Polttoaineiden jakelukompleksit Collazzonessa ja Marscianossa (PG) - YKSIKÖLOTTO

HUUTOKAUPPA Polttoainejakelukompleksit Collazzonessa ja Marscianossa (PG) - YKSIKKÖTARJOUS

Kyseessä on 3 polttoainejakelukompleksia, tarkemmin sanottuna:

1) Polttoainejakelukompleksi Collazzonessa (PG), Collepepen alue, Barca-tie - Maakuntatie 375 km 0+700
Polttoaineen tankkausasema, toimistot, baari, korjaamo ja lisätilat, lisäksi 1 asuinhuoneisto. Kiinteistö sijaitsee tasaisella alueella noin 10.000 m²:n tontilla, joka sisältää olemassa olevien rakennusten alueen, ja on pääasiassa tarkoitettu polttoaineen tankkausalueeksi, pysäköinniksi, manööveriksi ja pysäköinniksi.

Se koostuu seuraavista yksiköistä:

• Toimisto, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 2 – luokka A/10 – luokka U – koko 3 huonetta – kiinteistövero € 519,04. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta. Vaikka se on kiinteistötietojärjestelmässä luokiteltu luokkaan A/10, yksikkö on varustettu asuinkäyttöön ja se on jaettu toimistoksi, käytäväksi ja kylpyhuoneeksi. Käytettävä pinta-ala noin 60,00 m².

• Asuinhuoneisto, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 3 - luokka A/3 – luokka 2 – koko 4,5 huonetta – kiinteistövero € 218,46. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy portaikosta ilman hissiä, koostuu olohuoneesta/ruokailutilasta/keittiöstä, käytävästä, kylpyhuoneesta ja kolmesta makuuhuoneesta. Terassi on kooltaan noin 13,00 m². Käytettävä pinta-ala noin 91,00 m², ilman terassia.

• Korjaamo, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 6 -luokka D/7 – kiinteistövero € 310,00. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, sisäkaton korkeus on h=4,95 m; Käytettävä pinta-ala noin 57,00 m².

• Korjaamo, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 7 – luokka D/7 – kiinteistövero € 370,00. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, sisäkaton korkeus on h=4,95 m; Käytettävä pinta-ala noin 68,00 m².

• Korjaamo, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 8 – luokka D/7 – kiinteistövero € 666,00. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, sisäkaton korkeus on h=4,95 m. Tällä hetkellä se on vuokrattu. Käytettävä pinta-ala noin 125,00 m².

• Baari, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 11 – luokka C/1 – luokka 2 – koko m² 95 – kiinteistövero € 1.314,90. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, se on jaettu baariin, laboratorioon, kahteen varastoon ja kylpyhuoneeseen. Sisäkaton korkeus on h=3,20 m. Tällä hetkellä se on vuokrattu. Käytettävä pinta-ala noin 91,00 m².

• Polttoaineen tankkausasema (Bensiini, Dieseli, G.P.L./Metaani), joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 12 – luokka E/3 – kiinteistövero € 9.249,00. tarkoitettu päätoiminnan harjoittamiseen, koostuu 2 katoksesta/paviljongeista, joissa on 3 polttoaineen jakelusaarta, maakaasulaitos, kompressori- ja sähkökaappi, sekä lisävarusteet ja muut, tällä hetkellä se on vuokrattu ja hallinnoitu suoraan omistajan toimesta, lukuun ottamatta maakaasun jakelulaitosta, joka on vuokrattu ja koostuu:
Käytettävä pinta-ala katetulle katokselle noin 435,00 m². Käytettävä pinta-ala muille lisävarusteille noin 67,00 m².

• Toimisto, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 13 – luokka D/8 – kiinteistövero € 806,00. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, jaettu toimistoksi, julkiseksi wc:ksi polttoaineen tankkausasemalle, sisäkaton korkeus on h=3,20 m. Tällä hetkellä se on vuokrattu ja hallinnoitu suoraan omistajan toimesta. Käytettävä pinta-ala noin 51,00 m².

• Öljyvarasto, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 14 – luokka C/2 – luokka 2 – koko 20 m² – kiinteistövero € 30,99. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, yhteydessä alayksikköön 13, sisäkaton korkeus on vakaa h=3,20 m. Tällä hetkellä se on vuokrattu ja hallinnoitu suoraan omistajan toimesta. Käytettävä pinta-ala noin 18,00 m².

• Piha, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 15, osittain asfaltilla, betonilla ja päällystetty lohkareilla, pinta-ala 6.052 m², loput jätetty hoitamatta luonnon kasvillisuudelle.

2) Polttoainejakelukompleksi Collazzonessa (PG), Collepepen alue, Maakuntatie 421 km 5+700
Polttoaineen tankkausasema, toimisto, baari, vastaanottosali ja lisätilat. Kiinteistö sijaitsee mäkisellä alueella, noin 1.660 m²:n tontilla, joka sisältää olemassa olevien rakennusten alueen, ja on pääasiassa tarkoitettu polttoaineen tankkausalueeksi, pysäköinniksi, manööveriksi ja pysäköinniksi, sekä puistomaiseksi alueeksi, joka on varustettu ulkoilmapiknikille.

Se koostuu seuraavista yksiköistä:

• Piha, joka on merkitty lehdelle 31, kiinteistötunnus 307 alayksikkö 1, kokonaispinta-ala noin 1.660 m², josta vähennetään olemassa olevien rakennusten alue, osittain asfaltilla, betonilla ja päällystetty lohkareilla, pinta-ala noin 912,00 m², loput 400 m² on vihreä alue.

• Baari, joka on merkitty lehdelle 31, kiinteistötunnus 307 alayksikkö 2 – luokka C/1 – luokka 2 – koko m² 160 – kiinteistövero € 2.214,57. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, koostuu baarista, pelihuoneesta, varastosta, kylpyhuoneesta, käytävästä, varastosta ja vastaanottosalista, sisäkaton korkeus on h=3,10 m, lukuun ottamatta vastaanottosalia, jonka korkeus on h=2,95 m. Tällä hetkellä se on vuokrattu. Käytettävä pinta-ala noin 148,00 m².

• Polttoaineen tankkausasema (Bensiini, Dieseli), joka on merkitty lehdelle 31, kiinteistötunnus 307 alayksikkö 3 – luokka E/3 – kiinteistövero € 3.798,00. Tarkoitettu päätoiminnan harjoittamiseen, se sijaitsee kokonaan ensimmäisessä kerroksessa, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, koostuu 1 katoksesta/paviljongista, jossa on 1 polttoaineen jakelusaari, pieni toimisto, kylpyhuone, lämmityskeskus, pesukatos, renkaiden varasto ja lisävarusteet. Tällä hetkellä se on vuokrattu ja hallinnoitu suoraan omistajan toimesta, vain itsepalvelu. Käytettävä pinta-ala katetulle katokselle noin 80,00 m². Käytettävä pinta-ala muille lisävarusteille noin 88,00 m².

3) Polttoainejakelukompleksi Marscianossa (PG), Schiavo-alue, Viale della Resistenza 31
Polttoaineen tankkaus- ja varastointiasema, toimisto, baari ja lisätilat.
Kiinteistö sijaitsee lievästi mäkisellä alueella, noin 5.025 m²:n tontilla, joka sisältää olemassa olevien rakennusten alueen, ja on osittain tarkoitettu polttoaineen tankkausalueeksi, pysäköinniksi, manööveriksi ja pysäköinniksi.

Se koostuu seuraavista yksiköistä:

• Varasto ja katos, jotka on merkitty lehdelle 142, kiinteistötunnus 178 alayksikkö 15 - luokka C/6 – luokka 1 - Koko 6 m² – R.C. € 6,51 ja lehdelle 142, kiinteistötunnus 272 - luokka C/6 – luokka 1 - Koko 90 m² – R.C. € 97,61. Se koostuu kahdesta pienestä rakennuksesta, jotka on tarkoitettu polttoaineen tankkaus- ja varastointitoimintaan. Varaston korkeus on h=3,80 m; Käytettävä pinta-ala noin 75,00 m². Katoksen korkeus on h=4,00 m; Käytettävä pinta-ala katetulle katokselle noin 95,00 m². Yksityinen piha noin 300,00 m².

• Toimisto, joka on merkitty lehdelle 142, kiinteistötunnus 178 alayksikkö 29 – luokka A/10 – luokka 1 - Koko 1,5 huonetta – R.C. € 278,89. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, tällä hetkellä se on vuokrattu ja hallinnoitu suoraan omistajan toimesta. Käytettävä pinta-ala noin 48,00 m².

• Baari, ravintola, joka on merkitty lehdelle 142, kiinteistötunnus 178 alayksikkö 30 – luokka C/1 – luokka 5 - Koko 148 m² – R.C. € 3.172,08. Se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on jaettu baariin, ravintolaan, käytävään, kolmeen kylpyhuoneeseen, pukuhuoneeseen, kolmeen keittiöön, varastoon/varastoon ja varastoon. Korkeus on pääasiassa h=3,18 m. Käytettävä pinta-ala noin 174,00 m².

• Piha, joka on merkitty lehdelle 142, kiinteistötunnus 178 sub 28, kokonaispinta-ala noin 3.700 m². osittain asfaltilla, betonista ja päällystetty lohkotiilillä, pinta-ala 1.250 m², loput 2.450 m² on varattu polttoaineiden kuormaus/ purku varastolle ja sorapinta-aloille.

Huomioitavaa:
- kaikki kolme polttoainejakelukompleksia ovat vuokrasopimuksen kohteena, joka alkaa 1.6.2023 ja sen kesto on 6 (kuusi) vuotta, joten se päättyy luonnollisesti 31. toukokuuta 2029; sopimuksen päättyessä se katsotaan automaattisesti uusituksi vuodeksi ja niin edelleen vuosi vuodelta;
- vuokramaksu on yhteensä 171.000,00 euroa vuodessa, plus arvonlisävero lain mukaan, maksettava kuukausittaisina erinä 14.250,00 euroa kutakin, maksettava etukäteen kunkin kuukauden 15. päivään mennessä;
- mikäli lopullinen myöntäminen tapahtuu, vuokrasopimus, joka koskee näitä tontteja, katsotaan automaattisesti purkautuneeksi, ilman korvauksia tai sakkoja vuokralaiselle, 90 (yhdeksänkymmentä) päivän kuluttua edellä mainitun myöntämisen ilmoittamisesta vuokralaiselle Konkurssimenettelyn toimesta.

Lisätietoja varten tarkista arvio ja liitteet.

Pinta-ala: 14.063,96