Villa in Rauscedo (PN)

IN VEILING Villa in Rauscedo (PN), Via del Sile 37

Villa gebouwd in het midden van de jaren '80, gelegen op een perceel, omheind aan 4 zijden en gekenmerkt door n. 2 ingangen, één voetgangersingang op via del Sile en één oprit, met een elektrisch schuifhek met afstandsbediening, bereikbaar via via Clapat.
De villa heeft een commerciële oppervlakte van 578 m².
De villa bestaat uit twee met elkaar verbonden bouwlichamen, georganiseerd over drie hoofdverdiepingen: kelder, begane grond en eerste verdieping.
De kelder herbergt een ruime garage. Deze ruimte biedt toegang tot de wasruimte, een opslagruimte en de horizontale verbinding die de andere ruimtes op dezelfde verdieping verbindt (kelder, toiletten en wijnkelder). Bovendien is er met directe toegang vanuit de binnenplaats een kleine technische ruimte.
De begane grond, die uitkijkt op de hoofdweg, herbergt de woonruimte, met keuken, eetkamer en ruime woonkamer, deze laatste met dubbele hoogte, in het bouwlichaam dat uitkijkt op via del Sile; terwijl het meer achterliggende bouwlichaam een deel van de slaapvertrekken herbergt, met een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast en een tweede slaapkamer. Een terras verbindt de kamers van de slaapvertrekken.
De eerste verdieping, van kleinere afmetingen, herbergt n. 2 slaapkamers met eigen toiletten, twee studieruimtes, waarvan één met uitzicht op de woonkamer, en een salon, met uitzicht op de eetkamer.
De grond is voornamelijk aangelegd als gazon met bomen en struiken, met uitzondering van de manoeuvreergebieden aan de achterkant en de paden. Het buitengebied is voorzien van een afvoersysteem voor regenwater.
Er wordt opgemerkt dat langs de oostgrens binnen de omheining een perceel is dat is geïdentificeerd op het kadastraal nummer 400, dat eigendom is van een derde partij, en dat is verleend in recht van opstal met een akte geregistreerd op 13.12.2000 n. 12048. In dezelfde akte wordt ook het recht verleend om een gebouw te bouwen en te onderhouden dat bestemd is voor de opslag van landbouwmachines, dat niet geregistreerd lijkt te zijn en waarvan de regularisatie aan de gang lijkt te zijn.

Kadastraal Register van de Gemeente San Giorgio della Richinvelda op Blad 33:
Perceel 313 - Sub. 1 - Categorie A/7
Perceel 313 - Sub. 2 - Categorie C/6
Kadastraal Register van Gronden van de Gemeente San Giorgio della Richinvelda op Blad 33:
Perceel 313 - 399 - 353 -
Perceel 400 - Recht van opstal

Voor meer informatie, raadpleeg het rapport en de bijgevoegde documentatie.

Commercieel oppervlak: 578

Oppervlakte: 454

Vierkante meter Hof: 4972

Balkon: 7

Terras/tuinen: 34

Garage: 43

Magazijn: 40