Villino cun giardin a Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18 - LOTTO 15

L'immòbil l'è censì al Catast Fabbricati del Comun de Castiglione in Teverina al Fògl 18:
Particella 26 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 10,5 vani - R.C. € 1.193,02

I terren i è censì al Catast Terreni del Comun de Castiglione in Teverina al Fògl 17:
Particella 104 – Uliveto/Vigneto - Classe 2 - Superficie 130 mq - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Particella 109 – Uliveto/Vigneto - Classe 2 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

L’immòbil l'è costitü da un palazzett storic prospicient via Orvietana, attualment occupà dal debitore esecutà, cun area esterna costitüda da un giardin piuttosto curà, distint in parte al NCT al Fg 18 part.lla 26 ente urban, de 460.00 mq (compresa la sagoma del fabbricat de circa 110.00 mq.) area de pertinenza del fabbricat a cui l'è graffada, e quindi no vendibila separatamente dal stess, ma no espressament pignorà all'intern della procedura.
Pertant l'area esterna del fabbricat, interament recintada, l'è costitüda da circa 550.00 mq. de cui la maggior part destinà a giardin, mentre una part ricadent sulla particella 104/109 l'è occupada da una struttura de fondazion per la realizzazion de un fabbricat in ampliament all'abitazion attualment no in cors de esecuzion, ma cun titolo abilitativ anmò in essar valid fin al 2020 come mej specificà all'intern del apposito quesito.
L’immòbil l'è costitü da du piani interrati e du piani föra terra, considerando che il second piano l'è caratterizzà solo da un piccol bagn realizzà sulle scale.
Il piano terra l'è caratterizzà da un ampio ingress central da cui se accede alla cucina-pranzo, a un serviz igienic e a un ampio salòn. Sul fond l'è presènt la scala de collegament dei vari piani.
Attraverso la scala se ragiunge il piano prim destinà alla zona notte costitüda da tre camere da lett, du stanze destinà a studi cun balconcìn, disimpegno e bagn.
I è presènti impianto elettric, idric e termic cun caldaia a metan e radiatori in ghisa.
Dalla scala presènt nell'ingress del piano terra se accede al piano seminterrat dove se troven un magazzin e un garage, una porta de accesso la conduce alla cantina caratterizzada da una ripida scala e una part stretta e lunga scavada nella roccia.
Sul retro dell’immòbil l'è presènt un piccol local destinà a centrale termica.
L’immòbil l'è in ottim stat de conservazion cun finiture de pregio.
Se fa presènt che il contrat preliminar del 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 l'è ineseguit, inefficace ex art. 2645 bis c.c.; inefficace ex art. 67,c.2 LF e artt. 66 L.F. 2901 c.c. per cui il falliment l'ha attivà procediment (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - In perizia LOTTO 1