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Complexos de distribuição de combustíveis em Collazzone e Marsciano (PG) - LOTE ÚNICO

Leilão
n.26999

Imóveis > Imóveis Comerciais

  • Complexos de distribuição de combustíveis em Collazzone e Marsciano (PG) - LOTE ÚNICO 1
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  • Descrição

EM LEILÃO Complexos de distribuição de combustíveis em Collazzone e Marsciano (PG) - LOTE ÚNICO

Trata-se de n. 3 complexos de distribuição de combustíveis, especificamente:

1) Complexo de distribuição de combustíveis em Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Posto de Combustível, Escritórios, Bar, Oficina e Locais Acessórios, além de n. 1 unidade para uso residencial. O imóvel se estende em área plana em um terreno de superfície de cerca de 10.000 m², onde além de compreender a área de fundação dos edifícios existentes, em sua maioria é destinado a área de abastecimento de combustíveis, estacionamento, manobra e parada.

É composto pelas seguintes unidades:

• Escritório identificado no folha 19, partícula 120 sub 2 – categoria A/10 – classe U – consistência 3 Cômodos – renda catastral € 519,04. Localizado no primeiro andar em um único nível, com acesso independente diretamente da praça. Embora esteja cadastrado na categoria A/10, a unidade está preparada para uso residencial e é dividida em escritório, corredor e banheiro. Superfície Útil Aproximada 60,00 m².

• Unidade Residencial identificada no folha 19, partícula 120 sub 3 - categoria A/3 – classe 2 – consistência 4,5 Cômodos – renda catastral € 218,46. Localizada no primeiro andar em um único nível, com acesso independente pela escada sem elevador, é composta por sala de estar/jantar/cozinha, corredor, banheiro e três quartos. Há um terraço de aproximadamente 13,00 m². Superfície Útil Aproximada 91,00 m², excluindo o terraço.

• Oficina identificada no folha 19, partícula 120 sub 6 - categoria D/7 – renda catastral € 310,00. Localizada no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente da praça, tem uma altura interna útil de h=4,95 m; Superfície Útil Aproximada 57,00 m².

• Oficina identificada no folha 19, partícula 120 sub 7 – categoria D/7 – renda catastral € 370,00. Localizada no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente da praça, tem uma altura interna útil de h=4,95 m; Superfície Útil Aproximada 68,00 m².

• Oficina identificada no folha 19, partícula 120 sub 8 – categoria D/7 – renda catastral € 666,00. Localizada no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente da praça, tem uma altura interna útil de h=4,95 m. Atualmente está ocupada pelo inquilino. Superfície Útil Aproximada 125,00 m².

• Bar identificado no folha 19, partícula 120 sub 11 – categoria C/1 – classe 2 – consistência m² 95 – renda catastral € 1.314,90. Localizado no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente da praça, é dividido em bar, laboratório, dois depósitos e banheiro. Tem uma altura interna útil de h=3,20 m. Atualmente está ocupado pelo inquilino. Superfície Útil Aproximada 91,00 m².

• Posto de Abastecimento de Combustíveis (Gasolina, Diesel, G.P.L./Metano), identificado no folha 19, partícula 120 sub 12 – categoria E/3 – renda catastral € 9.249,00. Destinada ao exercício da atividade principal, é composta por 2 Coberturas/Pérgulas com n. 3 ilhas de abastecimento de combustíveis, Depósito de Gás Metano, Local de Compressores/Cabine Elétrica, além de acessórios e outros, atualmente está ocupada e gerida diretamente pela Propriedade, exceto a instalação de distribuição de metano, que está ocupada pelo inquilino e é composta por:
Superfície Útil Cobertura Coberta aproximadamente 435,00 m². Superfície Útil Aproximada dos demais acessórios 67,00 m².

• Escritório identificado no folha 19, partícula 120 sub 13 – categoria D/8 – renda catastral € 806,00. Localizado no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente da praça, dividido em escritório, banheiros de uso público para o serviço do posto de abastecimento, tem uma altura interna útil de h=3,20 m. Atualmente está ocupado e gerido diretamente pela Propriedade. Superfície Útil Aproximada 51,00 m².

• Depósito de Óleos identificado no folha 19, partícula 120 sub 14 – categoria C/2 – classe 2 – consistência 20 m² – renda catastral € 30,99. Localizado no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente da praça, comunicando com o sub 13, tem uma altura interna útil e constante de h=3,20 m. Atualmente está ocupado e gerido diretamente pela Propriedade. Superfície Útil Aproximada 18,00 m².

• Praça identificada no folha 19, partícula 120 sub 15, em parte asfaltada, em concreto e pavimentada com blocos intertravados, com uma superfície de 6.052 m², o restante deixado em estado natural com vegetação espontânea.

2) Complexo de distribuição de combustíveis em Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Posto de Combustível, Escritório, Bar, Sala de Recepção e Locais Acessórios. O imóvel se estende em área colinar em um terreno de superfície de cerca de 1.660 m², onde além de compreender a área de fundação dos edifícios existentes, em sua maioria é destinado a área de abastecimento de combustíveis, estacionamento, manobra e parada, além de área verde arborizada equipada para "piquenique" ao ar livre.

É composto pelas seguintes unidades:

• Praça identificada no folha 31, partícula 307 sub 1, da superfície total de cerca de 1.660 m², descontando a área de fundação dos edifícios existentes, em parte asfaltada, em concreto e pavimentada com blocos intertravados, com uma superfície de 912,00 m², os restantes 400 m² destinados a área verde.

• Bar identificado no folha 31, partícula 307 sub 2 – categoria C/1 – classe 2 – consistência m² 160 – renda catastral € 2.214,57. Localizado no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente da praça, é composto por bar, sala de jogos, depósito, banheiro, corredor, armazém e sala de recepção, tem uma altura interna útil de h=3,10 m, exceto a sala de recepção que tem uma altura de h=2,95 m. Atualmente está ocupado pelo inquilino. Superfície Útil Aproximada 148,00 m².

• Posto de Abastecimento de Combustíveis (Gasolina, Diesel) identificado no folha 31, partícula 307 sub 3 – categoria E/3 – renda catastral € 3.798,00. Destinada ao exercício da atividade principal, se desenvolve inteiramente no térreo com acesso independente diretamente da praça, é composta por 1 Cobertura/Pérgula com n. 1 ilha de abastecimento de combustíveis, pequeno escritório, banheiro, central térmica, cobertura para lavagem de veículos, armazém de pneus além de acessórios. Atualmente está ocupado e gerido diretamente pela Propriedade, com apenas abastecimento Self Service. Superfície Útil Cobertura Coberta aproximadamente 80,00 m². Superfície Útil Aproximada dos demais acessórios 88,00 m².

3) Complexo de distribuição de combustíveis em Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Posto de Abastecimento e Depósito de Combustíveis, Escritório, Bar e Locais Acessórios.
O complexo imobiliário em sua totalidade se estende em área levemente colinar, em um terreno de superfície de cerca de 5.025 m², onde além de compreender a área de fundação dos edifícios existentes, em parte é destinado a área de abastecimento de combustíveis, estacionamento, manobra e parada.

É composto pelas seguintes unidades:

• Garagem e Cobertura identificadas respectivamente no folha 142, partícula 178 sub 15 - categoria C/6 – classe 1 - Consistência 6 m² – R.C. € 6,51 e no folha 142, partícula 272 - categoria C/6 – classe 1 - Consistência 90 m² – R.C. € 97,61. É composta por dois pequenos edifícios destinados a garagem e cobertura, a serviço da atividade de abastecimento e depósito de combustíveis. A garagem tem uma altura de h=3,80 m; Superfície Útil Aproximada 75,00 m². A cobertura tem uma altura de h=4,00 m; Superfície Útil Aproximada/Coberta 95,00 m². Área exclusiva de aproximadamente 300,00 m².

• Escritório identificado no folha 142, partícula 178 sub 29 – categoria A/10 – classe 1 - Consistência 1,5 cômodos – R.C. € 278,89. Localizado no térreo com acesso independente diretamente da praça, atualmente está ocupado e gerido diretamente pela Propriedade. Superfície Útil Aproximada 48,00 m².

• Bar, Restaurante identificado no folha 142, partícula 178 sub 30 – categoria C/1 – classe 5 - Consistência 148 m² – R.C. € 3.172,08. Se desenvolve no térreo e é dividido em bar, restaurante, corredor, três banheiros, vestiário, três cozinhas, despensa/depósito e armazém. Tem altura predominantemente de h=3,18 m. Superfície Útil Aproximada 174,00 m².

• Praça identificada no folha 142, partícula 178 sub 28, da superfície total de cerca de 3.700 m². em parte asfaltado, em concreto e pavimentado com blocos intertravados, para uma superfície de 1.250 m², os restantes 2.450 m² são destinados a carga/descarga de depósito de combustíveis e não pavimentados.

É importante ressaltar que:
- todos os três complexos de distribuição de combustíveis estão sob contrato de locação de empresa a partir de 01.06.2023 com duração estabelecida de 6 (seis) anos e, portanto, terá término natural em 31 de maio de 2029; ao final do contrato, este será automaticamente renovado por um ano e assim sucessivamente;
- o valor do aluguel é de um total de 171.000,00 euros anuais, além de IVA conforme a legislação, a ser pago em parcelas mensais de 14.250,00 euros cada, a serem pagas antecipadamente até o dia 15 de cada mês;
- em caso de adjudicação definitiva, o contrato de locação referente a esses lotes será automaticamente rescindido, sem indenizações ou penalidades em favor do Locatário, após 90 (noventa) dias da comunicação da referida adjudicação ao locatário pela Procedura de Concordato.


Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.

Superfície: 14.063,96

  • Anexos (5)

 Ofertas:

Lote Pendente para

Preço de reserva

Lance mínima € 10.000,00

Prêmio do comprador veja condições específicas

Depósito de Caução: € 512.141,00

IVA sobre o lote 22,00 %onde aplicável

vendido

Solicitar Informações Solicitar visualização Condições Gerais Condições Específicas Dados PVP
ID Inserzione4401856
022de928-4080-11f0-b78c-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura830709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540510090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di SPOLETO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura8
Anno Procedura2016
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5066537
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2279254
Descrizione (IT)Complessi distribuzione carburanti a Collazzone e Marsciano (PG), Frazione Collepepe e Frazione Schiavo - LOTTO UNICO - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26999
Primo Identificativo2279254
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoFrazione Collepepe - Frazione Schiavo
ComuneCollazzone
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2948830
    Descrizione (IT)Trattasi di n. 3 complessi distribuzione carburanti, nello specifico: 1) Complesso distribuzione carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700  Stazione di Servizio di Rifornimento Carburanti, Uffici, Bar, Officina e Locali Accessori, oltre n. 1 unità ad uso residenziale. Il compendio immobiliare si estende in zona pianeggiante su un terreno di superficie di circa mq. 10.000, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta. Risulta composto dalle seguenti unità: • Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 2 – categoria A/10 – classe U – consistenza 3 Vani – rendita catastale € 519,04. Sito al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale. Sebbene risulti catastalmente in categoria A/10, l’unità risulta predisposta all’uso residenziale è suddiviso in ufficio, disimpegno e bagno. Superficie Utile Calpestabile mq. 60,00 circa. • Unità Residenziale contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 3 - categoria A/3 – classe 2 – consistenza 4,5 Vani – rendita catastale € 218,46. Sita al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente dal vano scala senza ascensore, è costituita da soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, bagno e tre camere da letto. È presente un terrazzo di mq. 13,00 circa. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa, esclusa terrazza. • Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 6 -categoria D/7 – rendita catastale € 310,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile di h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 57,00 circa. • Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 7 – categoria D/7 – rendita catastale € 370,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile di h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 68,00 circa. • Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 8 – categoria D/7– rendita catastale € 666,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile di h=4,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 125,00 circa. • Bar contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 11 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 95 – rendita catastale € 1.314,90. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, è suddiviso in bar , laboratorio, due magazzini e bagno. Ha un’altezza interna utile di h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa. • Stazione di Servizio Rifornimento Carburanti (Benzina, Gasolio, G.P.L./Metano), contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 12 – categoria E/3 – rendita catastale € 9.249,00. destinata all’esercizio dell’attività principale, si compone di 2 Tettoie/Pensiline con n. 3 isole di erogazione carburanti, Deposito Gas Metano, Locale Compressori/Cabina Elettrica, oltre accessori e quant’altro , attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, eccezion fatta dell’impianto di distribuzione del metano, che risulta essere occupata dall’affittuario ed è costituita da:  Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 435,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 67,00 circa. • Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 13 – categoria D/8 – rendita catastale € 806,00. Sita al piano terra su unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, suddiviso in ufficio, servizi igienici ad uso pubblico a servizio della stazione di rifornimento, ha un’altezza interna utile di h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 51,00 circa. • Magazzino Oli contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 14 – categoria C/2 – classe 2 – consistenza 20 mq. – rendita catastale € 30,99. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, comunicante con il sub 13, ha un’altezza interna utile e costante di h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 18,00 circa. • Piazzale contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 15, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 6.052, il restante lasciato incolto con vegetazione spontanea. 2) Complesso distribuzione carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700  Stazione di Servizio di Rifornimento Carburanti, Ufficio, Bar, Sala Ricettiva e Locali Accessori. Il compendio immobiliare, si estende in zona collinare su rateo di terreno di superficie di circa mq. 1.660, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta, oltre area verde alberata attrezzata per “picnic” all’aperto. Risulta composto dalle seguenti unità: • Piazzale contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 1, della superficie complessiva di circa mq. 1.660 a detrarre area di sedime dei fabbricati esistenti, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 912,00, i restanti 400 mq destinati ad area verde.    • Bar contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 2 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 160 – rendita catastale € 2.214,57. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal   piazzale, è formato da bar, sala giochi, ripostiglio, bagno, disimpegno, magazzino e sala ricettiva, ha un’altezza interna utile di h=3,10 mt., ad esclusione della sala ricettiva che ha un’altezza di h=2,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 148,00 circa. • Stazione di Servizio Rifornimento Carburanti (Benzina, Gasolio) contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 3 –  categoria E/3 – rendita catastale € 3.798,00. Destinata all’esercizio dell’attività principale, si sviluppa interamente al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, si compone di 1 Tettoia/Pensilina con n. 1 isola di erogazione carburanti, piccolo ufficio, bagno, centrale termica, tettoia lavaggio automezzi, magazzino gomme oltre accessori. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, con sola erogazione Self Service. Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 80,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 88,00 circa. 3) Complesso distribuzione carburanti a Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31  Stazione di Servizio di Rifornimento e Deposito Carburanti, Ufficio, Bar e Locali Accessori.  Il complesso immobiliare nella sua interezza si estende in zona lievemente collinare, su rateo di terreno di superficie di circa mq. 5.025, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in parte risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta.    Risulta composto dalle seguenti unità: • Rimessa e Tettoia contraddistinte rispettivamente al foglio 142, particella 178 sub 15 - categoria C/6 – classe 1  - Consistenza 6 mq. – R.C. € 6,51 ed al foglio 142, particella 272 - categoria C/6 – classe 1  - Consistenza 90 mq. – R.C. € 97,61. Si compone di due piccoli manufatti destinati a rimessa e tettoia, a servizio dell’attività di rifornimento e deposito carburanti. La rimessa ha un’altezza di h=3,80 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 75,00 circa. La tettoia ha un’altezza di h=4,00 mt.; Superficie Utile Calpestabile/Coperta mq. 95,00 circa. Corte esclusiva di mq. 300,00 circa.    • Ufficio contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 29 – categoria A/10 – classe 1  - Consistenza 1,5 vani – R.C. € 278,89. Sita al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, attualmente risulta essere   occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 48,00 circa. • Bar, Ristorante contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 30 – categoria C/1 – classe 5  - Consistenza 148 mq. – R.C. € 3.172,08. Si sviluppa al piano terra ed è suddiviso in bar, ristorante, disimpegno, tre bagni, spogliatoio, tre cucine, dispensa/ripostiglio e magazzino. Ha altezza in prevalenza di h=3,18 mt. Superficie Utile Calpestabile mq. 174,00 circa.    • Piazzale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 28, della superficie complessiva di circa mq. 3.700. in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 1.250, i restanti 2.450 mq sono adibiti a carico/scarico deposito carburanti e sterrati. Si fa presente che:  - tutti e tre i complessi distribuzione carburanti sono oggetto di contratto di affitto di azienda a far data dall'1.06.2023 con durata stabilita in 6 (sei) anni e pertanto avrà termine naturale di scadenza il 31 maggio 2029; alla scadenza il contratto si intenderà automaticamente rinnovato per un anno e così di anno in anno; - il canone di affitto è pari a complessivi euro 171.000,00 annui oltre IVA ai sensi di legge, da corrispondersi in ratei mensili di euro 14.250,00 ciascuna da pagare anticipatamente entro il giorno 15 di ciascun mese; - in caso di aggiudicazione definitiva il contratto di affitto avente ad oggetto tali lotti si intenderà automaticamente risolto, senza indennizzi o penali in favore della Affittuaria, trascorsi 90 (novanta) giorni dalla comunicazione della predetta aggiudicazione all'affittuaria da parte della Procedura di Concordato.
    Primo Identificativo2948830
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoFrazione Collepepe - Frazione Schiavo
    ComuneCollazzone
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 04 July 2025 horas 15:312025-07-04T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base5.121.414,86
Offerta Minima5.121.414,86
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 04 July 2025 horas 15:302025-07-04T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/06/20252025-06-03

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