Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
AÇIK ARTIRMA Yakıt dağıtım kompleksleri Collazzone ve Marsciano (PG) - TEK PARTİ
Toplamda 3 yakıt dağıtım kompleksi bulunmaktadır, özellikle:
1) Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700 adresindeki yakıt dağıtım kompleksi
Yakıt İstasyonu, Ofis, Kafe, Atölye ve Ekstra Alanlar, ayrıca 1 adet konut olarak kullanılan birim. Gayrimenkul, yaklaşık 10.000 m² yüzey alanına sahip düz bir alanda yer almakta olup, mevcut binaların oturum alanını kapsamakta ve çoğunlukla yakıt ikmal alanı, otopark, manevra ve duraklama alanı olarak kullanılmaktadır.
Aşağıdaki birimlerden oluşmaktadır:
• 19. sayfada, 120 parsel 2 alt parsel numarası ile tanımlanan ofis - A/10 kategorisi - U sınıfı - 3 Oda - gayrimenkul değeri € 519,04. Tek katlı birinci katta, doğrudan otoparktan bağımsız bir giriş ile yer almakta olup, A/10 kategorisinde görünmesine rağmen, konut kullanımına uygun olarak ofis, koridor ve banyo olarak bölümlenmiştir. Kullanılabilir Alan yaklaşık 60,00 m².
• 19. sayfada, 120 parsel 3 alt parsel numarası ile tanımlanan konut - A/3 kategorisi - 2. sınıf - 4,5 Oda - gayrimenkul değeri € 218,46. Tek katlı birinci katta, merdiven boşluğundan bağımsız bir giriş ile yer almakta olup, oturma odası/yemek odası/mutfak, koridor, banyo ve üç yatak odasından oluşmaktadır. Yaklaşık 13,00 m² büyüklüğünde bir teras bulunmaktadır. Kullanılabilir Alan yaklaşık 91,00 m², teras hariç.
• 19. sayfada, 120 parsel 6 alt parsel numarası ile tanımlanan atölye - D/7 kategorisi - gayrimenkul değeri € 310,00. Tek katlı zemin katta, doğrudan otoparktan bağımsız bir giriş ile yer almakta olup, iç yükseklik h=4,95 m; Kullanılabilir Alan yaklaşık 57,00 m².
• 19. sayfada, 120 parsel 7 alt parsel numarası ile tanımlanan atölye - D/7 kategorisi - gayrimenkul değeri € 370,00. Tek katlı zemin katta, doğrudan otoparktan bağımsız bir giriş ile yer almakta olup, iç yükseklik h=4,95 m; Kullanılabilir Alan yaklaşık 68,00 m².
• 19. sayfada, 120 parsel 8 alt parsel numarası ile tanımlanan atölye - D/7 kategorisi - gayrimenkul değeri € 666,00. Tek katlı zemin katta, doğrudan otoparktan bağımsız bir giriş ile yer almakta olup, iç yükseklik h=4,95 m. Şu anda kiracı tarafından kullanılmaktadır. Kullanılabilir Alan yaklaşık 125,00 m².
• 19. sayfada, 120 parsel 11 alt parsel numarası ile tanımlanan kafe - C/1 kategorisi - 2. sınıf - 95 m² - gayrimenkul değeri € 1.314,90. Tek katlı zemin katta, doğrudan otoparktan bağımsız bir giriş ile yer almakta olup, kafe, laboratuvar, iki depo ve banyo olarak bölümlenmiştir. İç yükseklik h=3,20 m. Şu anda kiracı tarafından kullanılmaktadır. Kullanılabilir Alan yaklaşık 91,00 m².
• Yakıt İstasyonu (Benzin, Dizel, G.P.L./Metan), 19. sayfada, 120 parsel 12 alt parsel numarası ile tanımlanan - E/3 kategorisi - gayrimenkul değeri € 9.249,00. Ana faaliyet alanı olarak kullanılmakta olup, 2 Çatı/Şemsiye ile 3 yakıt ikmal adasından oluşmakta, Metan Deposu, Kompresör Odası/Elektrik Kabini, ek alanlar ve diğerleri ile birlikte, şu anda mülk sahibi tarafından doğrudan yönetilmektedir, metan dağıtım tesisi hariç, bu kiracı tarafından kullanılmaktadır ve şunlardan oluşmaktadır:
Kapalı Çatı Kullanılabilir Alan yaklaşık 435,00 m². Diğer ek alanların Kullanılabilir Alanı yaklaşık 67,00 m².
• 19. sayfada, 120 parsel 13 alt parsel numarası ile tanımlanan ofis - D/8 kategorisi - gayrimenkul değeri € 806,00. Tek katlı zemin katta, doğrudan otoparktan bağımsız bir giriş ile yer almakta olup, yakıt istasyonu için kamuya açık tuvaletler ile ofis olarak bölümlenmiştir, iç yükseklik h=3,20 m. Şu anda mülk sahibi tarafından doğrudan yönetilmektedir. Kullanılabilir Alan yaklaşık 51,00 m².
• 19. sayfada, 120 parsel 14 alt parsel numarası ile tanımlanan Yağ Deposu - C/2 kategorisi - 2. sınıf - 20 m² - gayrimenkul değeri € 30,99. Tek katlı zemin katta, doğrudan otoparktan bağımsız bir giriş ile yer almakta olup, 13 alt parsel ile bağlantılıdır, iç yükseklik h=3,20 m. Şu anda mülk sahibi tarafından doğrudan yönetilmektedir. Kullanılabilir Alan yaklaşık 18,00 m².
• 19. sayfada, 120 parsel 15 alt parsel numarası ile tanımlanan otopark, kısmen asfalt kaplı, beton ve taş döşeli, toplam 6.052 m² yüzey alanına sahip, geri kalan kısmı ise doğal bitki örtüsü ile kaplıdır.
2) Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700 adresindeki yakıt dağıtım kompleksi
Yakıt İstasyonu, Ofis, Kafe, Konferans Salonu ve Ekstra Alanlar. Gayrimenkul, yaklaşık 1.660 m² yüzey alanına sahip tepelik bir alanda yer almakta olup, mevcut binaların oturum alanını kapsamakta ve çoğunlukla yakıt ikmal alanı, otopark, manevra ve duraklama alanı olarak kullanılmaktadır, ayrıca açık hava "piknik" alanı için ağaçlandırılmış yeşil alan bulunmaktadır.
Aşağıdaki birimlerden oluşmaktadır:
• 31. sayfada, 307 parsel 1 alt parsel numarası ile tanımlanan otopark, toplam yüzey alanı yaklaşık 1.660 m² olup, mevcut binaların oturum alanı düşüldüğünde, kısmen asfalt kaplı, beton ve taş döşeli, 912,00 m² yüzey alanına sahip, geri kalan 400 m² yeşil alan olarak ayrılmıştır.
• 31. sayfada, 307 parsel 2 alt parsel numarası ile tanımlanan kafe - C/1 kategorisi - 2. sınıf - 160 m² - gayrimenkul değeri € 2.214,57. Tek katlı zemin katta, doğrudan otoparktan bağımsız bir giriş ile yer almakta olup, kafe, oyun odası, depo, banyo, koridor, depo ve konferans salonu olarak bölümlenmiştir, iç yükseklik h=3,10 m, konferans salonu hariç, iç yükseklik h=2,95 m. Şu anda kiracı tarafından kullanılmaktadır. Kullanılabilir Alan yaklaşık 148,00 m².
• 31. sayfada, 307 parsel 3 alt parsel numarası ile tanımlanan Yakıt İstasyonu (Benzin, Dizel) - E/3 kategorisi - gayrimenkul değeri € 3.798,00. Ana faaliyet alanı olarak kullanılmakta olup, tamamen zemin katta, doğrudan otoparktan bağımsız bir giriş ile yer almakta olup, 1 Çatı/Şemsiye ile 1 yakıt ikmal adasından oluşmakta, küçük bir ofis, banyo, ısıtma merkezi, araç yıkama çatı, lastik deposu ve diğer ek alanlar ile birlikte, şu anda mülk sahibi tarafından doğrudan yönetilmektedir, sadece Self Service hizmeti sunulmaktadır. Kapalı Çatı Kullanılabilir Alan yaklaşık 80,00 m². Diğer ek alanların Kullanılabilir Alanı yaklaşık 88,00 m².
3) Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 adresindeki yakıt dağıtım kompleksi
Yakıt İstasyonu ve Yakıt Deposu, Ofis, Kafe ve Ekstra Alanlar.
Gayrimenkul, hafif tepelik bir alanda, yaklaşık 5.025 m² yüzey alanına sahip olup, mevcut binaların oturum alanını kapsamakta ve kısmen yakıt ikmal alanı, otopark, manevra ve duraklama alanı olarak kullanılmaktadır.
Aşağıdaki birimlerden oluşmaktadır:
• Garaj ve Çatı, sırasıyla 142. sayfada, 178 parsel 15 alt parsel numarası ile tanımlanan - C/6 kategorisi - 1. sınıf - 6 m² - gayrimenkul değeri € 6,51 ve 142. sayfada, 272 parsel - C/6 kategorisi - 1. sınıf - 90 m² - gayrimenkul değeri € 97,61. Yakıt ikmal ve deposu hizmeti için iki küçük yapıdan oluşmaktadır. Garajın yüksekliği h=3,80 m; Kullanılabilir Alan yaklaşık 75,00 m². Çatının yüksekliği h=4,00 m; Kullanılabilir Alan/Covered yaklaşık 95,00 m². Özel alan yaklaşık 300,00 m².
• 142. sayfada, 178 parsel 29 alt parsel numarası ile tanımlanan ofis - A/10 kategorisi - 1. sınıf - 1,5 oda - gayrimenkul değeri € 278,89. Zemin katta, doğrudan otoparktan bağımsız bir giriş ile yer almakta olup, şu anda mülk sahibi tarafından doğrudan yönetilmektedir. Kullanılabilir Alan yaklaşık 48,00 m².
• 142. sayfada, 178 parsel 30 alt parsel numarası ile tanımlanan kafe, restoran - C/1 kategorisi - 5. sınıf - 148 m² - gayrimenkul değeri € 3.172,08. Zemin katta yer almakta olup, kafe, restoran, koridor, üç banyo, soyunma odası, üç mutfak, depo/ambar ve depo olarak bölümlenmiştir. Yüksekliği çoğunlukla h=3,18 m. Kullanılabilir Alan yaklaşık 174,00 m².
• 142. sayfada, 178 parsel 178sub 28, toplam alanı yaklaşık 3.700 m². kısmen asfaltlanmış, betonarme ve parke taşları ile kaplanmış, 1.250 m²'lik bir alan için, geri kalan 2.450 m² yakıt yükleme/boşaltma deposu ve toprak alan olarak kullanılmaktadır.
Şunları belirtmek isteriz:
- üç yakıt dağıtım kompleksi, 1.06.2023 tarihinden itibaren 6 (altı) yıl süreyle geçerli olan bir işletme kiralama sözleşmesine tabidir ve bu nedenle doğal sona erme tarihi 31 Mayıs 2029'dur; sözleşme sona erdiğinde, otomatik olarak bir yıl süreyle yenilenecek ve böylece her yıl devam edecektir;
- kira bedeli yıllık toplam 171.000,00 Euro'dur, yasal olarak KDV hariç, her biri 14.250,00 Euro olan aylık taksitler halinde, her ayın 15'ine kadar peşin ödenecektir;
- kesin tahsis durumunda, bu parselleri kapsayan kiralama sözleşmesi otomatik olarak feshedilecektir, kiracıya herhangi bir tazminat veya ceza ödenmeyecektir, söz konusu tahsisin kiracıya bildirilmesinden itibaren 90 (doksan) gün sonra.
Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.
Yüzey: 14.063,96
