Villa a Rauscedo (PN)

IN ASTA Villa a Rauscedo (PN), Via del Sile 37

Villa costruita a metà anni '80 su un lotto, recintato su 4 lati e caratterizzato da n. 2 accessi, uno pedonale su via del Sile ed uno carrabile, co' cancello elettrico scorrevole co' comando a distanza, raggiungibile da via Clapat.
La villa ha na superficie commerciale de 578 mq.
La villa è composta da due corpi de fabbrica che se intersecano e so' organizzati su tre livelli principali: piano seminterrato, piano terra e piano primo.
Er piano seminterrato ospita un garage de ampie dimensioni. Questo locale permette l’accesso alla lavanderia, a un magazzino e al connettivo orizzontale che collega agli altri locali al medesimo piano (taverna, servizi e cantina). Inoltre, co' accesso diretto dal cortile c'è un piccolo locale tecnico.
Er piano terra che affaccia sulla viabilità principale ospita la zona giorno, co' cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno, questi ultimi a doppia altezza, nel corpo de fabbrica che affaccia su via del Sile; mentre er corpo de fabbrica più arretrato ospita parte della zona notte, co' camera padronale dotata de bagno dedicato e cabina armadio e una seconda camera. Un terrazzo collega le stanze della zona notte.
Er piano primo, de dimensioni più contenute, ospita n. 2 camere da letto co' servizi dedicati, due zone studio, de cui una co' affaccio sul soggiorno, e un salotto, co' affaccio sulla sala da pranzo.
Er terreno è per lo più sistemato a prato co' alberature e cespugli, fatta eccezione pe' le aree de manovra sul retro e pe' i vialetti. L’area esterna è dotata de rete de smaltimento delle acque meteoriche.
Se precisa che lungo er confine est all’interno della recinzione insiste un lotto identificato al mappale 400 che risulta de proprietà de soggetto terzo, è concesso in diritto de superficie co' atto trascritto in data 13.12.2000 n. 12048. Nel medesimo atto viene altresì concesso er diritto de costruire e mantenere un fabbricato da adibire a deposito delle attrezzature agricole che non risulta accatastato e sembrerebbe in corso de regolarizzazione.

Catasto Fabbricati del Comune de San Giorgio della Richinvelda al Foglio 33:
Particella 313 - Sub. 1 - Categoria A/7
Particella 313 - Sub. 2 - Categoria C/6
Catasto Terreni del Comune de San Giorgio della Richinvelda al Foglio 33:
Particella 313 - 399 - 353 -
Particella 400 - Diritto de superficie

Pe' ulteriori informazioni consultate la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. commerciale: 578

Superficie: 454

Mq Corte: 4972

Balcone: 7

Terrazzo/i: 34

Garage: 43

Magazzino: 40