Villino con giardino a Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18 - LOTTO 15

L'immobile xe registrà al Catasto Fabbricati del Comune de Castiglione in Teverina al Foglio 18:
Particella 26 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 10,5 vani - R.C. € 1.193,02

I terreni xe registrà al Catasto Terreni del Comune de Castiglione in Teverina al Foglio 17:
Particella 104 – Uliveto/Vigneto - Classe 2 - Superficie 130 mq - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Particella 109 – Uliveto/Vigneto - Classe 2 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

L’immobile xe composto da un palazzetto storico che guarda su via Orvietana, attualmente occupà dal debitore esecutato, con area esterna composta da un giardino ben curà, distinto in parte al NCT al Fg 18 part.lla 26 ente urbano, de 460.00 mq (compresa la sagoma del fabbricato de circa 110.00 mq.) area de pertinenza del fabbricato a cui xe graffà, e quindi no vendibile separatamente dal stesso, ma no espressamente pignorà dentro la procedura.
Pertanto l’area esterna del fabbricato, interamente recintà, xe composta da circa 550.00 mq. de cui la maggior parte destinà a giardino, mentre una parte che ricade sulla particella 104/109 xe occupà da una struttura de fondazione per la realizzazione de un fabbricato in ampliamento all’abitazione attualmente no in corso de esecuzione, ma con titolo abilitativo ancora in essere valido fino al 2020 come meglio specificà dentro l’apposito quesito.
L’immobile xe composto da due piani interrati e due piani fuori terra, considerando che el secondo piano xe caratterizzà solo da un piccolo bagno realizzà sulle scale.
El piano terra xe caratterizzà da un ampio ingresso centrale da cui se accede alla cucina-pranzo, a un servizio igienico e a un ampio salone. Sul fondo xe presente la scala de collegamento dei vari piani.
Attraverso la scala se riva al piano primo destinà alla zona notte composta da tre camere da letto, due stanze destinà a studio con balconcino, disimpegno e bagno.
Xe presenti impianto elettrico, idrico e termico con caldaia a metano e radiatori in ghisa.
Dalla scala presente nell’ingresso del piano terra se accede al piano seminterrato dove se trova un magazzino e un garage, una porta de accesso conduce alla cantina caratterizzà da una ripida scala e una parte stretta e lunga scavà nella roccia.
Sul retro dell’immobile xe presente un piccolo locale destinà a centrale termica.
L’immobile xe in ottimo stato de conservazione con finiture de pregio.
Se fa presente che el contratto preliminare del 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 xe ineseguito, inefficace ex art. 2645 bis c.c.; inefficace ex art. 67,c.2 LF e artt. 66 L.F. 2901 c.c. per cui el fallimento ha attivà procedimento (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - In perizia LOTTO 1