Villa en Rauscedo (PN)

EN SUBASTA Villa en Rauscedo (PN), Via del Sile 37

Villa construida a mediados de los años 80, situada en un lote, cercado en 4 lados y caracterizado por n. 2 accesos, uno peatonal por la vía del Sile y uno vehicular, con portón eléctrico corredero con mando a distancia, accesible desde la vía Clapat.
La villa tiene una superficie comercial de 578 m².
La villa está constituida por dos cuerpos de fábrica intersecados y organizados en tres niveles principales: sótano, planta baja y primer piso.
El sótano alberga un garaje de amplias dimensiones. Este local permite el acceso a la lavandería, a un almacén y al conector horizontal que conecta con los otros locales en el mismo piso (sala de estar, servicios y bodega). Además, con acceso directo desde el patio hay un pequeño local técnico.
La planta baja que da a la vía principal alberga la zona de día, con cocina, comedor y amplio salón, estos últimos a doble altura, en el cuerpo de fábrica que da a la vía del Sile; mientras que el cuerpo de fábrica más retrasado alberga parte de la zona de noche, con dormitorio principal dotado de baño dedicado y vestidor y una segunda habitación. Una terraza conecta las habitaciones de la zona de noche.
El primer piso, de dimensiones más contenidas, alberga n. 2 habitaciones con servicios dedicados, dos zonas de estudio, de las cuales una da al salón, y un salón, que da al comedor.
El terreno está mayormente acondicionado como pradera con árboles y arbustos, a excepción de las áreas de maniobra en la parte trasera y de los senderos. El área exterior está dotada de red de desagüe de aguas pluviales.
Se precisa que a lo largo del límite este dentro de la cerca hay un lote identificado en el mapeo 400 que resulta ser propiedad de un tercero, se concede en derecho de superficie con acto registrado en fecha 13.12.2000 n. 12048. En el mismo acto también se concede el derecho de construir y mantener un edificio destinado a depósito de las herramientas agrícolas que no está registrado y parece estar en proceso de regularización.

Catastro de Edificios del Municipio de San Giorgio della Richinvelda en la Hoja 33:
Partícula 313 - Sub. 1 - Categoría A/7
Partícula 313 - Sub. 2 - Categoría C/6
Catastro de Terrenos del Municipio de San Giorgio della Richinvelda en la Hoja 33:
Partícula 313 - 399 - 353 -
Partícula 400 - Derecho de superficie

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Soporte comercial: 578

Superficie: 454 m2

Mq Cancha: 4972 m2

Balcón: 7 m2

Terraza: 34 mq

Cochera: 43 m2

Depósito: 40 mq