Opificio a San Martino Buon Albergo (VR) - LOTTO 2

Opificio a San Martino Buon Albergo (VR), Viale Dell'Industria - LOTTO 2 - RACCOLTA OFFERTE

Le unità in asta so' site nella zona industriale a solo 800 metri dallo svincolo autostradale della A4 Torino-Trieste. Nell’area so' presenti varie realtà produttive e commerciali, con servizi al pubblico e per aziende
Le unità si sviluppano al piano terra e al piano interrato.
Al piano terra si trova il laboratorio, con una superficie de' 2.905 mq. Le altezze interne variano da 4,55 ml a 3,50 ml. È presente un magazzino anche esso con altezza de' 4,50 ml.
Al piano interrato, de' 2.483 mq, so' presenti un locale autorimessa, e un magazzino adibito a deposito muletti e officina piccole riparazioni.
È presente un montacarichi che collega il piano interrato al piano terra.
Fa parte della vendita l'impianto fotovoltaico presente sulla copertura dell'edificio. L'impianto è oggetto de' leasing operativo.

Si fa presente che le seguenti unità so' oggetto de' contratto de' locazione: 
- porzione sub 31 (deposito muletti e officina piccole riparazione) con scadenza 01/05/2030 a un canone annuo de' € 3.000.
- Sub. 32 durata de' anni 6 con scadenza al 31/03/2032 e rinnovo automatico per ulteriori 6 anni.
 
Si fa altresì presente che è attivo un contratto de' affitto d'azienda stipulato in data 15/01/2026 con durata de' 36 mesi, rinnovabile per ulteriori 12 mesi. 

Spetta altresì all'Affittuaria il diritto de' prelazione al medesimo prezzo offerto da terzi, in caso de' ricezione de' offerta per il lotto oggetto de' vendita, da esercitarsi mediante apposita comunicazione scritta entro venti giorni dalla notifica all'affittuaria della conclusione positiva della trattativa de' vendita con il terzo acquirente.

Catasto Fabbricati del Comune di San Martino Buon Albergo al Foglio 10:
Particella 1268 - Sub. 27 - Categoria D/1 - R.C. € 4.041,00
Particella 1268 - Sub. 31 - Categoria D/1 - R.C. € 20.088,80
Particella 1268 - Sub. 32 - Categoria D/1 - R.C. € 110,00

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. commerciale: 4146.5

Superficie: 5.388 m2

Garage: Sì

Foglietto: 10

Particella: 1268

Piano: T

Libero: Nò