Kompleksi za distribucijo goriv v Collazzone in Marsciano (PG) - ENOTNI LOT

NA AUKCIJI Kompleksi za distribucijo goriv v Collazzone in Marsciano (PG) - ENOTNI LOT

Gre za n. 3 komplekse za distribucijo goriv, natančneje:

1) Kompleks za distribucijo goriv v Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Bencinska črpalka, pisarne, bar, delavnica in pomožni prostori, poleg n. 1 enote za stanovanjske namene. Nepremičnina se razprostira na ravnem terenu površine približno 10.000 m², kjer poleg območja obstoječih zgradb prevladuje območje za oskrbo z gorivom, parkiranje, manevriranje in postanek.

Sestavljen je iz naslednjih enot:

• Pisarniška enota označena na listu 19, parcela 120 sub 2 – kategorija A/10 – razred U – velikost 3 sobe – katastrski dohodek € 519,04. Nahaja se v prvem nadstropju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča. Čeprav je katastrsko v kategoriji A/10, je enota pripravljena za stanovanjsko uporabo in je razdeljena na pisarno, hodnik in kopalnico. Uporabna površina približno 60,00 m².

• Stanovanjska enota označena na listu 19, parcela 120 sub 3 - kategorija A/3 – razred 2 – velikost 4,5 sobe – katastrski dohodek € 218,46. Nahaja se v prvem nadstropju na eni ravni, z neodvisnim dostopom iz stopnišča brez dvigala, sestavljena je iz dnevne sobe/jedilnice/kuhinje, hodnika, kopalnice in treh spalnic. Prisoten je balkon velikosti približno 13,00 m². Uporabna površina približno 91,00 m², brez balkona.

• Delavnica označena na listu 19, parcela 120 sub 6 - kategorija D/7 – katastrski dohodek € 310,00. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, ima uporabno notranjo višino h=4,95 m; Uporabna površina približno 57,00 m².

• Delavnica označena na listu 19, parcela 120 sub 7 – kategorija D/7 – katastrski dohodek € 370,00. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, ima uporabno notranjo višino h=4,95 m; Uporabna površina približno 68,00 m².

• Delavnica označena na listu 19, parcela 120 sub 8 – kategorija D/7 – katastrski dohodek € 666,00. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, ima uporabno notranjo višino h=4,95 m. Trenutno je zasedena s strani najemnika. Uporabna površina približno 125,00 m².

• Bar označen na listu 19, parcela 120 sub 11 – kategorija C/1 – razred 2 – velikost 95 m² – katastrski dohodek € 1.314,90. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, je razdeljen na bar, laboratorij, dva skladišča in kopalnico. Ima uporabno notranjo višino h=3,20 m. Trenutno je zasedena s strani najemnika. Uporabna površina približno 91,00 m².

• Bencinska črpalka (Bencin, Dizel, G.P.L./Metan), označena na listu 19, parcela 120 sub 12 – kategorija E/3 – katastrski dohodek € 9.249,00. namenjena za izvajanje glavne dejavnosti, se sestavlja iz 2 nadstreškov s 3 otoki za oskrbo z gorivom, skladišče za metan, prostor za kompresorje/električni kabinet, poleg dodatkov in drugega, trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika, razen sistema za distribucijo metana, ki je zaseden s strani najemnika in je sestavljen iz:
Uporabna površina pokritega nadstreška približno 435,00 m². Uporabna površina preostalih dodatkov približno 67,00 m².

• Pisarniška enota označena na listu 19, parcela 120 sub 13 – kategorija D/8 – katastrski dohodek € 806,00. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, razdeljena na pisarno, javne sanitarije za bencinsko črpalko, ima uporabno notranjo višino h=3,20 m. Trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika. Uporabna površina približno 51,00 m².

• Skladišče olj označeno na listu 19, parcela 120 sub 14 – kategorija C/2 – razred 2 – velikost 20 m² – katastrski dohodek € 30,99. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, povezana s sub 13, ima stalno uporabno notranjo višino h=3,20 m. Trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika. Uporabna površina približno 18,00 m².

• Dvorišče označeno na listu 19, parcela 120 sub 15, delno asfaltirano, delno betonsko in tlakovana z avto blokom, površina 6.052 m², preostali del je pust in z naravno vegetacijo.

2) Kompleks za distribucijo goriv v Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Bencinska črpalka, pisarne, bar, sprejemna soba in pomožni prostori. Nepremičnina se razprostira na hribovitem območju na površini približno 1.660 m², kjer poleg območja obstoječih zgradb prevladuje območje za oskrbo z gorivom, parkiranje, manevriranje in postanek, poleg opremljenega zelenega območja za "piknik" na prostem.

Sestavljen je iz naslednjih enot:

• Dvorišče označeno na listu 31, parcela 307 sub 1, skupna površina približno 1.660 m², odštevanje območja obstoječih zgradb, delno asfaltirano, delno betonsko in tlakovana z avto blokom, površina 912,00 m², preostalih 400 m² namenjenih zelenemu območju.

• Bar označen na listu 31, parcela 307 sub 2 – kategorija C/1 – razred 2 – velikost 160 m² – katastrski dohodek € 2.214,57. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, sestavljen iz bara, igralnice, shrambe, kopalnice, hodnika, skladišča in sprejemne sobe, ima uporabno notranjo višino h=3,10 m, razen sprejemne sobe, ki ima višino h=2,95 m. Trenutno je zasedena s strani najemnika. Uporabna površina približno 148,00 m².

• Bencinska črpalka (Bencin, Dizel) označena na listu 31, parcela 307 sub 3 – kategorija E/3 – katastrski dohodek € 3.798,00. Namenjena za izvajanje glavne dejavnosti, se v celoti razvija v pritličju z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, sestavljena je iz 1 nadstreška z 1 otokom za oskrbo z gorivom, majhne pisarne, kopalnice, kotlovnice, nadstreška za pranje vozil, skladišča gum in dodatkov. Trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika, z le samooskrbo. Uporabna površina pokritega nadstreška približno 80,00 m². Uporabna površina preostalih dodatkov približno 88,00 m².

3) Kompleks za distribucijo goriv v Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Bencinska črpalka in skladišče goriv, pisarne, bar in pomožni prostori.
Nepremičnina se razprostira na rahlo hribovitem območju na površini približno 5.025 m², kjer poleg območja obstoječih zgradb delno služi kot območje za oskrbo z gorivom, parkiranje, manevriranje in postanek.

Sestavljen je iz naslednjih enot:

• Garaža in nadstrešek označena na listu 142, parcela 178 sub 15 - kategorija C/6 – razred 1 - Velikost 6 m² – R.C. € 6,51 in na listu 142, parcela 272 - kategorija C/6 – razred 1 - Velikost 90 m² – R.C. € 97,61. Sestavljena je iz dveh manjših objektov, namenjenih za garažo in nadstrešek, ki služita dejavnosti oskrbe in skladiščenja goriv. Garaža ima višino h=3,80 m; Uporabna površina približno 75,00 m². Nadstrešek ima višino h=4,00 m; Uporabna površina približno 95,00 m². Izključna površina približno 300,00 m².

• Pisarniška enota označena na listu 142, parcela 178 sub 29 – kategorija A/10 – razred 1 - Velikost 1,5 sobe – R.C. € 278,89. Nahaja se v pritličju z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika. Uporabna površina približno 48,00 m².

• Bar, restavracija označena na listu 142, parcela 178 sub 30 – kategorija C/1 – razred 5 - Velikost 148 m² – R.C. € 3.172,08. Razvija se v pritličju in je razdeljena na bar, restavracijo, hodnik, tri kopalnice, garderobo, tri kuhinje, shrambo in skladišče. Ima višino večinoma h=3,18 m. Uporabna površina približno 174,00 m².

• Dvorišče označeno na listu 142, parcela 178 sub 28, skupne površine približno 3.700 m². deloma asfaltirano, v betonu in tlakovana z avto-blokirnimi kamni, za skupno površino 1.250 m², preostalih 2.450 m² je namenjenih za nalaganje/razkladanje skladišča goriv in neurejenih površin.

Opozarjamo, da:
- vsi trije kompleksi distribucije goriv so predmet najemne pogodbe, ki začne veljati 1.06.2023, z določenim trajanjem 6 (šest) let in se bo zato naravno končala 31. maja 2029; ob izteku se bo pogodba avtomatsko podaljšala za eno leto in tako naprej vsako leto;
- najemnina znaša skupno 171.000,00 evrov letno, plus DDV po zakonu, plačati pa se mora v mesečnih obrokih po 14.250,00 evrov, ki jih je treba plačati vnaprej do 15. dne v mesecu;
- v primeru dokončne dodelitve se bo najemna pogodba, ki se nanaša na te parcele, avtomatsko razveljavila, brez odškodnin ali kazni v korist najemnika, po preteku 90 (devetdeset) dni od obvestila o dodelitvi najemniku s strani Postopka Concordato.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in priloženo dokumentacijo.

Površina: 14.063,96