Komplexní distribuce paliv v Collazzone a Marsciano (PG) - JEDNOTNÝ LOT

NA AUKCIJÍ Komplexní čerpací stanice v Collazzone a Marsciano (PG) - JEDNOTNÝ LOT

Jedná se o 3 čerpací stanice, konkrétně:

1) Čerpací stanice v Collazzone (PG), část Collepepe, Strada della Barca - Provinciale 375 km 0+700
Čerpací stanice, kanceláře, bar, dílna a příslušenství, kromě 1 jednotky pro bydlení. Nemovitost se rozkládá na rovinatém terénu o rozloze přibližně 10.000 m², kde kromě zahrnutí plochy stávajících budov je převážně určena pro čerpací stanici, parkování, manévrování a stání.

Skládá se z následujících jednotek:

• Kancelář označená na listu 19, parcela 120 sub 2 – kategorie A/10 – třída U – velikost 3 místnosti – katastrální hodnota € 519,04. Nachází se v prvním patře na jednom podlaží, s nezávislým přístupem přímo z náměstí. Ačkoli je katastrálně zařazena do kategorie A/10, jednotka je připravena k bydlení a je rozdělena na kancelář, chodbu a koupelnu. Užitná plocha přibližně 60,00 m².

• Rezidenční jednotka označená na listu 19, parcela 120 sub 3 - kategorie A/3 – třída 2 – velikost 4,5 místnosti – katastrální hodnota € 218,46. Nachází se v prvním patře na jednom podlaží, s nezávislým přístupem z schodiště bez výtahu, skládá se z obývacího pokoje/jídelny/kuchyně, chodby, koupelny a tří ložnic. Je zde terasa o rozloze přibližně 13,00 m². Užitná plocha přibližně 91,00 m², bez terasy.

• Dílna označená na listu 19, parcela 120 sub 6 - kategorie D/7 – katastrální hodnota € 310,00. Nachází se v přízemí na jednom podlaží, s nezávislým přístupem přímo z náměstí, má užitnou výšku h=4,95 m; Užitná plocha přibližně 57,00 m².

• Dílna označená na listu 19, parcela 120 sub 7 – kategorie D/7 – katastrální hodnota € 370,00. Nachází se v přízemí na jednom podlaží, s nezávislým přístupem přímo z náměstí, má užitnou výšku h=4,95 m; Užitná plocha přibližně 68,00 m².

• Dílna označená na listu 19, parcela 120 sub 8 – kategorie D/7 – katastrální hodnota € 666,00. Nachází se v přízemí na jednom podlaží, s nezávislým přístupem přímo z náměstí, má užitnou výšku h=4,95 m. V současnosti je obsazena nájemcem. Užitná plocha přibližně 125,00 m².

• Bar označený na listu 19, parcela 120 sub 11 – kategorie C/1 – třída 2 – velikost 95 m² – katastrální hodnota € 1.314,90. Nachází se v přízemí na jednom podlaží, s nezávislým přístupem přímo z náměstí, je rozdělen na bar, laboratoř, dvě sklady a koupelnu. Má užitnou výšku h=3,20 m. V současnosti je obsazena nájemcem. Užitná plocha přibližně 91,00 m².

• Čerpací stanice (benzin, nafta, LPG/metan), označená na listu 19, parcela 120 sub 12 – kategorie E/3 – katastrální hodnota € 9.249,00. Určena pro provoz hlavní činnosti, skládá se ze 2 přístřešků s 3 ostrovy pro čerpání paliva, sklad metanu, kompresorovna/elektrická skříň, kromě příslušenství a dalšího, v současnosti je obsazena a přímo řízena vlastníkem, s výjimkou zařízení pro distribuci metanu, které je obsazeno nájemcem a skládá se z:
Užitná plocha kryté přístřešku přibližně 435,00 m². Užitná plocha zbývajícího příslušenství přibližně 67,00 m².

• Kancelář označená na listu 19, parcela 120 sub 13 – kategorie D/8 – katastrální hodnota € 806,00. Nachází se v přízemí na jednom podlaží, s nezávislým přístupem přímo z náměstí, rozdělená na kancelář, veřejné hygienické zařízení pro čerpací stanici, má užitnou výšku h=3,20 m. V současnosti je obsazena a přímo řízena vlastníkem. Užitná plocha přibližně 51,00 m².

• Sklad olejů označený na listu 19, parcela 120 sub 14 – kategorie C/2 – třída 2 – velikost 20 m² – katastrální hodnota € 30,99. Nachází se v přízemí na jednom podlaží, s nezávislým přístupem přímo z náměstí, propojený s sub 13, má konstantní užitnou výšku h=3,20 m. V současnosti je obsazena a přímo řízena vlastníkem. Užitná plocha přibližně 18,00 m².

• Náměstí označené na listu 19, parcela 120 sub 15, částečně asfaltované, z betonu a dlažby, o rozloze 6.052 m², zbytek ponechán neudržovaný s divokou vegetací.

2) Čerpací stanice v Collazzone (PG), část Collepepe, Provinciale 421 km 5+700
Čerpací stanice, kanceláře, bar, zasedací místnost a příslušenství. Nemovitost se rozkládá na kopcovitém terénu o rozloze přibližně 1.660 m², kde kromě zahrnutí plochy stávajících budov je převážně určena pro čerpací stanici, parkování, manévrování a stání, kromě vybavené zelené plochy pro venkovní „piknik“.

Skládá se z následujících jednotek:

• Náměstí označené na listu 31, parcela 307 sub 1, celková plocha přibližně 1.660 m², odečítající plochu stávajících budov, částečně asfaltované, z betonu a dlažby, o rozloze 912,00 m², zbývajících 400 m² určeno pro zelenou plochu.

• Bar označený na listu 31, parcela 307 sub 2 – kategorie C/1 – třída 2 – velikost 160 m² – katastrální hodnota € 2.214,57. Nachází se v přízemí na jednom podlaží, s nezávislým přístupem přímo z náměstí, skládá se z baru, herny, skladu, koupelny, chodby, skladu a zasedací místnosti, má užitnou výšku h=3,10 m, s výjimkou zasedací místnosti, která má výšku h=2,95 m. V současnosti je obsazena nájemcem. Užitná plocha přibližně 148,00 m².

• Čerpací stanice (benzin, nafta) označená na listu 31, parcela 307 sub 3 – kategorie E/3 – katastrální hodnota € 3.798,00. Určena pro provoz hlavní činnosti, rozkládá se výhradně v přízemí s nezávislým přístupem přímo z náměstí, skládá se z 1 přístřešku s 1 ostrovem pro čerpání paliva, malé kanceláře, koupelny, kotelny, přístřešku pro mytí vozidel, skladu pneumatik a dalšího příslušenství. V současnosti je obsazena a přímo řízena vlastníkem, s pouze samoobslužným čerpáním. Užitná plocha kryté přístřešku přibližně 80,00 m². Užitná plocha zbývajícího příslušenství přibližně 88,00 m².

3) Čerpací stanice v Marsciano (PG), část Schiavo, Viale della Resistenza 31
Čerpací stanice a sklad paliv, kanceláře, bar a příslušenství.
Celý komplex se rozkládá na mírně kopcovitém terénu o rozloze přibližně 5.025 m², kde kromě zahrnutí plochy stávajících budov je částečně určena pro čerpací stanici, parkování, manévrování a stání.

Skládá se z následujících jednotek:

• Sklad a přístřešek označené na listu 142, parcela 178 sub 15 - kategorie C/6 – třída 1 - velikost 6 m² – katastrální hodnota € 6,51 a na listu 142, parcela 272 - kategorie C/6 – třída 1 - velikost 90 m² – katastrální hodnota € 97,61. Skládá se ze dvou malých staveb určených pro sklad a přístřešek, sloužících čerpací stanici a skladu paliv. Sklad má výšku h=3,80 m; Užitná plocha přibližně 75,00 m². Přístřešek má výšku h=4,00 m; Užitná plocha přibližně 95,00 m². Exkluzivní dvůr o rozloze přibližně 300,00 m².

• Kancelář označená na listu 142, parcela 178 sub 29 – kategorie A/10 – třída 1 - velikost 1,5 místnosti – katastrální hodnota € 278,89. Nachází se v přízemí s nezávislým přístupem přímo z náměstí, v současnosti je obsazena a přímo řízena vlastníkem. Užitná plocha přibližně 48,00 m².

• Bar, restaurace označená na listu 142, parcela 178 sub 30 – kategorie C/1 – třída 5 - velikost 148 m² – katastrální hodnota € 3.172,08. Rozkládá se v přízemí a je rozdělena na bar, restauraci, chodbu, tři koupelny, šatnu, tři kuchyně, spíž/sklad a sklad. Má převážně výšku h=3,18 m. Užitná plocha přibližně 174,00 m².

• Náměstí označené na listu 142, parcela 178 sub 28, celková plocha přibližně 3.700 m². částečně asfaltová, z betonu a pokrytá zámkovou dlažbou, s plochou 1.250 m², zbývajících 2.450 m² je určeno pro nakládku/vykládku skladování paliv a nezpevněné plochy.

Upozorňujeme, že:
- všechny tři komplexní čerpací stanice jsou předmětem nájemní smlouvy, která začíná 1.6.2023 s dobou trvání 6 (šest) let a proto skončí přirozeně 31. května 2029; po uplynutí této doby se smlouva automaticky prodlouží o jeden rok a tak dále každý rok;
- nájemné činí celkem 171.000,00 eur ročně plus DPH podle zákona, splatné v měsíčních splátkách po 14.250,00 eur, které je třeba zaplatit předem do 15. dne každého měsíce;
- v případě konečného přidělení se nájemní smlouva týkající se těchto pozemků automaticky zruší, bez náhrad nebo pokut ve prospěch nájemce, po uplynutí 90 (devadesáti) dnů od oznámení uvedeného přidělení nájemci ze strany postupu vyrovnání.

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.

Plocha: 14.063,96