Upefici a San Martino Buon Albergo (VR) - LOT 2

Upefici a San Martino Buon Albergo (VR), Viale Dell'Industria - LOT 2 - RACCOLTA OFERTE

I unità in asta i se troeuven in de la zona industrial a domà 800 meter del svincol autostradal de la A4 Turin-Triest. In de l'area gh'è varie realtà produtive e comerciai, con servizi al publich e per aziende.
I unità i se desvilüpen al pian tera e al pian interaa.
Al pian tera se tröva el laboratori, con una superfice de 2.905 mq. I altezze interne i vann de 4,55 ml a 3,50 ml. Gh'è un magazin anca lü con altezza de 4,50 ml.
Al pian interaa, de 2.483 mq, gh'è un local autorimessa, e un magazin adibii a deposit de mulett e offizina per picul riparazion.
Gh'è un montacarich che 'l conliga el pian interaa al pian tera.
Fa part de la vendita l'impiant fotovoltaich che gh'è sora la covertura de l'edifici. L'impiant l'è oget de leasing operativ.

Se fa present che i seguent unità i è oget de contrat de locazion: 
- porzion sub 31 (deposit de mulett e offizina per picul riparazion) con scadenza 01/05/2030 a un canun annu de € 3.000.
- Sub. 32 durata de 6 agn con scadenza al 31/03/2032 e rinnov automatic per ulterior 6 agn.
 
Se fa anca present che l'è ativ un contrat de afit d'azienda stipülaa in data 15/01/2026 con durata de 36 mes, rinnovabil per ulterior 12 mes. 

Speta anca a l'Afitüaria el dirit de prelazion al medem prezz ofert de terz, in cas de ricezion d'oferta per el lot oget de vendita, da eserzitass mediante comunicazion scritta intra vint dì de la notifich a l'afitüaria de la conclusión positiva de la tratativa de vendita col terz acuiren.

Catast Fabbricaa del Comun de San Martino Buon Albergo al Foeuj 10:
Particella 1268 - Sub. 27 - Categoria D/1 - R.C. € 4.041,00
Particella 1268 - Sub. 31 - Categoria D/1 - R.C. € 20.088,80
Particella 1268 - Sub. 32 - Categoria D/1 - R.C. € 110,00

Per ulterior informazion consultà la perizia e la documentazion in allegaa.

Sup. comerciaal: 4146.5

Superfìcie: 5.388 m2

Garascia: Sì

Foeuja: 10

Particela: 1268

Pian: T

Lìber: No