Komplekser for distribusjon av drivstoff i Collazzone og Marsciano (PG) - ENKELT LOTTO

PÅ AUKSJON Drivstoffdistribusjonskomplekser i Collazzone og Marsciano (PG) - ENKELT LOT

Det dreier seg om 3 drivstoffdistribusjonskomplekser, spesifikt:

1) Drivstoffdistribusjonskompleks i Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Bensinstasjon, kontorer, bar, verksted og tilleggsrom, samt 1 enhet til boligformål. Eiendommen strekker seg over et flatt område på ca. 10.000 kvm, hvor, i tillegg til å inkludere området for eksisterende bygninger, hovedsakelig er avsatt til drivstoffpåfyllingsområde, parkering, manøvrering og opphold.

Den består av følgende enheter:

• Kontor merket på blad 19, partikkel 120 sub 2 – kategori A/10 – klasse U – konsistens 3 rom – eiendomsskatt € 519,04. Ligger i første etasje på ett nivå, med uavhengig tilgang direkte fra plassen. Selv om det er registrert i kategori A/10, er enheten tilpasset boligformål og er delt opp i kontor, gang og bad. Nyttbar gulvflate ca. 60,00 kvm.

• Boligenhet merket på blad 19, partikkel 120 sub 3 - kategori A/3 – klasse 2 – konsistens 4,5 rom – eiendomsskatt € 218,46. Ligger i første etasje på ett nivå, med uavhengig tilgang fra trappen uten heis, består av stue/spisestue/kjøkken, gang, bad og tre soverom. Det er en terrasse på ca. 13,00 kvm. Nyttbar gulvflate ca. 91,00 kvm, ekskludert terrassen.

• Verksted merket på blad 19, partikkel 120 sub 6 - kategori D/7 – eiendomsskatt € 310,00. Ligger i første etasje på ett nivå, med uavhengig tilgang direkte fra plassen, har en nyttbar høyde på h=4,95 m; Nyttbar gulvflate ca. 57,00 kvm.

• Verksted merket på blad 19, partikkel 120 sub 7 – kategori D/7 – eiendomsskatt € 370,00. Ligger i første etasje på ett nivå, med uavhengig tilgang direkte fra plassen, har en nyttbar høyde på h=4,95 m; Nyttbar gulvflate ca. 68,00 kvm.

• Verksted merket på blad 19, partikkel 120 sub 8 – kategori D/7 – eiendomsskatt € 666,00. Ligger i første etasje på ett nivå, med uavhengig tilgang direkte fra plassen, har en nyttbar høyde på h=4,95 m. For tiden er det okkupert av leietaker. Nyttbar gulvflate ca. 125,00 kvm.

• Bar merket på blad 19, partikkel 120 sub 11 – kategori C/1 – klasse 2 – konsistens kvm. 95 – eiendomsskatt € 1.314,90. Ligger i første etasje på ett nivå, med uavhengig tilgang direkte fra plassen, er delt opp i bar, laboratorium, to lagerrom og bad. Har en nyttbar høyde på h=3,20 m. For tiden er det okkupert av leietaker. Nyttbar gulvflate ca. 91,00 kvm.

• Bensinstasjon (Bensin, Diesel, G.P.L./Metan), merket på blad 19, partikkel 120 sub 12 – kategori E/3 – eiendomsskatt € 9.249,00. Beregnet for utøvelse av hovedaktiviteten, består av 2 takoverbygg med 3 drivstoffpumper, gassmetanlager, kompressorrom/elektrisk kabinett, samt tilbehør og annet, for tiden er det okkupert og drevet direkte av eieren, unntatt metanfordelingsanlegget, som er okkupert av leietaker og består av:
Nyttbar gulvflate dekket tak ca. 435,00 kvm. Nyttbar gulvflate for øvrige tilbehør ca. 67,00 kvm.

• Kontor merket på blad 19, partikkel 120 sub 13 – kategori D/8 – eiendomsskatt € 806,00. Ligger i første etasje på ett nivå, med uavhengig tilgang direkte fra plassen, delt opp i kontor, offentlige toaletter tilknyttet bensinstasjonen, har en nyttbar høyde på h=3,20 m. For tiden er det okkupert og drevet direkte av eieren. Nyttbar gulvflate ca. 51,00 kvm.

• Oljelager merket på blad 19, partikkel 120 sub 14 – kategori C/2 – klasse 2 – konsistens 20 kvm. – eiendomsskatt € 30,99. Ligger i første etasje på ett nivå, med uavhengig tilgang direkte fra plassen, kommuniserer med sub 13, har en konstant nyttbar høyde på h=3,20 m. For tiden er det okkupert og drevet direkte av eieren. Nyttbar gulvflate ca. 18,00 kvm.

• Plass merket på blad 19, partikkel 120 sub 15, delvis asfaltert, i betong og belagt med blokker, med et areal på 6.052 kvm, resten er forlatt med spontan vegetasjon.

2) Drivstoffdistribusjonskompleks i Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Bensinstasjon, kontor, bar, møterom og tilleggsrom. Eiendommen strekker seg over et kupert område på ca. 1.660 kvm, hvor, i tillegg til å inkludere området for eksisterende bygninger, hovedsakelig er avsatt til drivstoffpåfyllingsområde, parkering, manøvrering og opphold, samt et grønt område med trær tilrettelagt for "piknik" utendørs.

Den består av følgende enheter:

• Plass merket på blad 31, partikkel 307 sub 1, med et samlet areal på ca. 1.660 kvm fratrukket området for eksisterende bygninger, delvis asfaltert, i betong og belagt med blokker, med et areal på 912,00 kvm, de resterende 400 kvm er avsatt til grøntområde.

• Bar merket på blad 31, partikkel 307 sub 2 – kategori C/1 – klasse 2 – konsistens kvm. 160 – eiendomsskatt € 2.214,57. Ligger i første etasje på ett nivå, med uavhengig tilgang direkte fra plassen, består av bar, spillrom, lager, bad, gang, lager og møterom, har en nyttbar høyde på h=3,10 m, unntatt møterommet som har en høyde på h=2,95 m. For tiden er det okkupert av leietaker. Nyttbar gulvflate ca. 148,00 kvm.

• Bensinstasjon (Bensin, Diesel) merket på blad 31, partikkel 307 sub 3 – kategori E/3 – eiendomsskatt € 3.798,00. Beregnet for utøvelse av hovedaktiviteten, utvikler seg helt i første etasje med uavhengig tilgang direkte fra plassen, består av 1 takoverbygg med 1 drivstoffpumpe, lite kontor, bad, fyrrom, takoverbygg for vask av kjøretøy, dekklager samt tilbehør. For tiden er det okkupert og drevet direkte av eieren, med kun selvbetjening. Nyttbar gulvflate dekket tak ca. 80,00 kvm. Nyttbar gulvflate for øvrige tilbehør ca. 88,00 kvm.

3) Drivstoffdistribusjonskompleks i Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Bensinstasjon for påfylling og lagring av drivstoff, kontor, bar og tilleggsrom.
Eiendommen strekker seg over et lett kupert område på ca. 5.025 kvm, hvor, i tillegg til å inkludere området for eksisterende bygninger, delvis er avsatt til drivstoffpåfyllingsområde, parkering, manøvrering og opphold.

Den består av følgende enheter:

• Garasje og takoverbygg merket henholdsvis på blad 142, partikkel 178 sub 15 - kategori C/6 – klasse 1 - Konsistens 6 kvm. – R.C. € 6,51 og på blad 142, partikkel 272 - kategori C/6 – klasse 1 - Konsistens 90 kvm. – R.C. € 97,61. Består av to små bygninger til garasje og takoverbygg, til tjeneste for drivstoffpåfylling og lagring. Garasjen har en høyde på h=3,80 m; Nyttbar gulvflate ca. 75,00 kvm. Takoverbygget har en høyde på h=4,00 m; Nyttbar gulvflate/dekket areal ca. 95,00 kvm. Eksklusiv gårdsplass på ca. 300,00 kvm.

• Kontor merket på blad 142, partikkel 178 sub 29 – kategori A/10 – klasse 1 - Konsistens 1,5 rom – R.C. € 278,89. Ligger i første etasje med uavhengig tilgang direkte fra plassen, for tiden er det okkupert og drevet direkte av eieren. Nyttbar gulvflate ca. 48,00 kvm.

• Bar, restaurant merket på blad 142, partikkel 178 sub 30 – kategori C/1 – klasse 5 - Konsistens 148 kvm. – R.C. € 3.172,08. Utvikler seg i første etasje og er delt opp i bar, restaurant, gang, tre bad, garderobe, tre kjøkken, lager og lager. Har for det meste en høyde på h=3,18 m. Nyttbar gulvflate ca. 174,00 kvm.

• Plass merket på blad 142, partikkel 178 sub 28, med en total overflate på ca. 3.700 kvm. delvis asfaltlagt, i betong og belagt med blokker, for en overflate på 1.250 kvm, de resterende 2.450 kvm er avsatt til lasting/lossing av drivstofflagring og grus.

Det bemerkes at:
- alle tre drivstoffdistribusjonskompleksene er gjenstand for en leieavtale fra 01.06.2023 med en varighet på 6 (seks) år, og vil derfor ha en naturlig utløpsdato den 31. mai 2029; ved utløp vil avtalen automatisk bli fornyet i ett år og slik fra år til år;
- leiebeløpet er totalt 171.000,00 euro årlig pluss merverdiavgift i henhold til loven, som skal betales i månedlige rater på 14.250,00 euro hver, som skal betales på forhånd innen den 15. i hver måned;
- i tilfelle av endelig tildeling vil leieavtalen som omhandler disse lottene automatisk bli hevet, uten erstatning eller straff i favør av leietaker, etter 90 (nitti) dager fra kommunikasjonen av den nevnte tildelingen til leietaker fra prosedyren for konkursbehandling.

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen i vedlegget.

Overflate: 14.063,96