Villa a Rauscedo (PN)

EN SUBHASTA Villa a Rauscedo (PN), Via del Sile 37

Villa edificada a mitjan anys ’80 situada en un lot, tancat per 4 costats i caracteritzat per n. 2 accessos, un pedonal per via del Sile i un altre de vehicle, amb porta elèctrica corredissa amb comandament a distància, accessible des de via Clapat.
La villa té una superfície comercial de 578 m².
La villa està constituïda per dos cossos de fàbrica entrellaçats i organitzats en tres nivells principals: planta semisoterrani, planta baixa i planta primera.
La planta semisoterrani acull un garatge d'amplades dimensions. Aquest local permet l’accés a la bugaderia, a un magatzem i al connector horitzontal que connecta amb els altres locals al mateix nivell (taverna, serveis i celler). A més, amb accés directe des del pati hi ha un petit local tècnic.
La planta baixa que dóna a la vialitat principal acull la zona de dia, amb cuina, sala d'estar i ampli saló, aquests últims de doble alçada, en el cos de fàbrica que dóna a via del Sile; mentre que el cos de fàbrica més endarrerit acull part de la zona de nit, amb habitació principal dotada de bany dedicat i vestidor i una segona habitació. Un terrat connecta les estances de la zona de nit.
La planta primera, de dimensions més contingudes, acull n. 2 habitacions amb serveis dedicats, dues zones d'estudi, d'una de les quals dóna a la sala d'estar, i un saló, amb vista sobre la sala d'estar.
El terreny està majoritàriament arreglat com a prada amb arbres i arbustos, excepte les àrees de maniobra al darrere i els camins. L’àrea exterior està dotada de xarxa de drenatge de les aigües pluvials.
Es precisa que al llarg del límit est dins de la tanca hi ha un lot identificat al mappale 400 que resulta de propietat d'un subjecte tercer, és concedit en dret de superfície amb acte transcrit en data 13.12.2000 n. 12048. En el mateix acte es concedeix també el dret de construir i mantenir un edifici destinat a dipòsit d'eines agrícoles que no resulta registrat i semblaria en procés de regularització.

Cadastre d'Edificis del Municipi de San Giorgio della Richinvelda al Full 33:
Partida 313 - Sub. 1 - Categoria A/7
Partida 313 - Sub. 2 - Categoria C/6
Cadastre de Terrenys del Municipi de San Giorgio della Richinvelda al Full 33:
Partida 313 - 399 - 353 -
Partida 400 - Dret de superfície

Per a més informació, consulteu la valoració i la documentació adjunta.

Sup. comercial: 578

Superfície: 454

Mq Pati: 4972

Balcó: 7

Terrassa/es: 34

Garatge: 43

Magatzem: 40