Villa a Rauscedo (PN)

IN ASTA Villa a Rauscedo (PN), Via del Sile 37

Villa costruida a metà anni ’80 su un lotto, recintà su 4 lati e caratterizà da n. 2 accessi, uno pedonale su via del Sile e uno carrabile, con cancello elettrico scorrevole con comando a distanza, raggiungibile da via Clapat.
La villa la gà na superficie commerciale de 578 mq.
La villa la xe composta da do corpi de fabbrica tra loro intersecati e organizzati su tre livelli principali: piano seminterrato, piano terra e piano primo.
El piano seminterrato ospita un garage de ampie dimensioni. Sto locale el consente l’accesso alla lavanderia, a un magazzino e al connettivo orizzontale che collega agli altri locali al medesimo piano (taverna, servizi e cantina). In più, con accesso diretto dal cortile ghe xe un piccolo locale tecnico.
El piano terra che affaccia sulla viabilità principale ospita la zona giorno, con cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno, quest’ultimi a doppia altezza, nel corpo de fabbrica che affaccia su via del Sile; mentre el corpo de fabbrica più arretrato ospita parte della zona notte, con camera padronale dotata de bagno dedicato e cabina armadio e una seconda camera. Un terrazzo collega le stanze della zona notte.
El piano primo, de dimensioni più contenute, ospita n. 2 camere da letto con servizi dedicati, do zone studio, de cui una con affaccio sul soggiorno, e un salotto, con affaccio sulla sala da pranzo.
El terreno xe per lo più sistemà a prato con alberature e cespugli, fatta eccezione per le aree de manovra sul retro e per i vialetti. L’area esterna la xe dotada de rete de smaltimento delle acque meteoriche.
Se precisa che lungo el confine est all’interno della recinzione insista un lotto identificà al mappale 400 che risulta de proprietà de soggetto terzo, xe concesso in diritto de superficie con atto trascritto in data 13.12.2000 n. 12048. Nel medesimo atto vien altresì concesso el diritto de costruire e mantenere un fabbricato da adibire a deposito delle attrezzature agricole che non risulta accatastato e sembrerebbe in corso de regolarizzazione.

Catasto Fabbricati del Comune de San Giorgio della Richinvelda al Foglio 33:
Particella 313 - Sub. 1 - Categoria A/7
Particella 313 - Sub. 2 - Categoria C/6
Catasto Terreni del Comune de San Giorgio della Richinvelda al Foglio 33:
Particella 313 - 399 - 353 -
Particella 400 - Diritto de superficie

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. comerciale: 578

Superfície: 454

Mq Corte: 4972

Balcone: 7

Terrazzo/i: 34

Garage: 43

Magazeno: 40