Taller en San Martino Buon Albergo (VR) - LOTE 2

Taller en San Martino Buon Albergo (VR), Viale Dell'Industria - LOTE 2 - RECOGIDA DE OFERTAS

Las unidades en subasta se encuentran en la zona industrial a solo 800 metros del enlace de la autopista A4 Turín-Trieste. En el área hay varias realidades productivas y comerciales, con servicios al público y para empresas.
Las unidades se desarrollan en la planta baja y en el sótano.
En la planta baja se encuentra el laboratorio, con una superficie de 2.905 m². Las alturas internas varían de 4,55 m a 3,50 m. También hay un almacén con una altura de 4,50 m.
En el sótano, de 2.483 m², hay un garaje y un almacén destinado a depósito de carretillas y taller de pequeñas reparaciones.
Hay un montacargas que conecta el sótano con la planta baja.
Forma parte de la venta la instalación fotovoltaica presente en la cubierta del edificio. La instalación es objeto de un leasing operativo.

Se informa que las siguientes unidades están sujetas a contrato de arrendamiento: 
- porción sub 31 (depósito de carretillas y taller de pequeñas reparaciones) con vencimiento el 01/05/2030 a un canon anual de 3.000 €.
- Sub. 32 duración de 6 años con vencimiento el 31/03/2032 y renovación automática por otros 6 años.
 
Se informa también que está activo un contrato de arrendamiento de empresa firmado el 15/01/2026 con una duración de 36 meses, renovable por otros 12 meses. 

Le corresponde asimismo a la arrendataria el derecho de tanteo al mismo precio ofrecido por terceros, en caso de recepción de oferta por el lote objeto de venta, a ejercerse mediante comunicación escrita dentro de los veinte días siguientes a la notificación a la arrendataria de la conclusión positiva de la negociación de venta con el tercer comprador.

Catastro de Edificios del Municipio de San Martino Buon Albergo, Hoja 10:
Parcela 1268 - Sub. 27 - Categoría D/1 - R.C. 4.041,00 €
Parcela 1268 - Sub. 31 - Categoría D/1 - R.C. 20.088,80 €
Parcela 1268 - Sub. 32 - Categoría D/1 - R.C. 110,00 €

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Soporte comercial: 4146.5

Superficie: 5.388 m2

Cochera: Sí

Finca: 10

Catastro: 1268

Piso: T

Libero: No