Villa tri-familiare co' dependance a' Ardea - Roma

Villa tri-familiare co' dependance a' Ardea - Roma, Via Venezia 23

ASTA BBALL'A OFFERTA RICEVUTA

 

La villa tri-familiare in asta sta nel Comune d'Ardea ne' la lottizzazione 'mmatata "Nuova Florida", zona co' valenza prettamente residenziale, co' certi servizi spaccati in un raggio de 600 metri (scuole, supermercato e attrezzature sportive) e sta a' circa km.7 dalla strada S.S. 148 strada statale che unisce Roma a Terracina (LT).

La villa ha 'na superficie totale de 340 mq e 'na dependance de 79 mq.

 

All'abitazione si accede superando 'na scalinata circolare de cinque gradini e da 'n portico colonnato disposto su tre lati. Attraverso due portoncini ci s'introduce direttamente in 'n'ampia zona soggiorno a doppia altezza, co' camino centrale e due scale semicircolari che uniscono il piano rialzato co' il piano superiore. Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, a 'n bagno e, attraverso 'na piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato, mentre a sinistra si trova 'n ampio locale provvisto d'ingresso secondario sul portico laterale. 

Al primo piano, raggiungibile co' le due ampie scale semicircolari, si trova 'n primo ballatoio che permette d'accedere a due ampie camere, ciascuna co' bagno privato, poste una a destra e una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo d'un secondo ballatoio, che oltre a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anche sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso 'na scala a unica rampa, s'accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, 'n piccolo ripostiglio, 'n corridoio, 'n disimpegno e 'n balcone posto sui tre lati.

Le pavimentazioni interne degli ambienti principali del piano terra (rialzato) e del piano primo so' in marmo de vario tipo, a' eccezion della porzione de soggiorno centrale ch'è fatta in resina.

 

Ci so' difformità.

 

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune d'Ardea al Foglio 45:

Particella 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 16 vani – R.C. € 2.520,31

Particella 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 4 vani – R.C. € 630,08

Particella 1588 - Sub 502 - Categoria E

 

Per più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato