Villa i Rauscedo (PN)

PÅ AUCTION Villa i Rauscedo (PN), Via del Sile 37

Villan byggdes i mitten av 80-talet och ligger på en tomt, inhägnad på 4 sidor och kännetecknas av n. 2 ingångar, en gångväg på Via del Sile och en bilväg, med elektrisk skjutport med fjärrkontroll, nås från Via Clapat.
Villan har en kommersiell yta på 578 kvm.
Villan består av två byggnadskroppar som korsar varandra och är organiserade på tre huvudnivåer: källarvåning, bottenvåning och första våning.
Källarvåningen rymmer ett garage av stora dimensioner. Detta rum ger tillgång till tvättstugan, ett förråd och det horisontella anslutningsrummet som kopplar till de andra rummen på samma våning (källare, tjänster och vinkällare). Dessutom finns det ett litet tekniskt rum med direkt tillgång från gården.
Bottenvåningen som vetter mot huvudvägen rymmer vardagsrummet, med kök, matsal och rymligt vardagsrum, de senare med dubbel takhöjd, i byggnadskroppen som vetter mot Via del Sile; medan den mer tillbakadragna byggnadskroppen rymmer en del av sovrumsområdet, med master bedroom utrustad med eget badrum och klädkammare samt ett andra sovrum. En terrass kopplar rummen i sovrumsområdet.
Första våningen, med mindre dimensioner, rymmer n. 2 sovrum med egna badrum, två studieområden, varav en med utsikt över vardagsrummet, och ett vardagsrum, med utsikt över matsalen.
Marken är mestadels anlagd med gräsmatta med träd och buskar, med undantag för manövreringsområdena på baksidan och gångvägarna. Det yttre området är utrustat med ett avloppssystem för regnvatten.
Det påpekas att längs den östra gränsen inom inhägnaden finns en tomt identifierad på mapp 400 som tillhör en tredje part, som ges i nyttjanderätt med en handling registrerad den 13.12.2000 n. 12048. I samma handling ges också rätten att bygga och underhålla en byggnad avsedd för lagring av jordbruksutrustning som inte är registrerad och verkar vara under reglering.

Fastighetsregister för kommunen San Giorgio della Richinvelda på blad 33:
Parti 313 - Sub. 1 - Kategori A/7
Parti 313 - Sub. 2 - Kategori C/6
Markregister för kommunen San Giorgio della Richinvelda på blad 33:
Parti 313 - 399 - 353 -
Parti 400 - Rätt till nyttjande

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.

Försäljningsyta: 578

Yta: 454

Kvadratmeter Gård: 4972

Balkong: 7

Terrass: 34

Garage: 43

Lager: 40