Villa trifamiliare co' dependance a Ardea - Roma

Villa trifamiliare co' dependance a Ardea - Roma, Via Venezia 23

ASTA SU 'A BASE DE 'N'OFFERTA RICEVUTA

 

La villa trifamiliare 'n asta sta ner Comune de Ardea, ne la Lottizzazione chiamata "Nuova Florida", zona co' valenza soprattutto residenziale, co' certi servizi sparsi ner raggio de 600 metri (scuole, supermercato e attrezzature sportive) e sta a circa km.7 da la strada S.S. 148, strada statale che collega Roma a Terracina (LT).

La villa ha 'na superficie totale de 340 mq e 'na dependance de 79 mq.

 

A l'abitazione se ce arriva passando 'na scalinata circolare de cinque gradini e da 'n portico co' colonne disposto su tre lati. Attraverso due portoncini se entra direttamente 'n 'na larga zona soggiorno a doppia altezza, co' camino centrale e due scale semicircolari che collegano er piano rialzato co' er piano de sopra. Dar soggiorno se va a destra a la cucina, a 'n bagno e, attraverso 'na piccola scala, a la cantina posta ner seminterrato, mentre a sinistra se trova 'n ampio locale co' ingresso secondario sur portico laterale. 

Ar primo piano, che se raggiunge co' le due larghe scale semicircolari, c'è 'n primo ballatoio che permette d'accede a due larghe camere, ognuna co' bagno privato, poste una a destra e una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo de 'n secondo ballatoio, che oltre a permette l'accesso ar balcone posto sur prospetto principale, lato ovest, affaccia pure su la larga zona soggiorno. Dar primo ballatoio, attraverso 'na scala a rampa unica, se va ar piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, 'n piccolo ripostiglio, 'n corridoio, 'n disimpegno e 'n balcone posto sui tre lati.

Le pavimentazioni interne de li ambienti principali der piano terra (rialzato) e der piano primo so' de marmo de vario tipo, a eccezione de la porzione de soggiorno centrale che è stata realizzata 'n resina.

 

C'è 'e difformità.

 

Li immobili risultano censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Ardea ar Foglio 45:

Particella 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 16 vani – R.C. € 2.520,31

Particella 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 4 vani – R.C. € 630,08

Particella 1588 - Sub 502 - Categoria E

 

Pe' più informazioni guarda la perizia e i documenti 'n allegato