Opificio a San Martine Bone Alberghe (VR) - LOTTE 2

Opificio a San Martine Bone Alberghe (VR), Viale Dell'Industria - LOTTE 2 - RACCOLTA OFFERTE

Le unità 'n asta so' site 'ndruina zona industriale a sole 800 metre da 'u svincolo autostradale de la A4 Turine-Trieste. Nell'area stonne varie realtà produttive e commerciali, cu servizie a 'u pubbleche e a le aziende.
Le unità se sviluppene a 'u pianterrene e a 'u piano interrato.
A 'u pianterrene se trove 'u laboratorie, cu 'na superficie de 2.905 mq. Le altezze interne variene da 4,55 ml a 3,50 ml. Stè pure 'nu magazzine cu altezza de 4,50 ml.
A 'u piano interrato, de 2.483 mq, stonne 'na locale autorimessa, e 'nu magazzine adibite a deposite de muletti e officina pe' picche riparaziune.
Stè 'nu montacariche ca collega 'u piano interrato a 'u pianterrene.
Fa parte de la vendita l'impjante fotovoltaiche sus a la copertura de l'edificie. L'impjante è oggette de leasing operative.

Se fa presende ca le seguende unità so' oggette de contratte de locaziune: 
- porziune sub 31 (deposite muletti e officina picche riparaziune) cu scadenze 01/05/2030 a 'nu canone annue de € 3.000.
- Sub. 32 durata de 6 anne cu scadenze a 'u 31/03/2032 e rennove automatiche pe' otre 6 anne.
 
Se fa otre presende ca è attive 'nu contratte de affitte d'aziende stipulate 'u 15/01/2026 cu durata de 36 mise, rennovabbele pe' otre 12 mise. 

Spetta otre all'Affittuaria 'u deritte de prelaziune a 'u stesse prezze offerte da terze, 'n case de receziune de offerta pe' 'u lotte oggette de vendita, da esercitatese cu 'na comunicazione scritte 'ndruente vinte ghiurne da la notifica all'affittuaria de la conclusione positiva de la trattativa de vendita cu 'u terze acquerente.

Catasce Fabbricate d'u Comune de San Martine Bone Alberghe a 'u Foggie 10:
Particella 1268 - Sub. 27 - Categoria D/1 - R.C. € 4.041,00
Particella 1268 - Sub. 31 - Categoria D/1 - R.C. € 20.088,80
Particella 1268 - Sub. 32 - Categoria D/1 - R.C. € 110,00

Pe' otre 'nformaziune consultè 'a perizia e 'a documentazione 'n allegate.

Sup. commerciale: 4146.5

Superfice: 5.388 m2

Garàgge: Sì

Fogliu: 10

Particella: 1268

Pianu: T

Libberu: No