Villa med trädgård i Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18 - LOTTO 15

Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i kommunen Castiglione in Teverina på blad 18:
Parti 26 - Kategori A/7 - Klass 2 - Bestånd 10,5 rum - R.C. € 1.193,02

Marken är registrerad i Jordbruksregistret i kommunen Castiglione in Teverina på blad 17:
Parti 104 – Olivlund/Vingård - Klass 2 - Yta 130 kvm - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Parti 109 – Olivlund/Vingård - Klass 2 - Yta 70 kvm - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

Fastigheten består av en historisk byggnad som vetter mot via Orvietana, för närvarande ockuperad av den verkställda gäldenären, med en utomhusområde bestående av en ganska välskött trädgård, delvis registrerad i NCT på blad 18 parti 26 stadsområde, på 460,00 kvm (inklusive byggnadens form på cirka 110,00 kvm.) område som tillhör byggnaden som den är kopplad till, och därför inte kan säljas separat från den, men inte uttryckligen utmätt inom proceduren.
Därför består det utomhusområde av byggnaden, helt inhägnat, av cirka 550,00 kvm, varav största delen är avsedd för trädgård, medan en del som faller på parti 104/109 är upptagen av en grundstruktur för att genomföra en byggnad som ska utvidga bostaden, för närvarande inte under utförande, men med giltigt bygglov som fortfarande gäller fram till 2020 som specificerat i den särskilda frågan.
Fastigheten består av två källarvåningar och två våningar ovan mark, med tanke på att den andra våningen endast kännetecknas av ett litet badrum som är byggt på trappan.
Bottenvåningen kännetecknas av en rymlig central ingång som leder till kök-matsal, en toalett och ett stort vardagsrum. I bakgrunden finns trappan som förbinder de olika våningarna.
Genom trappan når man första våningen som är avsedd för sovområdet som består av tre sovrum, två rum avsedda för kontor med balkong, hall och badrum.
Det finns elektrisk, vatten- och värmesystem med gasvärmepanna och gjutjärn radiatorer.
Från trappan i ingången på bottenvåningen når man källarvåningen där det finns ett förråd och ett garage, en accessdörr leder till källaren som kännetecknas av en brant trappa och en smal och lång del utgrävd i berget.
Bakom fastigheten finns ett litet rum avsett för värmecentral.
Fastigheten är i utmärkt skick med högkvalitativa finishar.
Det påpekas att det preliminära kontraktet av den 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 är oexekverat, ineffektivt enligt artikel 2645 bis c.c.; ineffektivt enligt artikel 67, c.2 LF och artiklar 66 L.F. 2901 c.c. varför konkursen har inlett en procedur (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - I värdering LOTTO 1