Вилла с садом в Кастильоне в Теверино (VT), улица Орвьетана 18 - ЛОТ 15

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Кастильоне в Теверино на Листе 18:
Участок 26 - Категория A/7 - Класс 2 - Площадь 10,5 комнат - Н. К. € 1.193,02

Земельные участки зарегистрированы в Кадастре земель муниципалитета Кастильоне в Теверино на Листе 17:
Участок 104 – Оливковая роща/Виноградник - Класс 2 - Площадь 130 кв. м - Н. Д. € 0,39 - Н. А. € 0,37;
Участок 109 – Оливковая роща/Виноградник - Класс 2 - Площадь 70 кв. м - Н. Д. € 0,21 - Н. А. € 0,20

Недвижимость состоит из исторического здания, выходящего на улицу Орвьетана, в настоящее время занимаемого должником, с внешней территорией, состоящей из довольно ухоженного сада, частично зарегистрированного в НКТ на Листе 18 участок 26 городского имущества, площадью 460,00 кв. м (включая контур здания площадью около 110,00 кв. м), территория, принадлежащая зданию, к которому она прикреплена, и, следовательно, не подлежит продаже отдельно от него, но не была явно арестована в рамках процедуры.
Таким образом, внешняя территория здания, полностью огороженная, составляет около 550,00 кв. м, большая часть из которых предназначена для сада, в то время как часть, относящаяся к участкам 104/109, занята фундаментной конструкцией для строительства здания, расширяющего текущее жилье, которое в настоящее время не выполняется, но с действующим разрешением, действительным до 2020 года, как более подробно указано в соответствующем запросе.
Недвижимость состоит из двух подземных этажей и двух надземных этажей, учитывая, что второй этаж характеризуется только небольшой ванной, расположенной на лестнице.
Первый этаж характеризуется широким центральным входом, откуда можно попасть на кухню-столовую, в туалет и в просторную гостиную. В конце находится лестница, соединяющая различные этажи.
По лестнице можно подняться на первый этаж, предназначенный для спальной зоны, состоящей из трех спален, двух комнат, предназначенных для кабинета с балкончиком, коридора и ванной.
Имеются электрическая, водопроводная и отопительная системы с газовым котлом и чугунными радиаторами.
С лестницы, расположенной в входе первого этажа, можно попасть в подвал, где находятся склад и гараж, дверь доступа ведет в погреб, который характеризуется крутой лестницей и узким длинным участком, выдолбленным в скале.
На заднем дворе здания находится небольшое помещение, предназначенное для котельной.
Недвижимость находится в отличном состоянии с качественной отделкой.
Указывается, что предварительный контракт от 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 не исполняется, недействителен в соответствии со ст. 2645 bis Гражданского кодекса; недействителен в соответствии со ст. 67, ч. 2 ЛФ и ст. 66 Л.Ф. 2901 Гражданского кодекса, в связи с чем банкротство инициировало процедуру (Трибунал Перуджи, Суд. Гражданский R.G. 5635/2021) - В экспертизе ЛОТ 1