Villa a Rauscedo (PN)

IN ASTA Villa a Rauscedo (PN), Via del Sile 37

Villa edificata a mità anni ’80 situata supra un lotto, recintato supra 4 lati e caratterizzato da n. 2 accessi, unu pedonale supra via del Sile e unu carrabile, cu cancello elettrico scorrevole cu comando a distanza, raggiungibile da via Clapat.
La villa ha na superficie commerciale di 578 mq.
La villa è costituita da dui corpi di fabbrica tra loro intersecati ed organizzati supra tri livelli principali: piano seminterrato, piano terra e piano primo.
Il piano seminterrato ospita un garage di ampie dimensioni. Chistu locale consente l’accesso alla lavanderia, a un magazzino e al connettivo orizzontale che collega agli altri locali al medesimo piano (taverna, servizi e cantina). Inoltre, cu accesso diretto dal cortile c’è un picculu locale tecnico.
Il piano terra che affaccia supra la viabilità principale ospita la zona giorno, cu cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno, chisti ultimi a doppia altezza, nel corpo di fabbrica che affaccia supra via del Sile; mentre il corpo di fabbrica cchiù arretrato ospita parte della zona notte, cu camera padronale dotata di bagno dedicato e cabina armadio e una seconda camera. Un terrazzo collega le stanze della zona notte.
Il piano primo, di dimensioni cchiù contenute, ospita n. 2 camere da letto cu servizi dedicati, dui zone studio, di cui una cu affaccio supra il soggiorno, e un salotto, cu affaccio supra la sala da pranzo.
Il terreno è per lo cchiù sistemato a prato cu alberature e cespugli, fatta eccezione per le aree di manovra supra il retro e per i vialetti. L’area esterna è dotata di rete di smaltimento delle acque meteoriche.
Si precisa che lungo il confine est all’interno della recinzione insiste un lotto identificato al mappale 400 che risulta di proprietà di soggetto terzo, è concesso in diritto di superficie cu atto trascritto in data 13.12.2000 n. 12048. Nel medesimo atto viene altresì concesso il diritto di costruire e mantenere un fabbricato da adibire a deposito delle attrezzature agricole che non risulta accatastato e sembrerebbe in corso di regolarizzazione.

Catasto Fabbricati del Comune di San Giorgio della Richinvelda al Foglio 33:
Particella 313 - Sub. 1 - Categoria A/7
Particella 313 - Sub. 2 - Categoria C/6
Catasto Terreni del Comune di San Giorgio della Richinvelda al Foglio 33:
Particella 313 - 399 - 353 -
Particella 400 - Diritto di superficie

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. cummerciali: 578

Superfici: 454

Mq Corti: 4972

Balcone: 7

Terrazzu/i: 34

Garaggiu: 43

Magazzinu: 40