Complessi de distribuzion de carburanti a Collazzone e Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

IN ASTA Complessi distribuzion de carburanti a Collazzone e Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Se tratta de n. 3 complessi de distribuzion de carburanti, nello specifico:

1) Complesso de distribuzion de carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Stazion de Servizio de Riforniment Carburanti, Uffici, Bar, Officina e Locali Accessori, oltre n. 1 unità ad uso residenziale. El compendio immobiliare se estende in zona pianeggiante su un terreno de superficie de circa mq. 10.000, dove oltre a comprènder l’area de sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area de riforniment carburanti, parcheggio, manovra e sosta.

Risulta composto dalle seguenti unità:

• Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 2 – categoria A/10 – classe U – consistenza 3 Vani – rendita catastale € 519,04. Sito al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale. Sebbene risulti catastalmente in categoria A/10, l’unità risulta predisposta all’uso residenziale e l’è suddiviso in ufficio, disimpegno e bagno. Superficie Utile Calpestabile mq. 60,00 circa.

• Unità Residenziale contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 3 - categoria A/3 – classe 2 – consistenza 4,5 Vani – rendita catastale € 218,46. Sita al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente dal vano scala senza ascensore, l’è costituita da soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, bagno e tre camere da letto. L’è presente un terrazzo de mq. 13,00 circa. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa, esclusa terrazza.

• Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 6 -categoria D/7 – rendita catastale € 310,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, la ga un’altezza interna utile de h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 57,00 circa.

• Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 7 – categoria D/7 – rendita catastale € 370,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, la ga un’altezza interna utile de h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 68,00 circa.

• Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 8 – categoria D/7– rendita catastale € 666,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, la ga un’altezza interna utile de h=4,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 125,00 circa.

• Bar contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 11 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 95 – rendita catastale € 1.314,90. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, l’è suddiviso in bar, laboratorio, due magazzini e bagno. La ga un’altezza interna utile de h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa.

• Stazione de Servizio Riforniment Carburanti (Benzina, Gasolio, G.P.L./Metano), contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 12 – categoria E/3 – rendita catastale € 9.249,00. destinata all’esercizio dell’attività principale, se compone de 2 Tettoie/Pensiline con n. 3 isole de erogazione carburanti, Deposito Gas Metano, Locale Compressori/Cabina Elettrica, oltre accessori e quant’altro, attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, eccezion fatta dell’impianto de distribuzione del metano, che risulta essere occupata dall’affittuario ed è costituita da:
Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 435,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 67,00 circa.

• Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 13 – categoria D/8 – rendita catastale € 806,00. Sita al piano terra su unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, suddiviso in ufficio, servizi igienici ad uso pubblico a servizio della stazione de riforniment, la ga un’altezza interna utile de h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 51,00 circa.

• Magazzino Oli contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 14 – categoria C/2 – classe 2 – consistenza 20 mq. – rendita catastale € 30,99. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, comunicante con il sub 13, la ga un’altezza interna utile e costante de h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 18,00 circa.

• Piazzale contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 15, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie de mq. 6.052, el restante lasciato incolto con vegetazione spontanea.

2) Complesso de distribuzion de carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Stazion de Servizio de Riforniment Carburanti, Ufficio, Bar, Sala Ricettiva e Locali Accessori. El compendio immobiliare, se estende in zona collinare su rateo de terreno de superficie de circa mq. 1.660, dove oltre a comprènder l’area de sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area de riforniment carburanti, parcheggio, manovra e sosta, oltre area verde alberata attrezzata per "picnic" all’aperto.

Risulta composto dalle seguenti unità:

• Piazzale contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 1, della superficie complessiva de circa mq. 1.660 a detrarre area de sedime dei fabbricati esistenti, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie de mq. 912,00, i restanti 400 mq destinati ad area verde.

• Bar contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 2 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 160 – rendita catastale € 2.214,57. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, l’è formato da bar, sala giochi, ripostiglio, bagno, disimpegno, magazzino e sala ricettiva, la ga un’altezza interna utile de h=3,10 mt., ad esclusione della sala ricettiva che la ga un’altezza de h=2,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 148,00 circa.

• Stazion de Servizio Riforniment Carburanti (Benzina, Gasolio) contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 3 – categoria E/3 – rendita catastale € 3.798,00. Destinata all’esercizio dell’attività principale, se sviluppa interamente al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, se compone de 1 Tettoia/Pensilina con n. 1 isola de erogazione carburanti, piccolo ufficio, bagno, centrale termica, tettoia lavaggio automezzi, magazzino gomme oltre accessori. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, con sola erogazione Self Service. Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 80,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 88,00 circa.

3) Complesso de distribuzion de carburanti a Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Stazion de Servizio de Riforniment e Deposito Carburanti, Ufficio, Bar e Locali Accessori.
El complesso immobiliare nella sua interezza se estende in zona lievemente collinare, su rateo de terreno de superficie de circa mq. 5.025, dove oltre a comprènder l’area de sedime dei fabbricati esistenti, in parte risulta essere destinato ad area de riforniment carburanti, parcheggio, manovra e sosta.

Risulta composto dalle seguenti unità:

• Rimessa e Tettoia contraddistinte rispettivamente al foglio 142, particella 178 sub 15 - categoria C/6 – classe 1 - Consistenza 6 mq. – R.C. € 6,51 ed al foglio 142, particella 272 - categoria C/6 – classe 1 - Consistenza 90 mq. – R.C. € 97,61. Se compone de do piccoli manufatti destinati a rimessa e tettoia, a servizio dell’attività de riforniment e deposito carburanti. La rimessa la ga un’altezza de h=3,80 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 75,00 circa. La tettoia la ga un’altezza de h=4,00 mt.; Superficie Utile Calpestabile/Coperta mq. 95,00 circa. Corte esclusiva de mq. 300,00 circa.

• Ufficio contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 29 – categoria A/10 – classe 1 - Consistenza 1,5 vani – R.C. € 278,89. Sita al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 48,00 circa.

• Bar, Ristorante contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 30 – categoria C/1 – classe 5 - Consistenza 148 mq. – R.C. € 3.172,08. Se sviluppa al piano terra ed l’è suddiviso in bar, ristorante, disimpegno, tre bagni, spogliatoio, tre cucine, dispensa/ripostiglio e magazzino. La ga altezza in prevalenza de h=3,18 mt. Superficie Utile Calpestabile mq. 174,00 circa.

• Piazzale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 28, de la superficie complessiva de circa mq. 3.700. in parte bitumà, in cls. e pavimentà con autobloccanti, par una superficie de mq. 1.250, i restanti 2.450 mq i xe adibiti a carico/scarico deposito carburanti e sterrati.

Se fa presente che:
- tuti e tre i complessi distribuzion carburanti i xe oggetto de contratto de affitto de azienda a far data dal 1.06.2023 con durata stabilida in 6 (sei) ani e pertanto avrà termine naturale de scadenza el 31 maggio 2029; alla scadenza el contratto se intenderà automaticamente rinnovà par un anno e cussì de anno in anno;
- el canone de affitto xe pari a complessivi euro 171.000,00 annui oltre IVA ai sensi de legge, da corrispondersi in ratei mensili de euro 14.250,00 ciascuna da pagar anticipatamente entro el giorno 15 de ciascun mese;
- in caso de aggiudicazione definitiva el contratto de affitto avente ad oggetto sti lotti se intenderà automaticamente risolto, senza indennizzi o penali in favore de la Affittuaria, trascorsi 90 (novanta) giorni dalla comunicazione de la predetta aggiudicazione all'affittuaria da parte de la Procedura de Concordato.

Par ulteriori informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato.

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