Oficina em San Martino Buon Albergo (VR) - LOTE 2

Oficina em San Martino Buon Albergo (VR), Viale Dell'Industria - LOTE 2 - COLETA DE OFERTAS

As unidades em leilão estão localizadas na zona industrial a apenas 800 metros do entroncamento da rodovia A4 Turim-Trieste. Na área existem várias empresas produtivas e comerciais, com serviços ao público e para empresas.
As unidades desenvolvem-se no térreo e no subsolo.
No térreo encontra-se o laboratório, com uma área de 2.905 m². As alturas internas variam de 4,55 m a 3,50 m. Há também um armazém com altura de 4,50 m.
No subsolo, de 2.483 m², há uma garagem e um depósito para empilhadeiras e oficina de pequenos reparos.
Há um monta-cargas que liga o subsolo ao térreo.
Faz parte da venda o sistema fotovoltaico presente na cobertura do edifício. O sistema está sujeito a um contrato de leasing operacional.

Salienta-se que as seguintes unidades estão sob contrato de locação: 
- porção sub 31 (depósito de empilhadeiras e oficina de pequenos reparos) com vencimento em 01/05/2030 a um aluguel anual de € 3.000.
- Sub. 32 com duração de 6 anos, vencimento em 31/03/2032 e renovação automática por mais 6 anos.
 
Informa-se ainda que está ativo um contrato de arrendamento de empresa celebrado em 15/01/2026, com duração de 36 meses, renovável por mais 12 meses. 

Cabe também à Arrendatária o direito de preferência pelo mesmo preço oferecido por terceiros, caso seja recebida uma oferta pelo lote objeto de venda, a ser exercido mediante comunicação escrita no prazo de vinte dias a contar da notificação à arrendatária da conclusão positiva da negociação de venda com o terceiro comprador.

Cadastro de Edifícios do Município de San Martino Buon Albergo na Folha 10:
Parcela 1268 - Sub. 27 - Categoria D/1 - R.C. € 4.041,00
Parcela 1268 - Sub. 31 - Categoria D/1 - R.C. € 20.088,80
Parcela 1268 - Sub. 32 - Categoria D/1 - R.C. € 110,00

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.

Sup. comercial: 4146.5

Superfície: 5.388 m2

Garagem: Sim

Folha: 10

Partícula: 1268

Piano: T

Livre: Não