Комплексы распределения топлива в Коллазоне и Марскьяно (PG) - ЕДИНЫЙ ЛОТ

НА АУКЦИОНЕ Комплексы распределения топлива в Коллаццоне и Марскьяно (PG) - ЕДИНОЕ ЛОТ

Речь идет о 3 комплексах распределения топлива, а именно:

1) Комплекс распределения топлива в Коллаццоне (PG), Фракция Коллепепе, Улица Барка - Провинциальная дорога 375 км 0+700
Станция обслуживания топлива, офисы, бар, мастерская и вспомогательные помещения, а также 1 жилое помещение. Недвижимость расположена на равнинной местности на участке площадью около 10.000 кв. м, где, помимо площади, занимаемой существующими зданиями, в основном предназначена для зоны заправки топливом, парковки, маневрирования и стоянки.

Состоит из следующих единиц:

• Офис, обозначенный на листе 19, участок 120 подучет 2 – категория A/10 – класс U – площадь 3 комнаты – кадастровая стоимость € 519,04. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади. Хотя он кадастрово относится к категории A/10, единица подготовлена для жилого использования и разделена на офис, коридор и ванную. Полезная площадь около 60,00 кв. м.

• Жилое помещение, обозначенное на листе 19, участок 120 подучет 3 - категория A/3 – класс 2 – площадь 4,5 комнаты – кадастровая стоимость € 218,46. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом из лестничной клетки без лифта, состоит из гостиной/столовой/кухни, коридора, ванной и трех спален. Имеется терраса площадью около 13,00 кв. м. Полезная площадь около 91,00 кв. м, без учета террасы.

• Мастерская, обозначенная на листе 19, участок 120 подучет 6 - категория D/7 – кадастровая стоимость € 310,00. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, имеет внутреннюю полезную высоту h=4,95 м.; Полезная площадь около 57,00 кв. м.

• Мастерская, обозначенная на листе 19, участок 120 подучет 7 – категория D/7 – кадастровая стоимость € 370,00. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, имеет внутреннюю полезную высоту h=4,95 м.; Полезная площадь около 68,00 кв. м.

• Мастерская, обозначенная на листе 19, участок 120 подучет 8 – категория D/7 – кадастровая стоимость € 666,00. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, имеет внутреннюю полезную высоту h=4,95 м. В настоящее время занята арендатором. Полезная площадь около 125,00 кв. м.

• Бар, обозначенный на листе 19, участок 120 подучет 11 – категория C/1 – класс 2 – площадь 95 кв. м. – кадастровая стоимость € 1.314,90. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, разделен на бар, лабораторию, два склада и ванную. Имеет внутреннюю полезную высоту h=3,20 м. В настоящее время занята арендатором. Полезная площадь около 91,00 кв. м.

• Станция обслуживания топлива (Бензин, Дизель, ГПЛ/Метан), обозначенная на листе 19, участок 120 подучет 12 – категория E/3 – кадастровая стоимость € 9.249,00. предназначена для осуществления основной деятельности, состоит из 2 навесов с 3 островками для заправки топлива, хранилище метана, помещение компрессоров/электрическая кабина, а также вспомогательные помещения и прочее, в настоящее время занята и управляется непосредственно собственником, за исключением установки распределения метана, которая занята арендатором и состоит из:
Полезная площадь крытого навеса около 435,00 кв. м. Полезная площадь остальных вспомогательных помещений около 67,00 кв. м.

• Офис, обозначенный на листе 19, участок 120 подучет 13 – категория D/8 – кадастровая стоимость € 806,00. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, разделен на офис, туалеты для общественного пользования, обслуживающие станцию заправки, имеет внутреннюю полезную высоту h=3,20 м. В настоящее время занята и управляется непосредственно собственником. Полезная площадь около 51,00 кв. м.

• Склад масел, обозначенный на листе 19, участок 120 подучет 14 – категория C/2 – класс 2 – площадь 20 кв. м. – кадастровая стоимость € 30,99. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, соединен с подучетом 13, имеет постоянную внутреннюю полезную высоту h=3,20 м. В настоящее время занята и управляется непосредственно собственником. Полезная площадь около 18,00 кв. м.

• Площадка, обозначенная на листе 19, участок 120 подучет 15, частично асфальтированная, из бетона и выложенная брусчаткой, площадью 6.052 кв. м, остальная часть оставлена необработанной с дикой растительностью.

2) Комплекс распределения топлива в Коллаццоне (PG), Фракция Коллепепе, Провинциальная дорога 421 км 5+700
Станция обслуживания топлива, офис, бар, приемная и вспомогательные помещения. Недвижимость расположена на холмистой местности на участке площадью около 1.660 кв. м, где, помимо площади, занимаемой существующими зданиями, в основном предназначена для зоны заправки топлива, парковки, маневрирования и стоянки, а также зеленой зоны с деревьями, оборудованной для пикников на свежем воздухе.

Состоит из следующих единиц:

• Площадка, обозначенная на листе 31, участок 307 подучет 1, общей площадью около 1.660 кв. м за вычетом площади, занимаемой существующими зданиями, частично асфальтированная, из бетона и выложенная брусчаткой, площадью 912,00 кв. м, остальные 400 кв. м предназначены для зеленой зоны.

• Бар, обозначенный на листе 31, участок 307 подучет 2 – категория C/1 – класс 2 – площадь 160 кв. м – кадастровая стоимость € 2.214,57. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, состоит из бара, игровой комнаты, кладовой, ванной, коридора, склада и приемной, имеет внутреннюю полезную высоту h=3,10 м, за исключением приемной, которая имеет высоту h=2,95 м. В настоящее время занята арендатором. Полезная площадь около 148,00 кв. м.

• Станция обслуживания топлива (Бензин, Дизель), обозначенная на листе 31, участок 307 подучет 3 – категория E/3 – кадастровая стоимость € 3.798,00. Предназначена для осуществления основной деятельности, полностью расположена на первом этаже с независимым доступом непосредственно с площади, состоит из 1 навеса с 1 островком для заправки топлива, небольшого офиса, ванной, котельной, навеса для мойки автомобилей, склада шин и вспомогательных помещений. В настоящее время занята и управляется непосредственно собственником, с только самообслуживанием. Полезная площадь крытого навеса около 80,00 кв. м. Полезная площадь остальных вспомогательных помещений около 88,00 кв. м.

3) Комплекс распределения топлива в Марскьяно (PG), Фракция Скиаво, Виа делла Резистенца 31
Станция обслуживания и хранения топлива, офис, бар и вспомогательные помещения.
Недвижимость в целом расположена на слегка холмистой местности, на участке площадью около 5.025 кв. м, где, помимо площади, занимаемой существующими зданиями, в части предназначена для зоны заправки топлива, парковки, маневрирования и стоянки.

Состоит из следующих единиц:

• Гараж и навес, обозначенные соответственно на листе 142, участок 178 подучет 15 - категория C/6 – класс 1 - Площадь 6 кв. м. – Кадастровая стоимость € 6,51 и на листе 142, участок 272 - категория C/6 – класс 1 - Площадь 90 кв. м. – Кадастровая стоимость € 97,61. Состоит из двух небольших построек, предназначенных для гаража и навеса, обслуживающих деятельность по заправке и хранению топлива. Гараж имеет высоту h=3,80 м.; Полезная площадь около 75,00 кв. м. Навес имеет высоту h=4,00 м.; Полезная площадь около 95,00 кв. м. Эксклюзивный двор площадью около 300,00 кв. м.

• Офис, обозначенный на листе 142, участок 178 подучет 29 – категория A/10 – класс 1 - Площадь 1,5 комнаты – Кадастровая стоимость € 278,89. Находится на первом этаже с независимым доступом непосредственно с площади, в настоящее время занята и управляется непосредственно собственником. Полезная площадь около 48,00 кв. м.

• Бар, Ресторан, обозначенные на листе 142, участок 178 подучет 30 – категория C/1 – класс 5 - Площадь 148 кв. м. – Кадастровая стоимость € 3.172,08. Находится на первом этаже и разделен на бар, ресторан, коридор, три ванной, раздевалку, три кухни, кладовую/склад и склад. Имеет высоту в основном h=3,18 м. Полезная площадь около 174,00 кв. м.

• Площадка, обозначенная на листе 142, участок 178 суб 28, общей площадью около 3.700 кв. м. частично асфальтированная, из бетона и выложенная брусчаткой, площадью 1.250 кв. м, оставшиеся 2.450 кв. м предназначены для погрузки/разгрузки хранения топлива и неасфальтированные.

Обратите внимание на то, что:
- все три комплекса распределения топлива являются предметом договора аренды бизнеса с 1.06.2023 на срок 6 (шесть) лет, и, следовательно, срок его действия истечет 31 мая 2029 года; по истечении срока договор будет автоматически продлен на один год и так далее каждый год;
- арендная плата составляет в общей сложности 171.000,00 евро в год плюс НДС в соответствии с законом, выплачиваемая ежемесячными платежами по 14.250,00 евро каждый, которые должны быть оплачены заранее до 15 числа каждого месяца;
- в случае окончательной победы договор аренды, касающийся этих лотов, будет автоматически расторгнут, без компенсаций или штрафов в пользу арендатора, по истечении 90 (девяноста) дней с момента уведомления о вышеуказанной победе арендатора со стороны Процедуры Конкордата.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенной документацией.

Площадь: 14.063,96