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Complejos de distribución de combustibles en Collazzone y Marsciano (PG) - LOTE ÚNICO

Subasta
n.26999

Inmuebles > Bienes raíces comerciales

  • Complejos de distribución de combustibles en Collazzone y Marsciano (PG) - LOTE ÚNICO 1
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EN SUBASTA Complejos de distribución de combustibles en Collazzone y Marsciano (PG) - LOTE ÚNICO

Se trata de n. 3 complejos de distribución de combustibles, en específico:

1) Complejo de distribución de combustibles en Collazzone (PG), Fracción Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Estación de Servicio de Suministro de Combustibles, Oficinas, Bar, Taller y Locales Accesorios, además de n. 1 unidad de uso residencial. El inmueble se extiende en zona llana sobre un terreno de superficie de aproximadamente 10.000 m², donde además de incluir el área de cimentación de los edificios existentes, en su mayoría está destinado a área de suministro de combustibles, estacionamiento, maniobra y parada.

Está compuesto por las siguientes unidades:

• Oficina identificada en el folio 19, parcela 120 sub 2 – categoría A/10 – clase U – consistencia 3 Habitaciones – renta catastral € 519,04. Ubicada en el primer piso en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento. Aunque está catastralmente en categoría A/10, la unidad está preparada para uso residencial y se divide en oficina, pasillo y baño. Superficie Útil Transitable aproximadamente 60,00 m².

• Unidad Residencial identificada en el folio 19, parcela 120 sub 3 - categoría A/3 – clase 2 – consistencia 4,5 Habitaciones – renta catastral € 218,46. Ubicada en el primer piso en un único nivel, con acceso independiente desde la escalera sin ascensor, está compuesta por sala de estar/comedor/cocina, pasillo, baño y tres dormitorios. Hay una terraza de aproximadamente 13,00 m². Superficie Útil Transitable aproximadamente 91,00 m², excluyendo la terraza.

• Taller identificado en el folio 19, parcela 120 sub 6 - categoría D/7 – renta catastral € 310,00. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, tiene una altura interna útil de h=4,95 m.; Superficie Útil Transitable aproximadamente 57,00 m².

• Taller identificado en el folio 19, parcela 120 sub 7 – categoría D/7 – renta catastral € 370,00. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, tiene una altura interna útil de h=4,95 m.; Superficie Útil Transitable aproximadamente 68,00 m².

• Taller identificado en el folio 19, parcela 120 sub 8 – categoría D/7 – renta catastral € 666,00. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, tiene una altura interna útil de h=4,95 m. Actualmente está ocupado por el inquilino. Superficie Útil Transitable aproximadamente 125,00 m².

• Bar identificado en el folio 19, parcela 120 sub 11 – categoría C/1 – clase 2 – consistencia m² 95 – renta catastral € 1.314,90. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, se divide en bar, laboratorio, dos almacenes y baño. Tiene una altura interna útil de h=3,20 m. Actualmente está ocupado por el inquilino. Superficie Útil Transitable aproximadamente 91,00 m².

• Estación de Servicio de Suministro de Combustibles (Gasolina, Gasóleo, G.P.L./Metano), identificada en el folio 19, parcela 120 sub 12 – categoría E/3 – renta catastral € 9.249,00. destinada al ejercicio de la actividad principal, se compone de 2 Techados/Pérgolas con n. 3 islas de suministro de combustibles, Depósito de Gas Metano, Local de Compresores/Cabina Eléctrica, además de accesorios y demás, actualmente está ocupada y gestionada directamente por la Propiedad, excepto la instalación de distribución de metano, que está ocupada por el inquilino y está compuesta por:
Superficie Útil Techado Cubierto aproximadamente 435,00 m². Superficie Útil Transitable de los restantes accesorios aproximadamente 67,00 m².

• Oficina identificada en el folio 19, parcela 120 sub 13 – categoría D/8 – renta catastral € 806,00. Ubicada en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, dividida en oficina, servicios higiénicos de uso público a servicio de la estación de suministro, tiene una altura interna útil de h=3,20 m. Actualmente está ocupada y gestionada directamente por la Propiedad. Superficie Útil Transitable aproximadamente 51,00 m².

• Almacén de Aceites identificado en el folio 19, parcela 120 sub 14 – categoría C/2 – clase 2 – consistencia 20 m² – renta catastral € 30,99. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, comunicante con el sub 13, tiene una altura interna útil y constante de h=3,20 m. Actualmente está ocupado y gestionado directamente por la Propiedad. Superficie Útil Transitable aproximadamente 18,00 m².

• Plaza identificada en el folio 19, parcela 120 sub 15, en parte asfaltada, en hormigón y pavimentada con bloques, para una superficie de m² 6.052, el resto dejado en estado salvaje con vegetación espontánea.

2) Complejo de distribución de combustibles en Collazzone (PG), Fracción Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Estación de Servicio de Suministro de Combustibles, Oficina, Bar, Sala de Recepción y Locales Accesorios. El inmueble se extiende en zona colinosa sobre un terreno de superficie de aproximadamente 1.660 m², donde además de incluir el área de cimentación de los edificios existentes, en su mayoría está destinado a área de suministro de combustibles, estacionamiento, maniobra y parada, además de área verde arbolada equipada para sub 28, de una superficie total de aproximadamente 3.700 m². en parte asfaltado, en hormigón y pavimentado con bloques de hormigón, para una superficie de 1.250 m², los restantes 2.450 m² están destinados a carga/descarga de depósito de combustibles y terrenos sin asfaltar.

Se hace presente que:
- los tres complejos de distribución de combustibles están sujetos a un contrato de arrendamiento de empresa a partir del 1.06.2023 con una duración establecida de 6 (seis) años y, por lo tanto, tendrá un término natural de vencimiento el 31 de mayo de 2029; al vencimiento, el contrato se entenderá automáticamente renovado por un año y así sucesivamente de año en año;
- el canon de arrendamiento es de un total de 171.000,00 euros anuales más IVA según la ley, a pagarse en cuotas mensuales de 14.250,00 euros cada una a pagar por adelantado antes del día 15 de cada mes;
- en caso de adjudicación definitiva, el contrato de arrendamiento que tenga por objeto dichos lotes se entenderá automáticamente resuelto, sin indemnizaciones o penalizaciones a favor del Arrendatario, transcurridos 90 (noventa) días desde la comunicación de la mencionada adjudicación al arrendatario por parte del Procedimiento de Concordato.


Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Superficie: 14.063,96 m2

  • Documentos adjuntos (5)

 ofertas:

Lote suspendido por

Precio de reserva

Tramo mínimo € 10.000,00

Buyer's Premium ver condiciones específicas

Depósito caucional: € 512.141,00

IVA en el lote 22,00 %si fuera aplicable

vendido

Solicitar información Solicitar visita Cond. Generales Cond. Específicas PVP data
ID Inserzione4401856
022de928-4080-11f0-b78c-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura830709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540510090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di SPOLETO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura8
Anno Procedura2016
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5066537
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2279254
Descrizione (IT)Complessi distribuzione carburanti a Collazzone e Marsciano (PG), Frazione Collepepe e Frazione Schiavo - LOTTO UNICO - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26999
Primo Identificativo2279254
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoFrazione Collepepe - Frazione Schiavo
ComuneCollazzone
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2948830
    Descrizione (IT)Trattasi di n. 3 complessi distribuzione carburanti, nello specifico: 1) Complesso distribuzione carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700  Stazione di Servizio di Rifornimento Carburanti, Uffici, Bar, Officina e Locali Accessori, oltre n. 1 unità ad uso residenziale. Il compendio immobiliare si estende in zona pianeggiante su un terreno di superficie di circa mq. 10.000, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta. Risulta composto dalle seguenti unità: • Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 2 – categoria A/10 – classe U – consistenza 3 Vani – rendita catastale € 519,04. Sito al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale. Sebbene risulti catastalmente in categoria A/10, l’unità risulta predisposta all’uso residenziale è suddiviso in ufficio, disimpegno e bagno. Superficie Utile Calpestabile mq. 60,00 circa. • Unità Residenziale contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 3 - categoria A/3 – classe 2 – consistenza 4,5 Vani – rendita catastale € 218,46. Sita al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente dal vano scala senza ascensore, è costituita da soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, bagno e tre camere da letto. È presente un terrazzo di mq. 13,00 circa. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa, esclusa terrazza. • Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 6 -categoria D/7 – rendita catastale € 310,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile di h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 57,00 circa. • Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 7 – categoria D/7 – rendita catastale € 370,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile di h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 68,00 circa. • Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 8 – categoria D/7– rendita catastale € 666,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile di h=4,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 125,00 circa. • Bar contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 11 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 95 – rendita catastale € 1.314,90. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, è suddiviso in bar , laboratorio, due magazzini e bagno. Ha un’altezza interna utile di h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa. • Stazione di Servizio Rifornimento Carburanti (Benzina, Gasolio, G.P.L./Metano), contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 12 – categoria E/3 – rendita catastale € 9.249,00. destinata all’esercizio dell’attività principale, si compone di 2 Tettoie/Pensiline con n. 3 isole di erogazione carburanti, Deposito Gas Metano, Locale Compressori/Cabina Elettrica, oltre accessori e quant’altro , attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, eccezion fatta dell’impianto di distribuzione del metano, che risulta essere occupata dall’affittuario ed è costituita da:  Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 435,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 67,00 circa. • Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 13 – categoria D/8 – rendita catastale € 806,00. Sita al piano terra su unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, suddiviso in ufficio, servizi igienici ad uso pubblico a servizio della stazione di rifornimento, ha un’altezza interna utile di h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 51,00 circa. • Magazzino Oli contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 14 – categoria C/2 – classe 2 – consistenza 20 mq. – rendita catastale € 30,99. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, comunicante con il sub 13, ha un’altezza interna utile e costante di h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 18,00 circa. • Piazzale contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 15, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 6.052, il restante lasciato incolto con vegetazione spontanea. 2) Complesso distribuzione carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700  Stazione di Servizio di Rifornimento Carburanti, Ufficio, Bar, Sala Ricettiva e Locali Accessori. Il compendio immobiliare, si estende in zona collinare su rateo di terreno di superficie di circa mq. 1.660, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta, oltre area verde alberata attrezzata per “picnic” all’aperto. Risulta composto dalle seguenti unità: • Piazzale contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 1, della superficie complessiva di circa mq. 1.660 a detrarre area di sedime dei fabbricati esistenti, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 912,00, i restanti 400 mq destinati ad area verde.    • Bar contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 2 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 160 – rendita catastale € 2.214,57. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal   piazzale, è formato da bar, sala giochi, ripostiglio, bagno, disimpegno, magazzino e sala ricettiva, ha un’altezza interna utile di h=3,10 mt., ad esclusione della sala ricettiva che ha un’altezza di h=2,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 148,00 circa. • Stazione di Servizio Rifornimento Carburanti (Benzina, Gasolio) contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 3 –  categoria E/3 – rendita catastale € 3.798,00. Destinata all’esercizio dell’attività principale, si sviluppa interamente al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, si compone di 1 Tettoia/Pensilina con n. 1 isola di erogazione carburanti, piccolo ufficio, bagno, centrale termica, tettoia lavaggio automezzi, magazzino gomme oltre accessori. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, con sola erogazione Self Service. Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 80,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 88,00 circa. 3) Complesso distribuzione carburanti a Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31  Stazione di Servizio di Rifornimento e Deposito Carburanti, Ufficio, Bar e Locali Accessori.  Il complesso immobiliare nella sua interezza si estende in zona lievemente collinare, su rateo di terreno di superficie di circa mq. 5.025, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in parte risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta.    Risulta composto dalle seguenti unità: • Rimessa e Tettoia contraddistinte rispettivamente al foglio 142, particella 178 sub 15 - categoria C/6 – classe 1  - Consistenza 6 mq. – R.C. € 6,51 ed al foglio 142, particella 272 - categoria C/6 – classe 1  - Consistenza 90 mq. – R.C. € 97,61. Si compone di due piccoli manufatti destinati a rimessa e tettoia, a servizio dell’attività di rifornimento e deposito carburanti. La rimessa ha un’altezza di h=3,80 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 75,00 circa. La tettoia ha un’altezza di h=4,00 mt.; Superficie Utile Calpestabile/Coperta mq. 95,00 circa. Corte esclusiva di mq. 300,00 circa.    • Ufficio contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 29 – categoria A/10 – classe 1  - Consistenza 1,5 vani – R.C. € 278,89. Sita al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, attualmente risulta essere   occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 48,00 circa. • Bar, Ristorante contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 30 – categoria C/1 – classe 5  - Consistenza 148 mq. – R.C. € 3.172,08. Si sviluppa al piano terra ed è suddiviso in bar, ristorante, disimpegno, tre bagni, spogliatoio, tre cucine, dispensa/ripostiglio e magazzino. Ha altezza in prevalenza di h=3,18 mt. Superficie Utile Calpestabile mq. 174,00 circa.    • Piazzale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 28, della superficie complessiva di circa mq. 3.700. in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 1.250, i restanti 2.450 mq sono adibiti a carico/scarico deposito carburanti e sterrati. Si fa presente che:  - tutti e tre i complessi distribuzione carburanti sono oggetto di contratto di affitto di azienda a far data dall'1.06.2023 con durata stabilita in 6 (sei) anni e pertanto avrà termine naturale di scadenza il 31 maggio 2029; alla scadenza il contratto si intenderà automaticamente rinnovato per un anno e così di anno in anno; - il canone di affitto è pari a complessivi euro 171.000,00 annui oltre IVA ai sensi di legge, da corrispondersi in ratei mensili di euro 14.250,00 ciascuna da pagare anticipatamente entro il giorno 15 di ciascun mese; - in caso di aggiudicazione definitiva il contratto di affitto avente ad oggetto tali lotti si intenderà automaticamente risolto, senza indennizzi o penali in favore della Affittuaria, trascorsi 90 (novanta) giorni dalla comunicazione della predetta aggiudicazione all'affittuaria da parte della Procedura di Concordato.
    Primo Identificativo2948830
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoFrazione Collepepe - Frazione Schiavo
    ComuneCollazzone
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oravie 04 julio 2025 horas 15:312025-07-04T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base5.121.414,86
Offerta Minima5.121.414,86
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertevie 04 julio 2025 horas 15:302025-07-04T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/06/20252025-06-03

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