Fabriek in San Martino Buon Albergo (VR) - LOT 2

Fabriek in San Martino Buon Albergo (VR), Viale Dell'Industria - LOT 2 - OFFERTEVERZAMELING

De eenheden in veiling zijn gelegen in het industrieterrein op slechts 800 meter van de snelwegafrit van de A4 Turijn-Triëst. In het gebied zijn diverse productie- en commerciële activiteiten aanwezig, met diensten voor het publiek en voor bedrijven.
De eenheden bevinden zich op de begane grond en in de kelder.
Op de begane grond bevindt zich het laboratorium, met een oppervlakte van 2.905 m². De interne hoogtes variëren van 4,55 m tot 3,50 m. Er is ook een magazijn met een hoogte van 4,50 m.
In de kelder, van 2.483 m², bevinden zich een garage en een magazijn gebruikt als opslag voor heftrucks en kleine reparatiewerkplaats.
Er is een goederenlift die de kelder met de begane grond verbindt.
Bij de verkoop is het fotovoltaïsche systeem op het dak van het gebouw inbegrepen. Het systeem is onderhevig aan operational lease.

Er wordt op gewezen dat de volgende eenheden onderworpen zijn aan een huurcontract: 
- gedeelte sub 31 (opslag heftrucks en kleine reparatiewerkplaats) met vervaldatum 01/05/2030 tegen een jaarlijkse huur van € 3.000.
- Sub. 32 duur van 6 jaar, vervallend op 31/03/2032 en automatische verlenging voor nog eens 6 jaar.
 
Verder wordt erop gewezen dat er een huurcontract van de onderneming actief is, gesloten op 15/01/2026 met een duur van 36 maanden, verlengbaar met nog eens 12 maanden. 

Daarnaast heeft de huurster het voorkeursrecht tegen dezelfde prijs als geboden door derden, in geval van ontvangst van een bod op het te verkopen lot, uit te oefenen door middel van een schriftelijke kennisgeving binnen twintig dagen na kennisgeving aan de huurster van de positieve afronding van de verkooponderhandelingen met de derde koper.

Commercieel oppervlak: 4146.5

Oppervlakte: 5.388 m2

Garage: Ja

Blad: 10

Deeltje: 1268

Piano: T

Vrij: Nee