Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18'de bahçeli villa - LOTTO 15

Gayrimenkul, Castiglione in Teverina Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 18. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 26 - Kategori A/7 - Sınıf 2 - Büyüklük 10,5 oda - R.C. € 1.193,02

Araziler, Castiglione in Teverina Belediyesi'nin Arazi Kayıtları'nda 17. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 104 – Zeytinlik/Şaraplık - Sınıf 2 - Alan 130 m² - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Parsel 109 – Zeytinlik/Şaraplık - Sınıf 2 - Alan 70 m² - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

Gayrimenkul, Orvietana Caddesi'ne bakan tarihi bir bina olup, şu anda icra borçlusu tarafından işgal edilmektedir. Dış alan, oldukça bakımlı bir bahçeden oluşmaktadır ve NCT'de 18. Sayfa'da 26. parsel olarak tanımlanmıştır, 460.00 m² (yaklaşık 110.00 m²'lik yapının silueti dahil) gayrimenkulün ayrılmaz bir parçasıdır ve bu nedenle ayrı olarak satılamaz, ancak icra süreci içinde açıkça haczedilmemiştir.
Bu nedenle, tamamen çevrili olan gayrimenkulün dış alanı, çoğunlukla bahçe olarak ayrılmış yaklaşık 550.00 m²'lik bir alanı kapsamaktadır. 104/109 parseline düşen bir kısmı, mevcut konutun genişletilmesi için bir yapı inşaatı için temel yapısına ayrılmıştır, şu anda inşaat aşamasında değildir, ancak 2020 yılına kadar geçerli olan bir izin belgesi mevcuttur, bu konuya ilişkin daha fazla bilgi ilgili soruda belirtilmiştir.
Gayrimenkul, iki bodrum katı ve iki zemin katı içermektedir, ikinci kat sadece merdiven üzerinde yapılmış küçük bir banyo ile karakterize edilmektedir.
Zemin kat, merkezi geniş bir giriş ile karakterize edilmekte olup, buradan mutfak-yemek odasına, bir tuvalete ve geniş bir salona erişim sağlanmaktadır. Arkada, çeşitli katların bağlantısını sağlayan merdiven bulunmaktadır.
Merdiven aracılığıyla, üç yatak odası, bir balkonlu iki çalışma odası, koridor ve banyo bulunan gece alanına ulaşılır.
Elektrik, su ve ısıtma sistemi mevcut olup, doğalgazlı bir kazan ve dökme demir radyatörler bulunmaktadır.
Zemin katın girişindeki merdivenle bodrum kata inilir, burada bir depo ve bir garaj bulunmaktadır. Erişim kapısı, dik bir merdiven ve kayaya oyulmuş dar ve uzun bir alan ile karakterize edilen bir mahzene açılmaktadır.
Gayrimenkulün arkasında küçük bir ısıtma merkezi bulunmaktadır.
Gayrimenkul, kaliteli kaplamalar ile mükemmel bir korunma durumundadır.