Brændstofdistributionskomplekser i Collazzone og Marsciano (PG) - ENKELT LOT

PÅ AUKTION Brændstofdistributionskomplekser i Collazzone og Marsciano (PG) - ENKELT LOT

Der er tale om n. 3 brændstofdistributionskomplekser, specifikt:

1) Brændstofdistributionskompleks i Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Tankstation, kontorer, bar, værksted og tilbehørsrum, samt n. 1 enhed til boligformål. Ejendomskomplekset strækker sig over et fladt område på en grund på cirka 10.000 kvm, hvoraf det meste er beregnet til brændstofpåfyldningsområde, parkering, manøvrering og ophold.

Det består af følgende enheder:

• Kontor markeret på blad 19, partikel 120 sub 2 – kategori A/10 – klasse U – konsistens 3 rum – ejendomsværdi € 519,04. Beliggende på første sal i et enkelt niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen. Selvom det er registreret i kategori A/10, er enheden tilpasset til boligformål og opdelt i kontor, gang og badeværelse. Bruttoareal ca. 60,00 kvm.

• Boligenhed markeret på blad 19, partikel 120 sub 3 - kategori A/3 – klasse 2 – konsistens 4,5 rum – ejendomsværdi € 218,46. Beliggende på første sal i et enkelt niveau, med uafhængig adgang fra trappen uden elevator, består den af stue/spisestue/køkken, gang, badeværelse og tre soveværelser. Der er en terrasse på ca. 13,00 kvm. Bruttoareal ca. 91,00 kvm, eksklusive terrassen.

• Værksted markeret på blad 19, partikel 120 sub 6 - kategori D/7 – ejendomsværdi € 310,00. Beliggende i stueetagen i et enkelt niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, har en nyttig indvendig højde på h=4,95 m.; Bruttoareal ca. 57,00 kvm.

• Værksted markeret på blad 19, partikel 120 sub 7 – kategori D/7 – ejendomsværdi € 370,00. Beliggende i stueetagen i et enkelt niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, har en nyttig indvendig højde på h=4,95 m.; Bruttoareal ca. 68,00 kvm.

• Værksted markeret på blad 19, partikel 120 sub 8 – kategori D/7 – ejendomsværdi € 666,00. Beliggende i stueetagen i et enkelt niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, har en nyttig indvendig højde på h=4,95 m. I øjeblikket er det besat af lejer. Bruttoareal ca. 125,00 kvm.

• Bar markeret på blad 19, partikel 120 sub 11 – kategori C/1 – klasse 2 – konsistens kvm. 95 – ejendomsværdi € 1.314,90. Beliggende i stueetagen i et enkelt niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, er opdelt i bar, laboratorium, to lagerrum og badeværelse. Har en nyttig indvendig højde på h=3,20 m. I øjeblikket er det besat af lejer. Bruttoareal ca. 91,00 kvm.

• Tankstation (Benzin, Diesel, G.P.L./Metan), markeret på blad 19, partikel 120 sub 12 – kategori E/3 – ejendomsværdi € 9.249,00. Beregnet til udførelse af hovedaktiviteten, består den af 2 overdækninger/stande med n. 3 brændstofudleveringsøer, gasmetanlager, kompressorrum/elektrisk kabine, samt tilbehør og andet, i øjeblikket er det besat og drives direkte af ejeren, undtagen metanfordelingsanlægget, som er besat af lejer og består af:
Bruttoareal overdækket område ca. 435,00 kvm. Bruttoareal af øvrige tilbehør ca. 67,00 kvm.

• Kontor markeret på blad 19, partikel 120 sub 13 – kategori D/8 – ejendomsværdi € 806,00. Beliggende i stueetagen i et enkelt niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, opdelt i kontor, offentlige toiletter til tankstationen, har en nyttig indvendig højde på h=3,20 m. I øjeblikket er det besat og drives direkte af ejeren. Bruttoareal ca. 51,00 kvm.

• Olielager markeret på blad 19, partikel 120 sub 14 – kategori C/2 – klasse 2 – konsistens 20 kvm. – ejendomsværdi € 30,99. Beliggende i stueetagen i et enkelt niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, kommunikerer med sub 13, har en konstant nyttig indvendig højde på h=3,20 m. I øjeblikket er det besat og drives direkte af ejeren. Bruttoareal ca. 18,00 kvm.

• Plads markeret på blad 19, partikel 120 sub 15, delvist belagt, i beton og belagt med autoblokke, med et areal på 6.052 kvm, resten efterladt i græs med spontan vegetation.

2) Brændstofdistributionskompleks i Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Tankstation, kontor, bar, receptionslokale og tilbehørsrum. Ejendomskomplekset strækker sig over et bakket område på en grund på cirka 1.660 kvm, hvoraf det meste er beregnet til brændstofpåfyldningsområde, parkering, manøvrering og ophold, samt et grønt område med træer til "picnic" udendørs.

Det består af følgende enheder:

• Plads markeret på blad 31, partikel 307 sub 1, med et samlet areal på cirka 1.660 kvm fratrukket arealet af de eksisterende bygninger, delvist belagt, i beton og belagt med autoblokke, med et areal på 912,00 kvm, de resterende 400 kvm er beregnet til grønt område.

• Bar markeret på blad 31, partikel 307 sub 2 – kategori C/1 – klasse 2 – konsistens kvm. 160 – ejendomsværdi € 2.214,57. Beliggende i stueetagen i et enkelt niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, består den af bar, spillelokale, opbevaringsrum, badeværelse, gang, lager og receptionslokale, har en nyttig indvendig højde på h=3,10 m., undtagen receptionslokalet, som har en højde på h=2,95 m. I øjeblikket er det besat af lejer. Bruttoareal ca. 148,00 kvm.

• Tankstation (Benzin, Diesel) markeret på blad 31, partikel 307 sub 3 – kategori E/3 – ejendomsværdi € 3.798,00. Beregnet til udførelse af hovedaktiviteten, strækker den sig helt i stueetagen med uafhængig adgang direkte fra pladsen, består af 1 overdækning/stand med n. 1 brændstofudleveringsø, lille kontor, badeværelse, kedelrum, vaskeoverdækning, dækopbevaring samt tilbehør. I øjeblikket er det besat og drives direkte af ejeren, med kun selvbetjening. Bruttoareal overdækket område ca. 80,00 kvm. Bruttoareal af øvrige tilbehør ca. 88,00 kvm.

3) Brændstofdistributionskompleks i Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Tankstation og brændstoflager, kontor, bar og tilbehørsrum.
Ejendomskomplekset strækker sig over et let bakket område på en grund på cirka 5.025 kvm, hvoraf det meste er beregnet til brændstofpåfyldningsområde, parkering, manøvrering og ophold.

Det består af følgende enheder:

• Garage og overdækning markeret henholdsvis på blad 142, partikel 178 sub 15 - kategori C/6 – klasse 1 - Konsistens 6 kvm. – R.C. € 6,51 og på blad 142, partikel 272 - kategori C/6 – klasse 1 - Konsistens 90 kvm. – R.C. € 97,61. Består af to små bygninger beregnet til garage og overdækning, til service for brændstofpåfyldning og opbevaring. Garagen har en højde på h=3,80 m.; Bruttoareal ca. 75,00 kvm. Overdækningen har en højde på h=4,00 m.; Bruttoareal ca. 95,00 kvm. Eksklusiv gård på ca. 300,00 kvm.

• Kontor markeret på blad 142, partikel 178 sub 29 – kategori A/10 – klasse 1 - Konsistens 1,5 rum – R.C. € 278,89. Beliggende i stueetagen med uafhængig adgang direkte fra pladsen, er det i øjeblikket besat og drives direkte af ejeren. Bruttoareal ca. 48,00 kvm.

• Bar, Restaurant markeret på blad 142, partikel 178 sub 30 – kategori C/1 – klasse 5 - Konsistens 148 kvm. – R.C. € 3.172,08. Beliggende i stueetagen og opdelt i bar, restaurant, gang, tre badeværelser, omklædningsrum, tre køkkener, opbevaringsrum og lager. Har en højde på h=3,18 m. Bruttoareal ca. 174,00 kvm.

• Plads markeret på blad 142, partikel 178 sub 28, med en samlet overflade på cirka 3.700 kvm. delvist belagt, i beton og belagt med autoblokke, for en overflade på 1.250 kvm, de resterende 2.450 kvm er afsat til lastning/losning af brændstoflager og grus.

Det skal bemærkes, at:
- alle tre brændstofdistributionskomplekser er genstand for en lejeaftale, der træder i kraft den 1.06.2023 med en fastsat varighed på 6 (seks) år og derfor vil have en naturlig udløbsdato den 31. maj 2029; ved udløb vil kontrakten automatisk blive fornyet i et år og således år for år;
- lejeaftalen er lig med i alt 171.000,00 euro årligt plus moms i henhold til loven, som skal betales i månedlige rater på 14.250,00 euro hver, der skal betales forud inden den 15. i hver måned;
- i tilfælde af endelig tildeling vil lejeaftalen, der vedrører disse grunde, automatisk blive ophævet, uden erstatning eller bøder til lejer, efter 90 (halvfems) dage fra meddelelsen om den nævnte tildeling til lejeren fra konkursproceduren.

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.

Overflade: 14.063,96