Komplekset e shpërndarjes së karburanteve në Collazzone dhe Marsciano (PG) - LOTI I PËRGJITHSHËM

NË ASTË Komplekse shpërndarjeje karburantesh në Collazzone dhe Marsciano (PG) - LOTI I PËRGJITHSHËM

Këtu kemi n. 3 komplekse shpërndarjeje karburantesh, konkretisht:

1) Kompleksi i shpërndarjes së karburanteve në Collazzone (PG), Frazioni Collepepe, Rruga e Barkës - Rruga Provinciale 375 km 0+700
Stacioni i Shërbimit të Karburanteve, Zyrat, Bar, Werkstatt dhe Hapësira Shtesë, përveç n. 1 njësie për përdorim rezidencial. Pasuria e paluajtshme shtrihet në një zonë të sheshtë mbi një sipërfaqe prej rreth 10.000 m², ku përveçse përfshin zonën e ndërtimit të ndërtesave ekzistuese, kryesisht është e destinuar për zonën e karburanteve, parkimin, manovrimin dhe ndalimin.

Ajo përbëhet nga njësitë e mëposhtme:

• Zyra e shënuar në fletën 19, parcela 120 sub 2 – kategoria A/10 – klasa U – konsistenca 3 Dhoma – qiraja katastale € 519,04. E vendosur në katin e parë në një nivel të vetëm, me akses të pavarur direkt nga sheshi. Megjithëse është e regjistruar në kategorinë A/10, njësia është e përshtatur për përdorim rezidencial dhe është e ndarë në zyrë, holl dhe banjo. Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme rreth 60,00 m².

• Njësia Rezidenciale e shënuar në fletën 19, parcela 120 sub 3 - kategoria A/3 – klasa 2 – konsistenca 4,5 Dhoma – qiraja katastale € 218,46. E vendosur në katin e parë në një nivel të vetëm, me akses të pavarur nga shkalla pa ashensor, përbëhet nga salloni/ushqimi/kuzhina, holl, banjo dhe tre dhoma gjumi. Ka një terasë prej rreth 13,00 m². Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme rreth 91,00 m², përjashtuar terasën.

• Werkstatt e shënuar në fletën 19, parcela 120 sub 6 - kategoria D/7 – qiraja katastale € 310,00. E vendosur në katin e parë në një nivel të vetëm, me akses të pavarur direkt nga sheshi, ka një lartësi të brendshme të dobishme prej h=4,95 m.; Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme rreth 57,00 m².

• Werkstatt e shënuar në fletën 19, parcela 120 sub 7 – kategoria D/7 – qiraja katastale € 370,00. E vendosur në katin e parë në një nivel të vetëm, me akses të pavarur direkt nga sheshi, ka një lartësi të brendshme të dobishme prej h=4,95 m.; Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme rreth 68,00 m².

• Werkstatt e shënuar në fletën 19, parcela 120 sub 8 – kategoria D/7 – qiraja katastale € 666,00. E vendosur në katin e parë në një nivel të vetëm, me akses të pavarur direkt nga sheshi, ka një lartësi të brendshme të dobishme prej h=4,95 m. Aktualisht është e zënë nga qiramarrësi. Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme rreth 125,00 m².

• Bar i shënuar në fletën 19, parcela 120 sub 11 – kategoria C/1 – klasa 2 – konsistenca m² 95 – qiraja katastale € 1.314,90. E vendosur në katin e parë në një nivel të vetëm, me akses të pavarur direkt nga sheshi, është e ndarë në bar, laborator, dy magazina dhe banjo. Ka një lartësi të brendshme të dobishme prej h=3,20 m. Aktualisht është e zënë nga qiramarrësi. Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme rreth 91,00 m².

• Stacioni i Shërbimit të Karburanteve (Benzinë, Naftë, G.P.L./Metan), i shënuar në fletën 19, parcela 120 sub 12 – kategoria E/3 – qiraja katastale € 9.249,00. e destinuar për ushtrimin e aktivitetit kryesor, përbëhet nga 2 Çadra/Pensilina me n. 3 ishuj të shpërndarjes së karburanteve, Depo Gazi Metan, Dhoma Kompresorësh/Kabina Elektrike, përveç aksesorëve dhe gjithçkaje tjetër, aktualisht është e zënë dhe menaxhohet drejtpërdrejt nga Pronari, përveç impiantit të shpërndarjes së metanit, i cili është i zënë nga qiramarrësi dhe përbëhet nga:
Sipërfaqja e Përdorshme e Çadrës së Mbuluar rreth 435,00 m². Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme e aksesorëve të mbetur rreth 67,00 m².

• Zyra e shënuar në fletën 19, parcela 120 sub 13 – kategoria D/8 – qiraja katastale € 806,00. E vendosur në katin e parë në një nivel të vetëm, me akses të pavarur direkt nga sheshi, e ndarë në zyrë, shërbime higjienike për përdorim publik në shërbim të stacionit të karburanteve, ka një lartësi të brendshme të dobishme prej h=3,20 m. Aktualisht është e zënë dhe menaxhohet drejtpërdrejt nga Pronari. Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme rreth 51,00 m².

• Magazina e Vajit e shënuar në fletën 19, parcela 120 sub 14 – kategoria C/2 – klasa 2 – konsistenca 20 m² – qiraja katastale € 30,99. E vendosur në katin e parë në një nivel të vetëm, me akses të pavarur direkt nga sheshi, e lidhur me sub 13, ka një lartësi të brendshme të dobishme dhe të qëndrueshme prej h=3,20 m. Aktualisht është e zënë dhe menaxhohet drejtpërdrejt nga Pronari. Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme rreth 18,00 m².

• Sheshi i shënuar në fletën 19, parcela 120 sub 15, pjesërisht i asfaltuar, në beton dhe i shtruar me blloqe autoblokues, për një sipërfaqe prej 6.052 m², pjesa tjetër e lënë e papërpunuar me vegjetacion të egër.

2) Kompleksi i shpërndarjes së karburanteve në Collazzone (PG), Frazioni Collepepe, Rruga Provinciale 421 km 5+700
Stacioni i Shërbimit të Karburanteve, Zyrat, Bar, Salla e Pranimit dhe Hapësira Shtesë. Pasuria e paluajtshme shtrihet në një zonë kodrinore mbi një sipërfaqe prej rreth 1.660 m², ku përveçse përfshin zonën e ndërtimit të ndërtesave ekzistuese, kryesisht është e destinuar për zonën e karburanteve, parkimin, manovrimin dhe ndalimin, përveç një zone të gjelbër me pemë të pajisura për "piknik" në natyrë.

Ajo përbëhet nga njësitë e mëposhtme:

• Sheshi i shënuar në fletën 31, parcela 307 sub 1, me sipërfaqe totale prej rreth 1.660 m² duke përjashtuar zonën e ndërtimit të ndërtesave ekzistuese, pjesërisht i asfaltuar, në beton dhe i shtruar me blloqe autoblokues, për një sipërfaqe prej 912,00 m², 400 m² të mbetur të destinuara për zonën e gjelbër.

• Bar i shënuar në fletën 31, parcela 307 sub 2 – kategoria C/1 – klasa 2 – konsistenca m² 160 – qiraja katastale € 2.214,57. E vendosur në katin e parë në një nivel të vetëm, me akses të pavarur direkt nga sheshi, përbëhet nga bar, sallë lojërash, depo, banjo, holl, magazinë dhe sallë pritjeje, ka një lartësi të brendshme të dobishme prej h=3,10 m., përveç sallës së pritjes që ka një lartësi prej h=2,95 m. Aktualisht është e zënë nga qiramarrësi. Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme rreth 148,00 m².

• Stacioni i Shërbimit të Karburanteve (Benzinë, Naftë) i shënuar në fletën 31, parcela 307 sub 3 – kategoria E/3 – qiraja katastale € 3.798,00. E destinuar për ushtrimin e aktivitetit kryesor, shtrihet tërësisht në katin e parë me akses të pavarur direkt nga sheshi, përbëhet nga 1 Çadër/Pensilinë me n. 1 ishull të shpërndarjes së karburanteve, zyrë e vogël, banjo, qendër termike, çadër për larjen e automjeteve, magazinë gomash përveç aksesorëve. Aktualisht është e zënë dhe menaxhohet drejtpërdrejt nga Pronari, me vetëm shpërndarje Self Service. Sipërfaqja e Përdorshme e Çadrës së Mbuluar rreth 80,00 m². Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme e aksesorëve të mbetur rreth 88,00 m².

3) Kompleksi i shpërndarjes së karburanteve në Marsciano (PG), Frazioni Schiavo, Viale della Resistenza 31
Stacioni i Shërbimit të Karburanteve dhe Depozita e Karburanteve, Zyrat, Bar dhe Hapësira Shtesë.
Pasuria e paluajtshme në tërësinë e saj shtrihet në një zonë të lehtë kodrinore, mbi një sipërfaqe prej rreth 5.025 m², ku përveçse përfshin zonën e ndërtimit të ndërtesave ekzistuese, pjesërisht është e destinuar për zonën e karburanteve, parkimin, manovrimin dhe ndalimin.

Ajo përbëhet nga njësitë e mëposhtme:

• Garazhi dhe Çadra e shënuar përkatësisht në fletën 142, parcela 178 sub 15 - kategoria C/6 – klasa 1 - Konsistenca 6 m² – R.C. € 6,51 dhe në fletën 142, parcela 272 - kategoria C/6 – klasa 1 - Konsistenca 90 m² – R.C. € 97,61. Përbëhet nga dy ndërtesa të vogla të destinuara për garazh dhe çadër, në shërbim të aktivitetit të shpërndarjes dhe depozitimit të karburanteve. Garazhi ka një lartësi prej h=3,80 m.; Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme rreth 75,00 m². Çadra ka një lartësi prej h=4,00 m.; Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme/Mbuluar rreth 95,00 m². Oborri ekskluziv rreth 300,00 m².

• Zyra e shënuar në fletën 142, parcela 178 sub 29 – kategoria A/10 – klasa 1 - Konsistenca 1,5 dhoma – R.C. € 278,89. E vendosur në katin e parë me akses të pavarur direkt nga sheshi, aktualisht është e zënë dhe menaxhohet drejtpërdrejt nga Pronari. Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme rreth 48,00 m².

• Bar, Restorant i shënuar në fletën 142, parcela 178 sub 30 – kategoria C/1 – klasa 5 - Konsistenca 148 m² – R.C. € 3.172,08. Zhvillohet në katin e parë dhe është e ndarë në bar, restorant, holl, tre banjo, dhomë ndërrimi, tri kuzhina, depo/ripostim dhe magazinë. Ka lartësi kryesisht prej h=3,18 m. Sipërfaqja e Përdorshme e Shfrytëzueshme rreth 174,00 m².

• Sheshi i shënuar në fletën 142, parcela 178sub 28, me një sipërfaqe totale prej rreth 3.700 m². pjesërisht e asfaltuar, në beton dhe e shtruar me autobllok, për një sipërfaqe prej 1.250 m², 2.450 m² të tjera janë të dedikuara për ngarkim/zhgarkim depozitimi karburantesh dhe të pa asfaltohen.

Vlen të theksohet se:
- të tre komplekset e shpërndarjes së karburanteve janë objekt i një kontrate qiraje të biznesit që fillon nga data 1.06.2023 me një kohëzgjatje të caktuar prej 6 (gjashtë) vjetësh dhe për këtë arsye do të ketë një afat natyror skadimi më 31 maj 2029; pas skadimit, kontrata do të konsiderohet automatikisht e rinovuar për një vit dhe kështu çdo vit;
- qiraja është e barabartë me gjithsej euro 171.000,00 në vit plus TVSH sipas ligjit, e cila do të paguhet në këste mujore prej euro 14.250,00 secila, të paguara paraprakisht deri më 15-tin e çdo muaji;
- në rast të shpalljes përfundimtare, kontrata e qirasë që ka për objekt këto lote do të konsiderohet automatikisht e zgjidhur, pa kompensim ose penale në favor të Qiramarrësit, pas 90 (nëntëdhjetë) ditësh nga njoftimi i përmendur i shpalljes në favor të qiramarrësit nga Procedura e Konkordatit.

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në aneks.

Sipërfaqe: 14.063,96