Opifìcio a San Martino Bbon Albergo (VR) - LOTTO 2

Opifìcio a San Martino Bbon Albergo (VR), Viale de l'Industria - LOTTO 2 - RACCOLTA OFFERTE

Le unità in asta so site ne la zona 'ndustriale a solo 800 metri da lo svincolo autostradale de la A4 Torino-Trieste. Ne l'area so presente varie realtà produttive e commerciali, co servizi ar pubblico e per aziende
Le unità se sviluppano ar piano terra e ar piano interrato.
Ar piano terra se trova el laboratorio, co na superficie de 2.905 mq. Le altezze interne variano da 4,55 ml a 3,50 ml. C'è un magazzino anche co l'altezza de 4,50 ml.
Ar piano interrato, de 2.483 mq, so presente un locale autorimessa, e un magazzino adibito a deposito muletti e officina pe' piccole riparazioni.
C'è un montacarichi che collega el piano interrato ar piano terra.
Fa parte de la vendita l'impianto fotovoltaico presente su la copertura de l'edificio. L'impianto è oggetto de leasing operativo.

Se fa presente che le seguenti unità so oggetto de contratto de locazione: 
- porzione sub 31 (deposito muletti e officina piccole riparazioni) co scadenza 01/05/2030 a un canone annuo de € 3.000.
- Sub. 32 durata de anni 6 co scadenza ar 31/03/2032 e rinnovo automatico pe' ulteriori 6 anni.
 
Se fa altresì presente che è attivo un contratto de affitto d'azienda stipulato in data 15/01/2026 co durata de 36 mesi, rinnovabile pe' ulteriori 12 mesi. 

Spetta altresì a l'Affittuaria el diritto de prelazione ar medesimo prezzo offerto da terzi, in caso de ricezione de offerta pe' el lotto oggetto de vendita, da esercitarsi mediante apposita comunicazione scritta entro venti giorni da la notifica a l'affittuaria de la conclusione positiva de la trattativa de vendita co el terzo acquirente.

Catasto Fabbricati del Comune de San Martino Bbon Albergo ar Foglio 10:
Particella 1268 - Sub. 27 - Categoria D/1 - R.C. € 4.041,00
Particella 1268 - Sub. 31 - Categoria D/1 - R.C. € 20.088,80
Particella 1268 - Sub. 32 - Categoria D/1 - R.C. € 110,00

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. cummerciale: 4146.5

Superfice: 5.388 m2

Garaj: Sì

Fogliò: 10

Particella: 1268

Pianu: T

Libere: Nò