Villa i Rauscedo (PN)

PÅ AUKSJON Villa i Rauscedo (PN), Via del Sile 37

Villa bygget på midten av 80-tallet, beliggende på en tomt, innhegnet på 4 sider og preget av n. 2 innganger, en gangvei på Via del Sile og en kjørevei, med elektrisk skyvedør med fjernkontroll, tilgjengelig fra Via Clapat.
Villaen har et bruksareal på 578 kvm.
Villaen består av to bygninger som er sammenflettet og organisert på tre hovednivåer: kjeller, første etasje og andre etasje.
Kjelleren huser et romslig garasje. Dette rommet gir tilgang til vaskerom, et lager og det horisontale forbindelsesrommet som kobler til de andre rommene på samme nivå (kjellerstue, tjenester og vinkjeller). I tillegg, med direkte tilgang fra gårdsplassen, er det et lite teknisk rom.
Første etasje, som vender ut mot hovedveien, huser stueområdet, med kjøkken, spisestue og romslig stue, sistnevnte med dobbel høyde, i bygningen som vender mot Via del Sile; mens den mer tilbaketrukne bygningen huser en del av soverommet, med hovedsoverom utstyrt med eget bad og garderobe, samt et andre soverom. En terrasse forbinder rommene i soveromsområdet.
Andre etasje, med mindre dimensjoner, huser n. 2 soverom med egne bad, to studieområder, hvorav ett med utsikt over stuen, og en stue, med utsikt over spisestuen.
Tomten er for det meste anlagt med plen, trær og busker, unntatt for manøvreringsområdene bak og for stiene. Utendørsområdet er utstyrt med et nett for avløp av regnvann.
Det presiseres at langs den østlige grensen innenfor innhegningen ligger en tomt identifisert med kartnummer 400 som tilhører en tredjepart, og er gitt i bruksrett med en tinglyst avtale datert 13.12.2000 n. 12048. I samme avtale er det også gitt rett til å bygge og opprettholde en bygning til bruk som lager for landbruksutstyr som ikke er registrert og ser ut til å være under regulering.

Kadastralregisteret for bygninger i kommunen San Giorgio della Richinvelda på ark 33:
Partikkel 313 - Sub. 1 - Kategori A/7
Partikkel 313 - Sub. 2 - Kategori C/6
Kadastralregisteret for tomter i kommunen San Giorgio della Richinvelda på ark 33:
Partikkel 313 - 399 - 353 -
Partikkel 400 - Bruksrett

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.

Næringslokale: 578

Overflate: 454

Kvadratmeter Gård: 4972

Balkong: 7

Terrasse(r): 34

Garasje: 43

Lager: 40