Trefamiliesvilla med anneks i Ardea - Rom

Trefamiliesvilla med anneks i Ardea - Rom, Via Venezia 23

AUKTION PÅ GRUNDLAG AF ET MODTAGET TILBUD

 

Den trefamiliesvilla, der udbydes på auktion, ligger i Ardea Kommune i udstykningen kaldet "Nuova Florida", et område med overvejende boligpræg, med nogle tjenester inden for en radius af 600 meter (skoler, supermarked og sportsfaciliteter), og den ligger ca. 7 km fra hovedvej S.S. 148, statsvejen der forbinder Rom med Terracina (LT).

Villaen har et samlet areal på 340 m² samt et anneks på 79 m².

 

Boligen tilgås ved at passere en cirkulær trappe med fem trin og en søjlebåret veranda, der er placeret på tre sider. Gennem to hoveddøre kommer man direkte ind i en stor opholdsstue med dobbelthøjde, med en central pejs og to halvcirkelformede trapper, der forbinder den hævede stueetage med den øvre etage. Fra stuen er der til højre adgang til køkkenet, et badeværelse og, via en lille trappe, til kælderen i underetagen, mens der til venstre findes et stort rum med sekundær indgang fra den sidevendte veranda. 

På første sal, som nås via de to store halvcirkelformede trapper, findes en første svalegang, der giver adgang til to store værelser, hver med eget badeværelse, placeret ét til højre og ét til venstre, og forbundet med hinanden via en anden svalegang, som ud over at give adgang til balkonen på hovedfacaden mod vest også har udsyn til den store opholdsstue. Fra den første svalegang er der via en enkeltløbet trappe adgang til anden sal, som omfatter fire værelser og to badeværelser, et lille depotrum, en gang, et fordelingsareal og en balkon, der løber på tre sider.

De indvendige gulvbelægninger i hovedrum på stueetagen (hævet) og på første sal er udført i forskellige typer marmor, med undtagelse af den centrale del af stuen, som er udført i resin.

 

Der forekommer uoverensstemmelser.

 

Ejendommene er registreret i Bygningsregistret (Catasto Fabbricati) i Ardea Kommune på blad 45:

Matrikel 1588 – Under 501 – Kategori A/7 – Klasse 4 - Omfang 16 rum – R.C. € 2.520,31

Matrikel 1588 – Under 503 – Kategori A/7 – Klasse 4 - Omfang 4 rum – R.C. € 630,08

Matrikel 1588 - Under 502 - Kategori E

 

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation