Kompleksi distribucije goriva u Collazzoneu i Marscianu (PG) - JEDINSTVENI LOT

NA AUKCIJI Kompleksi distribucije goriva u Collazzoneu i Marscianu (PG) - JEDINSTVENI LOT

Radi se o n. 3 kompleksa distribucije goriva, konkretno:

1) Kompleks distribucije goriva u Collazzoneu (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Benzinska postaja, Uredi, Bar, Radionica i Prateći prostori, uz n. 1 jedinicu za stambenu namjenu. Nekretnina se prostire na ravnom terenu površine oko 10.000 m², gdje osim što obuhvaća područje postojećih zgrada, većinom je namijenjena za područje opskrbe gorivom, parkiranje, manevriranje i stajanje.

Sastoji se od sljedećih jedinica:

• Ured označen na listu 19, čestica 120 pod 2 – kategorija A/10 – klasa U – konzistencija 3 Sobe – katastarska renta € 519,04. Smješten na prvom katu na jednoj razini, s neovisnim pristupom izravno s parkirališta. Iako je katastarski u kategoriji A/10, jedinica je prilagođena za stambenu upotrebu i podijeljena je na ured, hodnik i kupaonicu. Korisna površina oko 60,00 m².

• Stambena jedinica označena na listu 19, čestica 120 pod 3 - kategorija A/3 – klasa 2 – konzistencija 4,5 Sobe – katastarska renta € 218,46. Smještena na prvom katu na jednoj razini, s neovisnim pristupom iz stepeništa bez lifta, sastoji se od dnevnog boravka/jedilnice/kuhinje, hodnika, kupaonice i tri spavaće sobe. Tu je terasa površine oko 13,00 m². Korisna površina oko 91,00 m², isključujući terasu.

• Radionica označena na listu 19, čestica 120 pod 6 - kategorija D/7 – katastarska renta € 310,00. Smještena u prizemlju na jednoj razini, s neovisnim pristupom izravno s parkirališta, ima korisnu unutarnju visinu od h=4,95 m; Korisna površina oko 57,00 m².

• Radionica označena na listu 19, čestica 120 pod 7 – kategorija D/7 – katastarska renta € 370,00. Smještena u prizemlju na jednoj razini, s neovisnim pristupom izravno s parkirališta, ima korisnu unutarnju visinu od h=4,95 m; Korisna površina oko 68,00 m².

• Radionica označena na listu 19, čestica 120 pod 8 – kategorija D/7 – katastarska renta € 666,00. Smještena u prizemlju na jednoj razini, s neovisnim pristupom izravno s parkirališta, ima korisnu unutarnju visinu od h=4,95 m. Trenutno je zauzeta od strane najmoprimca. Korisna površina oko 125,00 m².

• Bar označen na listu 19, čestica 120 pod 11 – kategorija C/1 – klasa 2 – konzistencija m² 95 – katastarska renta € 1.314,90. Smješten u prizemlju na jednoj razini, s neovisnim pristupom izravno s parkirališta, podijeljen je na bar, laboratorij, dva skladišta i kupaonicu. Ima korisnu unutarnju visinu od h=3,20 m. Trenutno je zauzeta od strane najmoprimca. Korisna površina oko 91,00 m².

• Benzinska postaja (Benzin, Dizel, G.P.L./Metan), označena na listu 19, čestica 120 pod 12 – kategorija E/3 – katastarska renta € 9.249,00. namijenjena za obavljanje glavne djelatnosti, sastoji se od 2 Nadstrešnice s n. 3 otoka za opskrbu gorivom, Skladište plina, Prostor za kompresore/Elektro kabina, uz dodatke i ostalo, trenutno je zauzeta i izravno upravljana od strane Vlasnika, osim postrojenja za distribuciju metana, koje je zauzeto od strane najmoprimca i sastoji se od:
Korisna površina natkrivene nadstrešnice oko 435,00 m². Korisna površina preostalih dodataka oko 67,00 m².

• Ured označen na listu 19, čestica 120 pod 13 – kategorija D/8 – katastarska renta € 806,00. Smješten u prizemlju na jednoj razini, s neovisnim pristupom izravno s parkirališta, podijeljen je na ured, javne sanitarne čvorove za opskrbnu stanicu, ima korisnu unutarnju visinu od h=3,20 m. Trenutno je zauzet i izravno upravljan od strane Vlasnika. Korisna površina oko 51,00 m².

• Skladište ulja označeno na listu 19, čestica 120 pod 14 – kategorija C/2 – klasa 2 – konzistencija 20 m² – katastarska renta € 30,99. Smješteno u prizemlju na jednoj razini, s neovisnim pristupom izravno s parkirališta, povezano s pod 13, ima korisnu unutarnju visinu i konstantnu visinu od h=3,20 m. Trenutno je zauzeto i izravno upravljano od strane Vlasnika. Korisna površina oko 18,00 m².

• Parkiralište označeno na listu 19, čestica 120 pod 15, djelomično asfaltirano, u betonu i popločano s autoblocirajućim kamenjem, za površinu od m² 6.052, ostatak ostavljen neobrađen s samoniklom vegetacijom.

2) Kompleks distribucije goriva u Collazzoneu (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Benzinska postaja, Ured, Bar, Prijemna sala i Prateći prostori. Nekretnina se prostire na brdovitom području na parceli površine oko 1.660 m², gdje osim što obuhvaća područje postojećih zgrada, većinom je namijenjena za područje opskrbe gorivom, parkiranje, manevriranje i stajanje, uz opremljeno zeleno područje za "piknik" na otvorenom.

Sastoji se od sljedećih jedinica:

• Parkiralište označeno na listu 31, čestica 307 pod 1, ukupne površine oko 1.660 m², oduzimajući područje postojećih zgrada, djelomično asfaltirano, u betonu i popločano s autoblocirajućim kamenjem, za površinu od m² 912,00, preostalih 400 m² namijenjeno za zeleno područje.

• Bar označen na listu 31, čestica 307 pod 2 – kategorija C/1 – klasa 2 – konzistencija m² 160 – katastarska renta € 2.214,57. Smješten u prizemlju na jednoj razini, s neovisnim pristupom izravno s parkirališta, sastoji se od bara, igraonice, skladišta, kupaonice, hodnika, skladišta i prijemne sobe, ima korisnu unutarnju visinu od h=3,10 m., osim prijemne sobe koja ima visinu od h=2,95 m. Trenutno je zauzeta od strane najmoprimca. Korisna površina oko 148,00 m².

• Benzinska postaja (Benzin, Dizel) označena na listu 31, čestica 307 pod 3 – kategorija E/3 – katastarska renta € 3.798,00. Namijenjena za obavljanje glavne djelatnosti, razvija se u cijelosti u prizemlju s neovisnim pristupom izravno s parkirališta, sastoji se od 1 Nadstrešnice s n. 1 otokom za opskrbu gorivom, malim uredom, kupaonicom, kotlovnicom, nadstrešnicom za pranje vozila, skladištem guma uz dodatke. Trenutno je zauzeta i izravno upravljana od strane Vlasnika, s samo samoposlužnom opskrbom. Korisna površina natkrivene nadstrešnice oko 80,00 m². Korisna površina preostalih dodataka oko 88,00 m².

3) Kompleks distribucije goriva u Marscianu (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Benzinska postaja za opskrbu i skladištenje goriva, Ured, Bar i Prateći prostori.
Cjelokupna nekretnina prostire se na blago brdovitom području, na parceli površine oko 5.025 m², gdje osim što obuhvaća područje postojećih zgrada, dijelom je namijenjena za područje opskrbe gorivom, parkiranje, manevriranje i stajanje.

Sastoji se od sljedećih jedinica:

• Garaža i Nadstrešnica označene na listu 142, čestica 178 pod 15 - kategorija C/6 – klasa 1 - Konzistencija 6 m² – R.C. € 6,51 i na listu 142, čestica 272 - kategorija C/6 – klasa 1 - Konzistencija 90 m² – R.C. € 97,61. Sastoji se od dva mala objekta namijenjena za garažu i nadstrešnicu, u službi aktivnosti opskrbe i skladištenja goriva. Garaža ima visinu od h=3,80 m.; Korisna površina oko 75,00 m². Nadstrešnica ima visinu od h=4,00 m.; Korisna površina oko 95,00 m². Ekskluzivno dvorište od oko 300,00 m².

• Ured označen na listu 142, čestica 178 pod 29 – kategorija A/10 – klasa 1 - Konzistencija 1,5 sobe – R.C. € 278,89. Smješten u prizemlju s neovisnim pristupom izravno s parkirališta, trenutno je zauzet i izravno upravljan od strane Vlasnika. Korisna površina oko 48,00 m².

• Bar, Restoran označen na listu 142, čestica 178 pod 30 – kategorija C/1 – klasa 5 - Konzistencija 148 m² – R.C. € 3.172,08. Razvija se u prizemlju i podijeljen je na bar, restoran, hodnik, tri kupaonice, svlačionicu, tri kuhinje, ostavu/skladište i skladište. Ima visinu većinom h=3,18 m. Korisna površina oko 174,00 m².

• Parkiralište označeno na listu 142, čestica 178 sub 28, ukupne površine od oko 3.700 m². dijelom asfaltirano, od betona i popločano autoblocirajućim kockama, za površinu od 1.250 m², preostalih 2.450 m² je namijenjeno za utovar/istovar skladišta goriva i neuređeno.

Napominjemo da:
- sva tri kompleksa distribucije goriva su predmet ugovora o najmu poduzeća koji stupa na snagu 1.06.2023. s trajanje od 6 (šest) godina i stoga će imati prirodni završetak 31. svibnja 2029.; nakon isteka, ugovor će se smatrati automatski obnovljenim na godinu dana i tako svake godine;
- najamnina iznosi ukupno 171.000,00 eura godišnje plus PDV prema zakonu, plaća se u mjesečnim ratama od 14.250,00 eura svaka, unaprijed do 15. dana u mjesecu;
- u slučaju konačne dodjele, ugovor o najmu koji se odnosi na ove parcele smatrat će se automatski raskinutim, bez naknada ili kazni u korist Najmoprimca, nakon 90 (devedeset) dana od obavijesti o navedenoj dodjeli Najmoprimcu od strane Postupka Stečaja.

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.

Površina: 14.063,96