Kerttel rendelkező villaház Castiglione in Teverina (VT), Orvietana utca 18 - 15. TÉTEL

Az ingatlan a Castiglione in Teverina település ingatlan-nyilvántartásában a 18. lap alatt van nyilvántartva:
Parcella 26 - A/7 kategória - 2. osztály - 10,5 szoba - R.C. € 1.193,02

A földterületek a Castiglione in Teverina település földnyilvántartásában a 17. lap alatt vannak nyilvántartva:
Parcella 104 – Olajfa/Szőlő - 2. osztály - Terület 130 m² - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Parcella 109 – Olajfa/Szőlő - 2. osztály - Terület 70 m² - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

Az ingatlan egy történelmi épületből áll, amely az Orvietana utcára néz, jelenleg a végrehajtott adós által foglalt, külső területe egy gondozott kertből áll, amely részben a NCT alatt a 18. lap 26. parcella városi területén található, 460,00 m² (beleértve az épület körvonalát, amely körülbelül 110,00 m².) az épülethez tartozó terület, amely nem eladható külön az épülettől, de a végrehajtási eljárás keretein belül nem került kifejezetten lefoglalásra.
Ezért az épület külső területe, amely teljesen kerített, körülbelül 550,00 m², amelynek nagy része kertként van kijelölve, míg egy része a 104/109 parcella területén egy alapozási szerkezetet foglal magában, amely egy bővítési épület megvalósítására szolgál, amely jelenleg nem folyamatban van, de a 2020-ig érvényes engedélyezési jogcím még mindig érvényben van, ahogyan azt a megfelelő kérdésben részletezve van.
Az ingatlan két alagsori és két földszinti szintből áll, figyelembe véve, hogy a második szintet csak egy kis fürdőszoba jellemzi, amely a lépcsőn található.
A földszintet egy tágas központi bejárat jellemzi, ahonnan a konyhába-étkezőbe, egy mosdóba és egy tágas nappaliba lehet belépni. A hátsó részén található a különböző szintek közötti lépcső.
A lépcsőn keresztül elérhető az első emelet, amely a hálószobák területére van szánva, három hálószobával, két tanulmányra szánt szobával, erkélyecskével, előtérrel és fürdőszobával.
Jelen van elektromos, víz- és fűtési rendszer, metánkazánnal és öntöttvas radiátorokkal.
A földszinti bejáratnál található lépcsőn keresztül lehet eljutni az alagsorba, ahol egy raktár és egy garázs található, egy hozzáférési ajtó vezet a pincébe, amelyet egy meredek lépcső és egy szűk, hosszú, sziklába vájt rész jellemez.
Az ingatlan hátsó részén található egy kis helyiség, amely fűtési központként szolgál.
Az ingatlan kiváló állapotban van, prémium befejezésekkel.
Felhívjuk figyelmét, hogy a 2018.10.28-i előzetes szerződés R.G. 14830, R.P. 11032 végrehajtásra nem került, hatálytalan a 2645 bis c.c. cikk alapján; hatálytalan a 67. cikk 2. bekezdése LF és a 66. L.F. 2901 c.c. cikkek alapján, ezért a csőd eljárást indított (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - A szakvéleményben 1. TÉTEL.