Üzemanyag-elosztó komplexumok Collazzone és Marsciano (PG) - EGYES LOTTO

AZ ÁRVERÉSEN Üzemanyag-elosztó komplexumok Collazzone és Marsciano (PG) - EGYES LOT

Ez három üzemanyag-elosztó komplexumot jelent, konkrétan:

1) Üzemanyag-elosztó komplexum Collazzone (PG), Collepepe település, Barca út - 375-ös főút 0+700 km
Üzemanyag-töltőállomás, Irodák, Bár, Műhely és Kiegészítő helyiségek, valamint 1 lakóegység. Az ingatlan területe sík területen helyezkedik el, körülbelül 10.000 m²-es területen, ahol a meglévő épületek alapterülete mellett főként üzemanyag-töltő terület, parkoló, manőverezési és várakozási terület található.

A következő egységekből áll:

• Iroda, amely a 19-es lap, 120-as parcella 2-es alrészén található - A/10 kategória - U osztály - 3 helyiség - ingatlanadó € 519,04. Az első emeleten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről. Bár ingatlanadó szempontjából A/10 kategóriába tartozik, az egység lakóhasználatra van előkészítve, irodára, közlekedőre és fürdőszobára van osztva. Használható terület körülbelül 60,00 m².

• Lakóegység, amely a 19-es lap, 120-as parcella 3-as alrészén található - A/3 kategória - 2 osztály - 4,5 helyiség - ingatlanadó € 218,46. Az első emeleten található, egy szinten, független bejárattal a lépcsőházból lift nélkül, nappaliból/étkezőből/konyhából, közlekedőből, fürdőszobából és három hálószobából áll. Van egy körülbelül 13,00 m²-es terasz. Használható terület körülbelül 91,00 m², terasz nélkül.

• Műhely, amely a 19-es lap, 120-as parcella 6-os alrészén található - D/7 kategória - ingatlanadó € 310,00. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, belső hasznos magassága h=4,95 m; Használható terület körülbelül 57,00 m².

• Műhely, amely a 19-es lap, 120-as parcella 7-es alrészén található - D/7 kategória - ingatlanadó € 370,00. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, belső hasznos magassága h=4,95 m; Használható terület körülbelül 68,00 m².

• Műhely, amely a 19-es lap, 120-as parcella 8-as alrészén található - D/7 kategória - ingatlanadó € 666,00. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, belső hasznos magassága h=4,95 m. Jelenleg bérlő által foglalt. Használható terület körülbelül 125,00 m².

• Bár, amely a 19-es lap, 120-as parcella 11-es alrészén található - C/1 kategória - 2 osztály - 95 m² - ingatlanadó € 1.314,90. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, bárra, laboratóriumra, két raktárra és fürdőszobára van osztva. Belső hasznos magassága h=3,20 m. Jelenleg bérlő által foglalt. Használható terület körülbelül 91,00 m².

• Üzemanyag-töltőállomás (Benzin, Gázolaj, G.P.L./Metán), amely a 19-es lap, 120-as parcella 12-es alrészén található - E/3 kategória - ingatlanadó € 9.249,00. A fő tevékenység végzésére szolgál, 2 fedett/pavilonból áll, 3 üzemanyag-kiadó szigettel, Metán tárolóval, Kompresszorok/Elektromos szekrény helyiséggel, valamint kiegészítőkkel, jelenleg a tulajdonos közvetlen irányítása alatt áll, kivéve a metán elosztó rendszert, amely bérlő által foglalt, és a következőkből áll:
Fedett pavilon hasznos területe körülbelül 435,00 m². A többi kiegészítő hasznos területe körülbelül 67,00 m².

• Iroda, amely a 19-es lap, 120-as parcella 13-as alrészén található - D/8 kategória - ingatlanadó € 806,00. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, irodából, nyilvános használatú mosdóból áll, amely a töltőállomás szolgáltatását szolgálja, belső hasznos magassága h=3,20 m. Jelenleg bérlő által foglalt és közvetlenül a tulajdonos irányítása alatt áll. Használható terület körülbelül 51,00 m².

• Olajraktár, amely a 19-es lap, 120-as parcella 14-es alrészén található - C/2 kategória - 2 osztály - 20 m² - ingatlanadó € 30,99. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, a 13-as alrészhez kapcsolódik, belső hasznos magassága állandóan h=3,20 m. Jelenleg bérlő által foglalt és közvetlenül a tulajdonos irányítása alatt áll. Használható terület körülbelül 18,00 m².

• Tér, amely a 19-es lap, 120-as parcella 15-ös alrészén található, részben aszfaltozott, betonból készült és térkővel burkolt, területe körülbelül 6.052 m², a többi terület természetes növényzettel borított.

2) Üzemanyag-elosztó komplexum Collazzone (PG), Collepepe település, 421-es főút 5+700 km
Üzemanyag-töltőállomás, Iroda, Bár, Vendéglátóhely és Kiegészítő helyiségek. Az ingatlan területe dombos területen helyezkedik el, körülbelül 1.660 m²-es területen, ahol a meglévő épületek alapterülete mellett főként üzemanyag-töltő terület, parkoló, manőverezési és várakozási terület található, valamint egy fás zöld terület, amely „piknik” céljára van berendezve.

A következő egységekből áll:

• Tér, amely a 31-es lap, 307-es parcella 1-es alrészén található, összesen körülbelül 1.660 m² területtel, a meglévő épületek alapterületének levonásával, részben aszfaltozott, betonból készült és térkővel burkolt, területe körülbelül 912,00 m², a fennmaradó 400 m² zöld terület.

• Bár, amely a 31-es lap, 307-es parcella 2-es alrészén található - C/1 kategória - 2 osztály - 160 m² - ingatlanadó € 2.214,57. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, bárból, játékszobából, tárolóból, fürdőszobából, közlekedőből, raktárból és vendéglátóhelyből áll, belső hasznos magassága h=3,10 m, kivéve a vendéglátóhelyet, amelynek magassága h=2,95 m. Jelenleg bérlő által foglalt. Használható terület körülbelül 148,00 m².

• Üzemanyag-töltőállomás (Benzin, Gázolaj), amely a 31-es lap, 307-es parcella 3-as alrészén található - E/3 kategória - ingatlanadó € 3.798,00. A fő tevékenység végzésére szolgál, teljes egészében a földszinten helyezkedik el, független bejárattal közvetlenül a térről, 1 fedett/pavilonból áll, 1 üzemanyag-kiadó szigettel, kis irodával, fürdőszobával, kazánházzal, autómosó pavilonnal, gumi raktárral és egyéb kiegészítőkkel. Jelenleg bérlő által foglalt és közvetlenül a tulajdonos irányítása alatt áll, csak önkiszolgáló üzemeltetéssel. Fedett pavilon hasznos területe körülbelül 80,00 m². A többi kiegészítő hasznos területe körülbelül 88,00 m².

3) Üzemanyag-elosztó komplexum Marsciano (PG), Schiavo település, Viale della Resistenza 31
Üzemanyag-töltőállomás és Üzemanyag-tároló, Iroda, Bár és Kiegészítő helyiségek.
Az ingatlan területe enyhén dombos területen helyezkedik el, körülbelül 5.025 m²-es területen, ahol a meglévő épületek alapterülete mellett részben üzemanyag-töltő terület, parkoló, manőverezési és várakozási terület található.

A következő egységekből áll:

• Garázs és Fedett pavilon, amelyek a 142-es lap, 178-as parcella 15-ös alrészén találhatók - C/6 kategória - 1 osztály - 6 m² - R.C. € 6,51, és a 142-es lap, 272-es parcella - C/6 kategória - 1 osztály - 90 m² - R.C. € 97,61. Két kis építményből áll, amelyek garázs és fedett pavilon céljára szolgálnak, az üzemanyag-ellátás és -tárolás szolgáltatásához. A garázs magassága h=3,80 m; Használható terület körülbelül 75,00 m². A fedett pavilon magassága h=4,00 m; Használható terület/körülbelül 95,00 m². Kizárólagos udvar körülbelül 300,00 m².

• Iroda, amely a 142-es lap, 178-as parcella 29-es alrészén található - A/10 kategória - 1 osztály - 1,5 helyiség - R.C. € 278,89. A földszinten található, független bejárattal közvetlenül a térről, jelenleg bérlő által foglalt és közvetlenül a tulajdonos irányítása alatt áll. Használható terület körülbelül 48,00 m².

• Bár, Étterem, amely a 142-es lap, 178-as parcella 30-as alrészén található - C/1 kategória - 5 osztály - 148 m² - R.C. € 3.172,08. A földszinten található, és bárra, étteremre, közlekedőre, három fürdőszobára, öltözőre, három konyhára, kamrára/tárolóra és raktárra van osztva. Magassága főként h=3,18 m. Használható terület körülbelül 174,00 m².

• Tér, amely a 142-es lap, 178-as parcella 178 sub 28, összesen körülbelül 3.700 m² területtel. részben aszfaltozott, betonból készült és térkővel burkolt, 1.250 m² területtel, a fennmaradó 2.450 m²-t üzemanyagok rakodására/kiürítésére és földes területekre használják.

Felhívjuk figyelmét, hogy:
- mindhárom üzemanyag-elosztó komplexum bérleti szerződés hatálya alá tartozik, amely 2023.06.01-től lép életbe, és 6 (hat) évre szól, így a természetes lejárata 2029. május 31-én lesz; a lejáratkor a szerződés automatikusan egy évre meghosszabbodik, és így évről évre;
- a bérleti díj évi összesen 171.000,00 euró, áfa szerint, havi 14.250,00 eurós részletekben, előre, minden hónap 15. napjáig esedékes;
- végleges elnyerés esetén a bérleti szerződés, amely e tételekre vonatkozik, automatikusan megszűnik, kártalanítás vagy büntetés nélkül a Bérlő javára, 90 (kilencven) nappal a fent említett elnyerés Bérlő részére történő közlését követően a Concordat eljárás által.

További információkért kérjük, tekintse meg a szakvéleményt és a csatolt dokumentációt.

Felület: 14.063,96