Opendizio a San Martino Bon Albergo (VR) - LOTO 2

Opendizio a San Martino Bon Albergo (VR), Viale Dell'Industria - LOTO 2 - RACCOLTA OFERTE

Le unità in asta le xe situàe ne la zona indùstria a soli 800 metri dal svincolo autostradàl de la A4 Turin-Trieste. Ne l'area ghe xe vàrie realtà produtìve e comerciałi, co servizi al pùblico e par aziende.
Le unità le se desvòlxe al pian tera e al pian interà.
Al pian tera se cata el laboratorio, con na superfisie de 2.905 mq. Le altezze interne le varia da 4,55 ml a 3,50 ml. Ghe xe anca un magasin co na altezza de 4,50 ml.
Al pian internà, de 2.483 mq, ghe xe un local par autorimèssa, e un magasin adibìo a depòsito de muletti e ofisina par pìcole reparazion.
Ghe xe un montacarichi che colega el pian interà al pian tera.
Fa parte de la vendita l'inpianto fotovoltàego su la copertura de l'edifisio. L'inpianto l'è ojeto de leasing operativo.

Se fa presente che le soto unità le xe ojeto de contrato de locasion: 
- porzion sub 31 (depòsito muletti e ofisina pìcole reparazion) co scadensa 01/05/2030 a un canone anuo de € 3.000.
- Sub. 32 durata de 6 ani con scadensa al 31/03/2032 e rinovamento automàtego par altri 6 ani.
 
Se fa anca presente che l'è atìo un contrato de afito d'azienda stipulà in data 15/01/2026 con durata de 36 mesi, rinovàbiłe par altri 12 mesi. 

Speta anca a l'Afitaria el dirito de prelasion al steso preso oferto da terzi, in caso de ricevuta de oferta par el loto ojeto de vendita, da esercitarse mediante comùnicasion scrita entro vinti dì da la notìfega a l'afitaria de la conclusion positiva de la tratativa de vendita col terzo acuìrente.

Catasto Fabricati del Comun de San Martino Bon Albergo al Fògio 10:
Particela 1268 - Sub. 27 - Categoria D/1 - R.C. € 4.041,00
Particela 1268 - Sub. 31 - Categoria D/1 - R.C. € 20.088,80
Particela 1268 - Sub. 32 - Categoria D/1 - R.C. € 110,00

Par più informasion vardar la perisia e la documentasion in alegato.

Sup. comerciale: 4146.5

Superfície: 5.388 m2

Garage: Sì

Foglio: 10

Particela: 1268

Piano: T

Libero: No