Complessi pe' la distribuzione de' carburanti a Collazzone e Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

IN ASTA Complessi distribuzione carburanti a Collazzone e Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Se tratta de n. 3 complessi distribuzione carburanti, nello specifico:

1) Complesso distribuzione carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Stazione de Servizio de Rifornimento Carburanti, Uffici, Bar, Officina e Locali Accessori, oltre n. 1 unità ad uso residenziale. Er compendio immobiliare se estende in zona pianeggiante su un terreno de superficie de circa mq. 10.000, dove oltre a comprende l’area de sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta esse destinato ad area de rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta.

Risulta composto dalle seguenti unità:

• Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 2 – categoria A/10 – classe U – consistenza 3 Vani – rendita catastale € 519,04. Sito al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale. Sebbene risulti catastalmente in categoria A/10, l’unità risulta predisposta all’uso residenziale è suddiviso in ufficio, disimpegno e bagno. Superficie Utile Calpestabile mq. 60,00 circa.

• Unità Residenziale contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 3 - categoria A/3 – classe 2 – consistenza 4,5 Vani – rendita catastale € 218,46. Sita al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente dal vano scala senza ascensore, è costituita da soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, bagno e tre camere da letto. È presente un terrazzo de mq. 13,00 circa. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa, esclusa terrazza.

• Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 6 -categoria D/7 – rendita catastale € 310,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile de h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 57,00 circa.

• Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 7 – categoria D/7 – rendita catastale € 370,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile de h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 68,00 circa.

• Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 8 – categoria D/7– rendita catastale € 666,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, ha un’altezza interna utile de h=4,95 mt. Attualmente risulta esse occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 125,00 circa.

• Bar contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 11 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 95 – rendita catastale € 1.314,90. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, è suddiviso in bar, laboratorio, due magazzini e bagno. Ha un’altezza interna utile de h=3,20 mt. Attualmente risulta esse occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa.

• Stazione de Servizio Rifornimento Carburanti (Benzina, Gasolio, G.P.L./Metano), contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 12 – categoria E/3 – rendita catastale € 9.249,00. destinata all’esercizio dell’attività principale, se compone de 2 Tettoie/Pensiline con n. 3 isole de erogazione carburanti, Deposito Gas Metano, Locale Compressori/Cabina Elettrica, oltre accessori e quant’altro, attualmente risulta esse occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, eccezion fatta dell’impianto de distribuzione del metano, che risulta esse occupata dall’affittuario ed è costituita da:
Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 435,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 67,00 circa.

• Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 13 – categoria D/8 – rendita catastale € 806,00. Sita al piano terra su unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, suddiviso in ufficio, servizi igienici ad uso pubblico a servizio della stazione de rifornimento, ha un’altezza interna utile de h=3,20 mt. Attualmente risulta esse occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 51,00 circa.

• Magazzino Oli contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 14 – categoria C/2 – classe 2 – consistenza 20 mq. – rendita catastale € 30,99. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, comunicante con il sub 13, ha un’altezza interna utile e costante de h=3,20 mt. Attualmente risulta esse occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 18,00 circa.

• Piazzale contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 15, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie de mq. 6.052, er restante lasciato incolto con vegetazione spontanea.

2) Complesso distribuzione carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Stazione de Servizio de Rifornimento Carburanti, Ufficio, Bar, Sala Ricettiva e Locali Accessori. Er compendio immobiliare, se estende in zona collinare su rateo de terreno de superficie de circa mq. 1.660, dove oltre a comprende l’area de sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta esse destinato ad area de rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta, oltre area verde alberata attrezzata per "picnic" all’aperto.

Risulta composto dalle seguenti unità:

• Piazzale contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 1, della superficie complessiva de circa mq. 1.660 a detrarre area de sedime dei fabbricati esistenti, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie de mq. 912,00, i restanti 400 mq destinati ad area verde.

• Bar contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 2 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 160 – rendita catastale € 2.214,57. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, è formato da bar, sala giochi, ripostiglio, bagno, disimpegno, magazzino e sala ricettiva, ha un’altezza interna utile de h=3,10 mt., ad esclusione della sala ricettiva che ha un’altezza de h=2,95 mt. Attualmente risulta esse occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 148,00 circa.

• Stazione de Servizio Rifornimento Carburanti (Benzina, Gasolio) contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 3 – categoria E/3 – rendita catastale € 3.798,00. Destinata all’esercizio dell’attività principale, se sviluppa interamente al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, se compone de 1 Tettoia/Pensilina con n. 1 isola de erogazione carburanti, piccolo ufficio, bagno, centrale termica, tettoia lavaggio automezzi, magazzino gomme oltre accessori. Attualmente risulta esse occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, con sola erogazione Self Service. Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 80,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 88,00 circa.

3) Complesso distribuzione carburanti a Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Stazione de Servizio de Rifornimento e Deposito Carburanti, Ufficio, Bar e Locali Accessori.
Er complesso immobiliare nella sua interezza se estende in zona lievemente collinare, su rateo de terreno de superficie de circa mq. 5.025, dove oltre a comprende l’area de sedime dei fabbricati esistenti, in parte risulta esse destinato ad area de rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta.

Risulta composto dalle seguenti unità:

• Rimessa e Tettoia contraddistinte rispettivamente al foglio 142, particella 178 sub 15 - categoria C/6 – classe 1 - Consistenza 6 mq. – R.C. € 6,51 ed al foglio 142, particella 272 - categoria C/6 – classe 1 - Consistenza 90 mq. – R.C. € 97,61. Se compone de due piccoli manufatti destinati a rimessa e tettoia, a servizio dell’attività de rifornimento e deposito carburanti. La rimessa ha un’altezza de h=3,80 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 75,00 circa. La tettoia ha un’altezza de h=4,00 mt.; Superficie Utile Calpestabile/Coperta mq. 95,00 circa. Corte esclusiva de mq. 300,00 circa.

• Ufficio contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 29 – categoria A/10 – classe 1 - Consistenza 1,5 vani – R.C. € 278,89. Sita al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, attualmente risulta esse occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 48,00 circa.

• Bar, Ristorante contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 30 – categoria C/1 – classe 5 - Consistenza 148 mq. – R.C. € 3.172,08. Se sviluppa al piano terra ed è suddiviso in bar, ristorante, disimpegno, tre bagni, spogliatoio, tre cucine, dispensa/ripostiglio e magazzino. Ha altezza in prevalenza de h=3,18 mt. Superficie Utile Calpestabile mq. 174,00 circa.

• Piazzale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 28, della superficie complessiva de circa mq. 3.700. in parte bitumata, in cls. e pavimentata co' autobloccanti, pe' na superficie de mq. 1.250, i restanti 2.450 mq so' adibiti a carico/scarico deposito carburanti e sterrati.

Se fa presente che:
- tutti e tre i complessi distribuzione carburanti so' oggetto de contratto de affitto de azienda a far data dall'1.06.2023 co' durata stabilita in 6 (sei) anni e pertanto avrà termine naturale de scadenza er 31 maggio 2029; alla scadenza er contratto se intenderà automaticamente rinnovato pe' un anno e così de anno in anno;
- er canone de affitto è pari a complessivi euro 171.000,00 annui oltre IVA ai sensi de legge, da corrispondersi in ratei mensili de euro 14.250,00 ciascuna da pagà anticipatamente entro er giorno 15 de ciascun mese;
- in caso de aggiudicazione definitiva er contratto de affitto avente ad oggetto tali lotti se intenderà automaticamente risolto, senza indennizzi o penali in favore della Affittuaria, trascorsi 90 (novanta) giorni dalla comunicazione della predetta aggiudicazione all'affittuaria da parte della Procedura de Concordato.

Pe' ulteriori informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato.

Superficie: 14.063,96