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Kompleksi za distribucijo goriv v Collazzone in Marsciano (PG) - ENOTNI LOT

Ličenje
n.26999

Nepremičnine > Komercialne Nepremičnine

  • Kompleksi za distribucijo goriv v Collazzone in Marsciano (PG) - ENOTNI LOT 1
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  • Opis

NA AUKCIJI Kompleksi za distribucijo goriv v Collazzone in Marsciano (PG) - ENOTNI LOT

Gre za n. 3 komplekse za distribucijo goriv, natančneje:

1) Kompleks za distribucijo goriv v Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Bencinska črpalka, pisarne, bar, delavnica in pomožni prostori, poleg n. 1 enote za stanovanjske namene. Nepremičnina se razprostira na ravnem terenu površine približno 10.000 m², kjer poleg območja obstoječih zgradb prevladuje območje za oskrbo z gorivom, parkiranje, manevriranje in postanek.

Sestavljen je iz naslednjih enot:

• Pisarniška enota označena na listu 19, parcela 120 sub 2 – kategorija A/10 – razred U – velikost 3 sobe – katastrski dohodek € 519,04. Nahaja se v prvem nadstropju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča. Čeprav je katastrsko v kategoriji A/10, je enota pripravljena za stanovanjsko uporabo in je razdeljena na pisarno, hodnik in kopalnico. Uporabna površina približno 60,00 m².

• Stanovanjska enota označena na listu 19, parcela 120 sub 3 - kategorija A/3 – razred 2 – velikost 4,5 sobe – katastrski dohodek € 218,46. Nahaja se v prvem nadstropju na eni ravni, z neodvisnim dostopom iz stopnišča brez dvigala, sestavljena je iz dnevne sobe/jedilnice/kuhinje, hodnika, kopalnice in treh spalnic. Prisoten je balkon velikosti približno 13,00 m². Uporabna površina približno 91,00 m², brez balkona.

• Delavnica označena na listu 19, parcela 120 sub 6 - kategorija D/7 – katastrski dohodek € 310,00. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, ima uporabno notranjo višino h=4,95 m; Uporabna površina približno 57,00 m².

• Delavnica označena na listu 19, parcela 120 sub 7 – kategorija D/7 – katastrski dohodek € 370,00. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, ima uporabno notranjo višino h=4,95 m; Uporabna površina približno 68,00 m².

• Delavnica označena na listu 19, parcela 120 sub 8 – kategorija D/7 – katastrski dohodek € 666,00. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, ima uporabno notranjo višino h=4,95 m. Trenutno je zasedena s strani najemnika. Uporabna površina približno 125,00 m².

• Bar označen na listu 19, parcela 120 sub 11 – kategorija C/1 – razred 2 – velikost 95 m² – katastrski dohodek € 1.314,90. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, je razdeljen na bar, laboratorij, dva skladišča in kopalnico. Ima uporabno notranjo višino h=3,20 m. Trenutno je zasedena s strani najemnika. Uporabna površina približno 91,00 m².

• Bencinska črpalka (Bencin, Dizel, G.P.L./Metan), označena na listu 19, parcela 120 sub 12 – kategorija E/3 – katastrski dohodek € 9.249,00. namenjena za izvajanje glavne dejavnosti, se sestavlja iz 2 nadstreškov s 3 otoki za oskrbo z gorivom, skladišče za metan, prostor za kompresorje/električni kabinet, poleg dodatkov in drugega, trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika, razen sistema za distribucijo metana, ki je zaseden s strani najemnika in je sestavljen iz:
Uporabna površina pokritega nadstreška približno 435,00 m². Uporabna površina preostalih dodatkov približno 67,00 m².

• Pisarniška enota označena na listu 19, parcela 120 sub 13 – kategorija D/8 – katastrski dohodek € 806,00. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, razdeljena na pisarno, javne sanitarije za bencinsko črpalko, ima uporabno notranjo višino h=3,20 m. Trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika. Uporabna površina približno 51,00 m².

• Skladišče olj označeno na listu 19, parcela 120 sub 14 – kategorija C/2 – razred 2 – velikost 20 m² – katastrski dohodek € 30,99. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, povezana s sub 13, ima stalno uporabno notranjo višino h=3,20 m. Trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika. Uporabna površina približno 18,00 m².

• Dvorišče označeno na listu 19, parcela 120 sub 15, delno asfaltirano, delno betonsko in tlakovana z avto blokom, površina 6.052 m², preostali del je pust in z naravno vegetacijo.

2) Kompleks za distribucijo goriv v Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Bencinska črpalka, pisarne, bar, sprejemna soba in pomožni prostori. Nepremičnina se razprostira na hribovitem območju na površini približno 1.660 m², kjer poleg območja obstoječih zgradb prevladuje območje za oskrbo z gorivom, parkiranje, manevriranje in postanek, poleg opremljenega zelenega območja za "piknik" na prostem.

Sestavljen je iz naslednjih enot:

• Dvorišče označeno na listu 31, parcela 307 sub 1, skupna površina približno 1.660 m², odštevanje območja obstoječih zgradb, delno asfaltirano, delno betonsko in tlakovana z avto blokom, površina 912,00 m², preostalih 400 m² namenjenih zelenemu območju.

• Bar označen na listu 31, parcela 307 sub 2 – kategorija C/1 – razred 2 – velikost 160 m² – katastrski dohodek € 2.214,57. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, sestavljen iz bara, igralnice, shrambe, kopalnice, hodnika, skladišča in sprejemne sobe, ima uporabno notranjo višino h=3,10 m, razen sprejemne sobe, ki ima višino h=2,95 m. Trenutno je zasedena s strani najemnika. Uporabna površina približno 148,00 m².

• Bencinska črpalka (Bencin, Dizel) označena na listu 31, parcela 307 sub 3 – kategorija E/3 – katastrski dohodek € 3.798,00. Namenjena za izvajanje glavne dejavnosti, se v celoti razvija v pritličju z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, sestavljena je iz 1 nadstreška z 1 otokom za oskrbo z gorivom, majhne pisarne, kopalnice, kotlovnice, nadstreška za pranje vozil, skladišča gum in dodatkov. Trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika, z le samooskrbo. Uporabna površina pokritega nadstreška približno 80,00 m². Uporabna površina preostalih dodatkov približno 88,00 m².

3) Kompleks za distribucijo goriv v Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Bencinska črpalka in skladišče goriv, pisarne, bar in pomožni prostori.
Nepremičnina se razprostira na rahlo hribovitem območju na površini približno 5.025 m², kjer poleg območja obstoječih zgradb delno služi kot območje za oskrbo z gorivom, parkiranje, manevriranje in postanek.

Sestavljen je iz naslednjih enot:

• Garaža in nadstrešek označena na listu 142, parcela 178 sub 15 - kategorija C/6 – razred 1 - Velikost 6 m² – R.C. € 6,51 in na listu 142, parcela 272 - kategorija C/6 – razred 1 - Velikost 90 m² – R.C. € 97,61. Sestavljena je iz dveh manjših objektov, namenjenih za garažo in nadstrešek, ki služita dejavnosti oskrbe in skladiščenja goriv. Garaža ima višino h=3,80 m; Uporabna površina približno 75,00 m². Nadstrešek ima višino h=4,00 m; Uporabna površina približno 95,00 m². Izključna površina približno 300,00 m².

• Pisarniška enota označena na listu 142, parcela 178 sub 29 – kategorija A/10 – razred 1 - Velikost 1,5 sobe – R.C. € 278,89. Nahaja se v pritličju z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika. Uporabna površina približno 48,00 m².

• Bar, restavracija označena na listu 142, parcela 178 sub 30 – kategorija C/1 – razred 5 - Velikost 148 m² – R.C. € 3.172,08. Razvija se v pritličju in je razdeljena na bar, restavracijo, hodnik, tri kopalnice, garderobo, tri kuhinje, shrambo in skladišče. Ima višino večinoma h=3,18 m. Uporabna površina približno 174,00 m².

• Dvorišče označeno na listu 142, parcela 178 sub 28, skupne površine približno 3.700 m². deloma asfaltirano, v betonu in tlakovana z avto-blokirnimi kamni, za skupno površino 1.250 m², preostalih 2.450 m² je namenjenih za nalaganje/razkladanje skladišča goriv in neurejenih površin.

Opozarjamo, da:
- vsi trije kompleksi distribucije goriv so predmet najemne pogodbe, ki začne veljati 1.06.2023, z določenim trajanjem 6 (šest) let in se bo zato naravno končala 31. maja 2029; ob izteku se bo pogodba avtomatsko podaljšala za eno leto in tako naprej vsako leto;
- najemnina znaša skupno 171.000,00 evrov letno, plus DDV po zakonu, plačati pa se mora v mesečnih obrokih po 14.250,00 evrov, ki jih je treba plačati vnaprej do 15. dne v mesecu;
- v primeru dokončne dodelitve se bo najemna pogodba, ki se nanaša na te parcele, avtomatsko razveljavila, brez odškodnin ali kazni v korist najemnika, po preteku 90 (devetdeset) dni od obvestila o dodelitvi najemniku s strani Postopka Concordato.


Za dodatne informacije si oglejte poročilo in priloženo dokumentacijo.

Površina: 14.063,96

  • Priloge (5)

 Ponudbe:

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Kupčeva premija glejte posebne pogoje

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DDV na loteriji 22,00 %kjer je primerno

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ID Inserzione4401856
022de928-4080-11f0-b78c-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura830709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540510090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di SPOLETO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura8
Anno Procedura2016
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5066537
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2279254
Descrizione (IT)Complessi distribuzione carburanti a Collazzone e Marsciano (PG), Frazione Collepepe e Frazione Schiavo - LOTTO UNICO - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26999
Primo Identificativo2279254
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoFrazione Collepepe - Frazione Schiavo
ComuneCollazzone
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2948830
    Descrizione (IT)Trattasi di n. 3 complessi distribuzione carburanti, nello specifico: 1) Complesso distribuzione carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700  Stazione di Servizio di Rifornimento Carburanti, Uffici, Bar, Officina e Locali Accessori, oltre n. 1 unità ad uso residenziale. Il compendio immobiliare si estende in zona pianeggiante su un terreno di superficie di circa mq. 10.000, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta. Risulta composto dalle seguenti unità: • Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 2 – categoria A/10 – classe U – consistenza 3 Vani – rendita catastale € 519,04. Sito al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale. Sebbene risulti catastalmente in categoria A/10, l’unità risulta predisposta all’uso residenziale è suddiviso in ufficio, disimpegno e bagno. Superficie Utile Calpestabile mq. 60,00 circa. • Unità Residenziale contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 3 - categoria A/3 – classe 2 – consistenza 4,5 Vani – rendita catastale € 218,46. Sita al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente dal vano scala senza ascensore, è costituita da soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, bagno e tre camere da letto. È presente un terrazzo di mq. 13,00 circa. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa, esclusa terrazza. • Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 6 -categoria D/7 – rendita catastale € 310,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile di h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 57,00 circa. • Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 7 – categoria D/7 – rendita catastale € 370,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile di h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 68,00 circa. • Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 8 – categoria D/7– rendita catastale € 666,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile di h=4,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 125,00 circa. • Bar contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 11 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 95 – rendita catastale € 1.314,90. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, è suddiviso in bar , laboratorio, due magazzini e bagno. Ha un’altezza interna utile di h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa. • Stazione di Servizio Rifornimento Carburanti (Benzina, Gasolio, G.P.L./Metano), contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 12 – categoria E/3 – rendita catastale € 9.249,00. destinata all’esercizio dell’attività principale, si compone di 2 Tettoie/Pensiline con n. 3 isole di erogazione carburanti, Deposito Gas Metano, Locale Compressori/Cabina Elettrica, oltre accessori e quant’altro , attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, eccezion fatta dell’impianto di distribuzione del metano, che risulta essere occupata dall’affittuario ed è costituita da:  Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 435,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 67,00 circa. • Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 13 – categoria D/8 – rendita catastale € 806,00. Sita al piano terra su unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, suddiviso in ufficio, servizi igienici ad uso pubblico a servizio della stazione di rifornimento, ha un’altezza interna utile di h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 51,00 circa. • Magazzino Oli contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 14 – categoria C/2 – classe 2 – consistenza 20 mq. – rendita catastale € 30,99. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, comunicante con il sub 13, ha un’altezza interna utile e costante di h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 18,00 circa. • Piazzale contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 15, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 6.052, il restante lasciato incolto con vegetazione spontanea. 2) Complesso distribuzione carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700  Stazione di Servizio di Rifornimento Carburanti, Ufficio, Bar, Sala Ricettiva e Locali Accessori. Il compendio immobiliare, si estende in zona collinare su rateo di terreno di superficie di circa mq. 1.660, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta, oltre area verde alberata attrezzata per “picnic” all’aperto. Risulta composto dalle seguenti unità: • Piazzale contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 1, della superficie complessiva di circa mq. 1.660 a detrarre area di sedime dei fabbricati esistenti, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 912,00, i restanti 400 mq destinati ad area verde.    • Bar contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 2 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 160 – rendita catastale € 2.214,57. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal   piazzale, è formato da bar, sala giochi, ripostiglio, bagno, disimpegno, magazzino e sala ricettiva, ha un’altezza interna utile di h=3,10 mt., ad esclusione della sala ricettiva che ha un’altezza di h=2,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 148,00 circa. • Stazione di Servizio Rifornimento Carburanti (Benzina, Gasolio) contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 3 –  categoria E/3 – rendita catastale € 3.798,00. Destinata all’esercizio dell’attività principale, si sviluppa interamente al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, si compone di 1 Tettoia/Pensilina con n. 1 isola di erogazione carburanti, piccolo ufficio, bagno, centrale termica, tettoia lavaggio automezzi, magazzino gomme oltre accessori. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, con sola erogazione Self Service. Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 80,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 88,00 circa. 3) Complesso distribuzione carburanti a Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31  Stazione di Servizio di Rifornimento e Deposito Carburanti, Ufficio, Bar e Locali Accessori.  Il complesso immobiliare nella sua interezza si estende in zona lievemente collinare, su rateo di terreno di superficie di circa mq. 5.025, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in parte risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta.    Risulta composto dalle seguenti unità: • Rimessa e Tettoia contraddistinte rispettivamente al foglio 142, particella 178 sub 15 - categoria C/6 – classe 1  - Consistenza 6 mq. – R.C. € 6,51 ed al foglio 142, particella 272 - categoria C/6 – classe 1  - Consistenza 90 mq. – R.C. € 97,61. Si compone di due piccoli manufatti destinati a rimessa e tettoia, a servizio dell’attività di rifornimento e deposito carburanti. La rimessa ha un’altezza di h=3,80 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 75,00 circa. La tettoia ha un’altezza di h=4,00 mt.; Superficie Utile Calpestabile/Coperta mq. 95,00 circa. Corte esclusiva di mq. 300,00 circa.    • Ufficio contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 29 – categoria A/10 – classe 1  - Consistenza 1,5 vani – R.C. € 278,89. Sita al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, attualmente risulta essere   occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 48,00 circa. • Bar, Ristorante contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 30 – categoria C/1 – classe 5  - Consistenza 148 mq. – R.C. € 3.172,08. Si sviluppa al piano terra ed è suddiviso in bar, ristorante, disimpegno, tre bagni, spogliatoio, tre cucine, dispensa/ripostiglio e magazzino. Ha altezza in prevalenza di h=3,18 mt. Superficie Utile Calpestabile mq. 174,00 circa.    • Piazzale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 28, della superficie complessiva di circa mq. 3.700. in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 1.250, i restanti 2.450 mq sono adibiti a carico/scarico deposito carburanti e sterrati. Si fa presente che:  - tutti e tre i complessi distribuzione carburanti sono oggetto di contratto di affitto di azienda a far data dall'1.06.2023 con durata stabilita in 6 (sei) anni e pertanto avrà termine naturale di scadenza il 31 maggio 2029; alla scadenza il contratto si intenderà automaticamente rinnovato per un anno e così di anno in anno; - il canone di affitto è pari a complessivi euro 171.000,00 annui oltre IVA ai sensi di legge, da corrispondersi in ratei mensili di euro 14.250,00 ciascuna da pagare anticipatamente entro il giorno 15 di ciascun mese; - in caso di aggiudicazione definitiva il contratto di affitto avente ad oggetto tali lotti si intenderà automaticamente risolto, senza indennizzi o penali in favore della Affittuaria, trascorsi 90 (novanta) giorni dalla comunicazione della predetta aggiudicazione all'affittuaria da parte della Procedura di Concordato.
    Primo Identificativo2948830
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoFrazione Collepepe - Frazione Schiavo
    ComuneCollazzone
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 04 July 2025 ure 15:312025-07-04T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base5.121.414,86
Offerta Minima5.121.414,86
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 04 July 2025 ure 15:302025-07-04T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/06/20252025-06-03

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