Villa a Rauscedo (PN)

IN ASTA Villa a Rauscedo (PN), Via del Sile 37

Villa edificada a metà anni ’80 sita su un lotto, recintada su 4 lati e caratterizada da n. 2 accessi, un pedonale su via del Sile ed un carrabile, con cancello elettrico scorrevole con comando a distanza, raggiungibile da via Clapat.
La villa ha una superficie commerciale di 578 mq.
La villa è costituita da due corpi di fabbrica tra loro intersecati ed organizzati su tre livelli principali: piano seminterrato, piano terra e piano primo.
Il piano seminterrato ospita un garage di ampie dimensioni. Questo locale consente l’accesso alla lavanderia, ad un magazzino e al connettivo orizzontale che collega agli altri locali al medesimo piano (taverna, servizi e cantina). Inoltre, con accesso diretto dal cortile vi è un piccolo locale tecnico.
Il piano terra che affaccia sulla viabilità principale ospita la zona giorno, con cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno, quest’ultimi a doppia altezza, nel corpo di fabbrica che affaccia su via del Sile; mentre il corpo di fabbrica più arretrato ospita parte della zona notte, con camera padronale dotata di bagno dedicato e cabina armadio ed una seconda camera. Un terrazzo collega le stanze della zona notte.
Il piano primo, di dimensioni più contenute, ospita n. 2 camere da letto con servizi dedicati, due zone studio, di cui una con affaccio sul soggiorno, e un salotto, con affaccio sulla sala da pranzo.
Il terreno è per lo più sistemato a prato con alberature e cespugli, fatta eccezione per le aree di manovra sul retro e per i vialetti. L’area esterna è dotata di rete di smaltimento delle acque meteoriche.
Si precisa che lungo il confine est all’interno della recinzione insiste un lotto identificato al mappale 400 che risulta di proprietà di soggetto terzo, è concesso in diritto di superficie con atto trascritto in data 13.12.2000 n. 12048. Nel medesimo atto viene altresì concesso il diritto di costruire e mantenere un fabbricato da adibire a deposito delle attrezzature agricole che non risulta accatastato e sembrerebbe in corso di regolarizzazione.

Catasto Fabbricati del Comune di San Giorgio della Richinvelda al Foglio 33:
Particella 313 - Sub. 1 - Categoria A/7
Particella 313 - Sub. 2 - Categoria C/6
Catasto Terreni del Comune di San Giorgio della Richinvelda al Foglio 33:
Particella 313 - 399 - 353 -
Particella 400 - Diritto di superficie

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. comerciaal: 578

Superfìcie: 454

Mq Curt: 4972

Balcon: 7

Teràss/i: 34

Garascia: 43

Magasin: 40