Villa in Rauscedo (PN)

ZUM VERKAUF Villa in Rauscedo (PN), Via del Sile 37

Villa erbaut in den 80er Jahren, gelegen auf einem Grundstück, das auf 4 Seiten eingezäunt ist und durch 2 Zugänge gekennzeichnet ist, einen Fußgängerzugang über die Via del Sile und einen Fahrzeugzugang mit einem elektrischen Schiebetor, das von der Via Clapat erreichbar ist.
Die Villa hat eine Verkaufsfläche von 578 m².
Die Villa besteht aus zwei miteinander verbundenen Baukörpern, die auf drei Hauptetagen organisiert sind: Untergeschoss, Erdgeschoss und erste Etage.
Das Untergeschoss beherbergt eine geräumige Garage. Dieser Raum ermöglicht den Zugang zur Waschküche, zu einem Lagerraum und zu dem horizontalen Verbindungsgang, der die anderen Räume auf derselben Etage (Taverne, Dienstleistungen und Keller) verbindet. Außerdem gibt es mit direktem Zugang vom Hof einen kleinen Technikraum.
Das Erdgeschoss, das zur Hauptverkehrsstraße hin ausgerichtet ist, beherbergt den Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und großem Wohnzimmer, letzteres mit doppelter Höhe, im Baukörper, der zur Via del Sile zeigt; während der weiter zurückliegende Baukörper einen Teil des Schlafbereichs beherbergt, mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie einem zweiten Schlafzimmer. Eine Terrasse verbindet die Räume des Schlafbereichs.
Die erste Etage, die kleiner ist, beherbergt 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, zwei Arbeitsbereiche, von denen einer mit Blick auf das Wohnzimmer ist, und ein Wohnzimmer mit Blick auf das Esszimmer.
Das Grundstück ist größtenteils mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt, mit Ausnahme der Manövrierflächen auf der Rückseite und der Wege. Der Außenbereich ist mit einem Entwässerungssystem für Regenwasser ausgestattet.
Es wird darauf hingewiesen, dass entlang der östlichen Grenze innerhalb der Einzäunung ein Grundstück identifiziert ist, das im Kataster 400 verzeichnet ist und im Eigentum eines Dritten steht, das im Recht der Oberfläche mit einem am 13.12.2000 unter der Nr. 12048 eingetragenen Akt gewährt wurde. Im selben Akt wird auch das Recht gewährt, ein Gebäude zur Lagerung landwirtschaftlicher Geräte zu errichten und zu unterhalten, das nicht katasterlich erfasst ist und anscheinend in der Regelung ist.

Kataster der Gebäude der Gemeinde San Giorgio della Richinvelda auf Blatt 33:
Parzelle 313 - Sub. 1 - Kategorie A/7
Parzelle 313 - Sub. 2 - Kategorie C/6
Kataster der Grundstücke der Gemeinde San Giorgio della Richinvelda auf Blatt 33:
Parzelle 313 - 399 - 353 -
Parzelle 400 - Recht der Oberfläche

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

Gewerbefläche: 578

Fläche: 454

Mq Hof: 4972

Balkon: 7

Terrasse: 34

Garage: 43

Lager: 40