Complessi de distribuzion carburant a Collazzone e Marsciano (PG) - LOTTO UNIC

IN ASTA Complessi distribuzion carburant a Collazzone e Marsciano (PG) - LOTTO UNIC

Trattasi de n. 3 complessi distribuzion carburant, nello specific:

1) Complesso distribuzion carburant a Collazzone (PG), Frazion Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Stazion de Servizi de Riforniment Carburant, Uffici, Bar, Officina e Locali Accessori, oltre n. 1 unità ad uso residenziale. El compendio immobiliare se estende in zona pianeggiante su un terreno de superficie de circa mq. 10.000, dove oltre a comprendere l’area de sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area de riforniment carburant, parcheggio, manovra e sosta.

Risulta composto dalle seguenti unità:

• Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 2 – categoria A/10 – classe U – consistenza 3 Vani – rendita catastale € 519,04. Sito al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale. Sebbene risulti catastalmente in categoria A/10, l’unità risulta predisposta all’uso residenziale e suddiviso in ufficio, disimpegno e bagno. Superficie Utile Calpestabile mq. 60,00 circa.

• Unità Residenziale contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 3 - categoria A/3 – classe 2 – consistenza 4,5 Vani – rendita catastale € 218,46. Sita al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente dal vano scala senza ascensore, è costituita da soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, bagno e tre camere da letto. È presente un terrazzo di mq. 13,00 circa. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa, esclusa terrazza.

• Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 6 -categoria D/7 – rendita catastale € 310,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile di h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 57,00 circa.

• Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 7 – categoria D/7 – rendita catastale € 370,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile di h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 68,00 circa.

• Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 8 – categoria D/7– rendita catastale € 666,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile di h=4,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 125,00 circa.

• Bar contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 11 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 95 – rendita catastale € 1.314,90. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, è suddiviso in bar, laboratorio, due magazzini e bagno. Ha un’altezza interna utile di h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa.

• Stazion de Servizi Riforniment Carburant (Benzina, Gasolio, G.P.L./Metano), contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 12 – categoria E/3 – rendita catastale € 9.249,00. destinata all’esercizio dell’attività principale, si compone di 2 Tettoie/Pensiline con n. 3 isole di erogazione carburant, Deposito Gas Metano, Locale Compressori/Cabina Elettrica, oltre accessori e quant’altro, attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, eccezion fatta dell’impianto di distribuzione del metano, che risulta essere occupata dall’affittuario ed è costituita da:
Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 435,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 67,00 circa.

• Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 13 – categoria D/8 – rendita catastale € 806,00. Sita al piano terra su unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, suddiviso in ufficio, servizi igienici ad uso pubblico a servizio della stazione di rifornimento, ha un’altezza interna utile di h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 51,00 circa.

• Magazzino Oli contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 14 – categoria C/2 – classe 2 – consistenza 20 mq. – rendita catastale € 30,99. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, comunicante con il sub 13, ha un’altezza interna utile e costante di h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 18,00 circa.

• Piazzale contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 15, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 6.052, il restante lasciato incolto con vegetazione spontanea.

2) Complesso distribuzion carburant a Collazzone (PG), Frazion Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Stazion de Servizi de Riforniment Carburant, Ufficio, Bar, Sala Ricettiva e Locali Accessori. El compendio immobiliare, se estende in zona collinare su rateo de terreno de superficie de circa mq. 1.660, dove oltre a comprendere l’area de sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area de riforniment carburant, parcheggio, manovra e sosta, oltre area verde alberata attrezzata per "picnic" all’aperto.

Risulta composto dalle seguenti unità:

• Piazzale contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 1, della superficie complessiva di circa mq. 1.660 a detrarre area de sedime dei fabbricati esistenti, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 912,00, i restanti 400 mq destinati ad area verde.

• Bar contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 2 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 160 – rendita catastale € 2.214,57. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, è formato da bar, sala giochi, ripostiglio, bagno, disimpegno, magazzino e sala ricettiva, ha un’altezza interna utile di h=3,10 mt., ad esclusione della sala ricettiva che ha un’altezza di h=2,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 148,00 circa.

• Stazion de Servizi Riforniment Carburant (Benzina, Gasolio) contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 3 – categoria E/3 – rendita catastale € 3.798,00. Destinata all’esercizio dell’attività principale, si sviluppa interamente al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, si compone di 1 Tettoia/Pensilina con n. 1 isola di erogazione carburant, piccolo ufficio, bagno, centrale termica, tettoia lavaggio automezzi, magazzino gomme oltre accessori. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, con sola erogazione Self Service. Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 80,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 88,00 circa.

3) Complesso distribuzion carburant a Marsciano (PG), Frazion Schiavo, Viale della Resistenza 31
Stazion de Servizi de Riforniment e Deposito Carburant, Ufficio, Bar e Locali Accessori.
El complesso immobiliare nella sua interezza se estende in zona lievemente collinare, su rateo de terreno de superficie de circa mq. 5.025, dove oltre a comprendere l’area de sedime dei fabbricati esistenti, in parte risulta essere destinato ad area de riforniment carburant, parcheggio, manovra e sosta.

Risulta composto dalle seguenti unità:

• Rimessa e Tettoia contraddistinte rispettivamente al foglio 142, particella 178 sub 15 - categoria C/6 – classe 1 - Consistenza 6 mq. – R.C. € 6,51 ed al foglio 142, particella 272 - categoria C/6 – classe 1 - Consistenza 90 mq. – R.C. € 97,61. Si compone di due piccoli manufatti destinati a rimessa e tettoia, a servizio dell’attività di riforniment e deposito carburant. La rimessa ha un’altezza di h=3,80 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 75,00 circa. La tettoia ha un’altezza di h=4,00 mt.; Superficie Utile Calpestabile/Coperta mq. 95,00 circa. Corte esclusiva di mq. 300,00 circa.

• Ufficio contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 29 – categoria A/10 – classe 1 - Consistenza 1,5 vani – R.C. € 278,89. Sita al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 48,00 circa.

• Bar, Ristorante contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 30 – categoria C/1 – classe 5 - Consistenza 148 mq. – R.C. € 3.172,08. Si sviluppa al piano terra ed è suddiviso in bar, ristorante, disimpegno, tre bagni, spogliatoio, tre cucine, dispensa/ripostiglio e magazzino. Ha altezza in prevalenza di h=3,18 mt. Superficie Utile Calpestabile mq. 174,00 circa.

• Piazzale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 28, de la superfìcie complessiva de circa mq. 3.700. in parte bitumà, in cls. e pavimentà con autobloccanti, per una superfìcie de mq. 1.250, i restanti 2.450 mq i è adibì a carico/scarico deposito carburanti e sterrati.

Se fa presènt che:
- tüt e trè i complessi distribuzion carburanti i è ogget de contrat de affitto de azienda a far data dall'1.06.2023 con durata stabilida in 6 (sè) ann e pertant l'avrà termin natural de scadenza el 31 de mai 2029; alla scadenza el contrat se intenderà automaticamente rinnovà per un ann e cussì de ann in ann;
- el canone de affitto l'è pari a complessiv euro 171.000,00 annui oltra IVA ai sens de legge, da corrispondersi in ratei mensili de euro 14.250,00 ciascuna da pagà anticipadament entro el dì 15 de ciascun mes;
- in cas de aggiudicazion definitiva el contrat de affitto avent ad ogget tali lotti se intenderà automaticamente risolto, senza indennizzi o penali in favore de la Affittuaria, trascorsi 90 (novanta) dì dalla comunicazion de la predetta aggiudicazion all'affittuaria da parte de la Procedura de Concordato.

Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazion in allegato.

Superfìcie: 14.063,96