Villa à Rauscedo (PN)

EN ENCHÈRE Villa à Rauscedo (PN), Via del Sile 37

Villa construite au milieu des années 80, située sur un terrain, clôturé sur 4 côtés et caractérisé par n. 2 accès, un piéton sur via del Sile et un accès pour véhicules, avec un portail électrique coulissant à commande à distance, accessible depuis via Clapat.
La villa a une surface commerciale de 578 m².
La villa est constituée de deux corps de bâtiment entrelacés et organisés sur trois niveaux principaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Le sous-sol abrite un garage de grande taille. Ce local permet l’accès à la buanderie, à un entrepôt et au connecteur horizontal qui relie aux autres locaux au même étage (taverne, services et cave). De plus, avec un accès direct depuis la cour, il y a un petit local technique.
Le rez-de-chaussée, qui donne sur la route principale, abrite la zone de jour, avec cuisine, salle à manger et grand salon, ces derniers à double hauteur, dans le corps de bâtiment qui donne sur via del Sile ; tandis que le corps de bâtiment plus en retrait abrite une partie de la zone nuit, avec une chambre principale dotée d'une salle de bain dédiée et d'un dressing, ainsi qu'une deuxième chambre. Une terrasse relie les pièces de la zone nuit.
Le premier étage, de dimensions plus contenues, abrite n. 2 chambres à coucher avec salles de bains dédiées, deux zones d'étude, dont une avec vue sur le salon, et un salon, avec vue sur la salle à manger.
Le terrain est principalement aménagé en pelouse avec des arbres et des buissons, à l'exception des zones de manœuvre à l'arrière et des allées. L’espace extérieur est équipé d’un réseau d’évacuation des eaux pluviales.
Il est précisé qu'au long de la limite est à l'intérieur de la clôture se trouve un lot identifié au cadastre 400 qui appartient à un tiers, concédé en droit de superficie par acte enregistré le 13.12.2000 n. 12048. Dans le même acte, il est également accordé le droit de construire et de maintenir un bâtiment à utiliser comme dépôt d'équipements agricoles qui n'est pas enregistré et semblerait être en cours de régularisation.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de San Giorgio della Richinvelda au Feuillet 33:
Parcelle 313 - Sub. 1 - Catégorie A/7
Parcelle 313 - Sub. 2 - Catégorie C/6
Cadastre des Terrains de la Commune de San Giorgio della Richinvelda au Feuillet 33:
Parcelle 313 - 399 - 353 -
Parcelle 400 - Droit de superficie

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Surface commerciale: 578

Surface: 454 mq

Mètres Carrés de Cour: 4972 mq

Balcon: 7 mq

Terrasse/s: 34 mq

Garage: 43 mq

Entrepôt: 40 mq