Vila tri-familiar com dependência em Ardea - Roma

Vila tri-familiar com dependência em Ardea - Roma, Via Venezia 23

LEILÃO COM BASE EM UMA OFERTA RECEBIDA

 

A vila tri-familiar em leilão está situada no Município de Ardea, no Loteamento denominado "Nuova Florida", área de caráter predominantemente residencial, com alguns serviços num raio de 600 metros (escolas, supermercado e equipamentos esportivos) e dista cerca de 7 km da estrada S.S. 148, rodovia estadual que liga Roma a Terracina (LT).

A vila tem uma área total de 340 m² e uma dependência de 79 m².

 

Acede-se à habitação subindo uma escadaria circular de cinco degraus e por um pórtico colocado em três lados. Através de duas portas, entra-se diretamente numa ampla sala de estar de dupla altura, com lareira central e duas escadas semicirculares que ligam o piso térreo ao piso superior. Da sala de estar, à direita acede-se à cozinha, a uma casa de banho e, através de uma pequena escada, à adega situada na cave, enquanto à esquerda se encontra uma ampla divisão com entrada secundária pelo pórtico lateral. 

No primeiro piso, acessível pelas duas amplas escadas semicirculares, encontra-se um primeiro patamar que permite aceder a dois amplos quartos, cada um com casa de banho privativa, um à direita e outro à esquerda, comunicando entre si através de um segundo patamar, que além de permitir o acesso ao terraço situado na fachada principal, lado oeste, também dá para a ampla sala de estar. Do primeiro patamar, através de uma escada de um só lance, acede-se ao segundo piso que compreende quatro quartos e duas casas de banho, um pequeno arrumo, um corredor, uma antecâmara e um terraço nos três lados.

Os pavimentos interiores dos ambientes principais do rés-do-chão (elevado) e do primeiro piso são em mármore de vários tipos, exceto a parte central da sala de estar que foi realizada em resina.

 

Existem irregularidades.

 

Os imóveis estão registados no Cadastro de Edifícios do Município de Ardea na Folha 45:

Parcela 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 – Consistência 16 compartimentos – R.C. € 2.520,31

Parcela 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 – Consistência 4 compartimentos – R.C. € 630,08

Parcela 1588 - Sub 502 - Categoria E

 

Para mais informações, consultar o laudo pericial e a documentação em anexo