Villa Rauscedóban (PN)

ÁRVERÉSEN Villa Rauscedóban (PN), Via del Sile 37

A villa az 1980-as évek közepén épült, egy telken, négy oldalról kerített, amelyet 2 bejárat jellemez, egy gyalogos bejárat a Via del Sile-en és egy gépjármű bejárat, távirányítós elektromos kapuval, amely a Via Clapat-ból érhető el.
A villa kereskedelmi területe 578 m².
A villa két, egymásba ágyazott épületrészből áll, amelyek három fő szinten szerveződnek: pince, földszint és első emelet.
A pince tágas garázst tartalmaz. Ez a helyiség hozzáférést biztosít a mosókonyhához, egy raktárhoz és a vízszintes összekötőhöz, amely összeköti a többi helyiséggel ugyanazon a szinten (társalgó, szolgáltatások és pince). Ezen kívül, közvetlen hozzáféréssel az udvarból, van egy kis műszaki helyiség.
A földszint, amely a fő közlekedési útra néz, a nappali területet foglalja magában, konyhával, étkezővel és tágas nappalival, az utóbbiak dupla magasságúak, abban az épületrészben, amely a Via del Sile-re néz; míg a hátrébb lévő épületrész a hálószoba egy részét foglalja magában, egy fő hálószobával, saját fürdőszobával és gardróbbal, valamint egy második hálószobával. Egy terasz köti össze a hálószoba helyiségeit.
Az első emelet, amely kisebb méretű, 2 hálószobát tartalmaz, saját fürdőszobával, két tanulóhelyet, az egyik a nappalira néz, és egy nappalit, amely az étkezőre néz.
A terület főként gyepesített, fákkal és cserjékkel, kivéve a hátsó manőverezési területeket és a sétányokat. A külső terület csapadékvíz-elvezető hálózattal van ellátva.
Fontos megjegyezni, hogy a kerítésen belüli keleti határon található egy 400-as térképi számú telek, amely harmadik fél tulajdonában áll, és 2000.12.13-án bejegyzett felületi joggal rendelkezik, 12048-as számú okiratban. Ugyanebben az okiratban építési jogot is adtak egy mezőgazdasági berendezések tárolására szolgáló épület fenntartására, amely nem szerepel a nyilvántartásban, és úgy tűnik, hogy folyamatban van a szabályozása.

A San Giorgio della Richinvelda Község Épület-nyilvántartása 33. lapján:
313-as parcella - Sub. 1 - A/7 kategória
313-as parcella - Sub. 2 - C/6 kategória
A San Giorgio della Richinvelda Község Föld-nyilvántartása 33. lapján:
313-as parcella - 399 - 353 -
400-as parcella - Felületi jog

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

Kereskedelmi terület: 578

Felület: 454

Udvar négyzetméter: 4972

Erkély: 7

Terasz(ok): 34

Garázs: 43

Raktár: 40