Opificio a San Martino Buon Albergo (VR) - LOTTO 2

Opificio a San Martino Buon Albergo (VR), Viale Dell'Industria - LOTTO 2 - RACCOLTA OFFERTE

Le unità in asta sono site nella zona industriale a solo 800 metri dallo svincolo autostradale della A4 Torino-Trieste. Nell’area sono presenti varie realtà produttive e commerciali, con servizi al pubblico e per aziende
Le unità si sviluppano al piano terra ed al piano interrato.
Al piano terra si trova il laboratorio, con una sueprficie di 2.905 mq. Le altezze interne variano da 4,55 ml a 3,50 ml. é presente un magazzino anchesso con altezza di 4,50 ml.
Al piano interrato, di 2.483 mq, sono presenti un locale autorimessa, ed un magazzino adibito a deposito muletti ed officina piccole riparazioni.
E' presente un montacarichi che collega il piano interrato al piano terra.
Fa parte della vendita l'impianto fotovoltaico presente sulla copertura dell'edificio. L'impianto è oggetto di leasing operativo.

Si fa presente che le seguenti unità sono oggetto di contratto di locazione: 
- porzione sub 31 (deposito muletti e officina piccole riparazione) con scadenza 01/05/2030 ad un canone annuo di € 3.000.
- Sub. 32 durata di anni 6 con scadenza al 31/03/2032 e rinnovo automatico per ulteriori 6 anni.
 
Si fa altresi presente che è attivo un contratto di affitto d'azienda stipulato in data 15/01/2026 con durata di 36 mesi, rinnovabile per ulteriori 12 mesi. 

Spetta altresì all'Affittuaria il diritto di prelazione al medesimo prezzo offerto da terzi, in caso di ricezione di offerta per il lotto oggetto di vendita, da esercitarsi mediante apposita comunicazione scritta entro venti giorni dalla notifica all'affittuaria della conclusione positiva della trattativa di vendita con il terzo acquirente.

Catasto Fabbricati del Comune di San Martino Buon Albergo al Foglio 10:
Particella 1268 - Sub. 27 - Categoria D/1 - R.C. € 4.041,00
Particella 1268 - Sub. 31 - Categoria D/1 - R.C. € 20.088,80
Particella 1268 - Sub. 32 - Categoria D/1 - R.C. € 110,00

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. commerciale: 4146.5 mq

Superficie: 5.388 mq

Garage: Si

Foglio: 10

Particella: 1268

Piano: T

Libero: No