etwa 7 km von der Staatsstraße S.S. 148 entfernt, die Rom mit Terracina (LT) verbindet.

Die Villa hat eine Gesamtfläche von 340 m² sowie eine Dependance von 79 m².

 

Zum Wohnhaus gelangt man über eine kreisförmige Treppe mit fünf Stufen und eine auf drei Seiten angeordnete, von Säulen getragene Veranda. Durch zwei Eingangstüren betritt man direkt einen großzügigen, doppelgeschossigen Wohnbereich mit zentralem Kamin und zwei halbrunden Treppen, die das Hochparterre mit dem Obergeschoss verbinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man rechts in die Küche, in ein Bad und über eine kleine Treppe in den im Untergeschoss gelegenen Keller, während sich links ein großer Raum mit einem zweiten Eingang zur seitlichen Veranda befindet. 

Im ersten Stock, der über die zwei breiten halbrunden Treppen erreichbar ist, befindet sich zunächst ein Galerieflur, der zu zwei großen Schlafzimmern führt, jeweils mit eigenem Bad, eines rechts und eines links, die über einen zweiten Galerieflur miteinander verbunden sind; dieser ermöglicht nicht nur den Zugang zum Balkon an der Hauptfassade auf der Westseite, sondern blickt auch auf den großzügigen Wohnbereich. Vom ersten Galerieflur aus gelangt man über eine einläufige Treppe in das zweite Obergeschoss, das vier Schlafzimmer und zwei Bäder, einen kleinen Abstellraum, einen Flur, einen Vorraum sowie einen Balkon auf drei Seiten umfasst.

Die Innenbodenbeläge der Haupträume im Erdgeschoss (Hochparterre) und im ersten Stock bestehen aus verschiedenartigem Marmor, mit Ausnahme des zentralen Wohnbereichs, der in Kunstharz ausgeführt wurde.

 

Es sind Abweichungen vorhanden.

 

Die Immobilien sind im Gebäudekataster der Gemeinde Ardea auf Blatt 45 erfasst:

Parzelle 1588 – Untereinheit 501 – Kategorie A/7 – Klasse 4 - Umfang 16 Räume – Katasterertrag € 2.520,31

Parzelle 1588 – Untereinheit 503 – Kategorie A/7 – Klasse 4 - Umfang 4 Räume – Katasterertrag € 630,08

Parzelle 1588 - Untereinheit 502 - Kategorie E

 

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation