Вила са баштом у Кастиљоне ин Теверино (ВТ), улица Орвиетана 18 - ЛОТ 15

Непокретност је регистрована у Катастру Зграда општине Кастиљоне ин Теверино на Листу 18:
Чест. 26 - Категорија А/7 - Класа 2 - Површина 10,5 соба - Р.Ц. € 1.193,02

Земљишта су регистрована у Катастру Земљишта општине Кастиљоне ин Теверино на Листу 17:
Чест. 104 – Маслињак/Виноград - Класа 2 - Површина 130 м² - Р.Д. € 0,39 - Р.А. € 0,37;
Чест. 109 – Маслињак/Виноград - Класа 2 - Површина 70 м² - Р.Д. € 0,21 - Р.А. € 0,20

Непокретност се састоји од историјске зграде која се налази уз улицу Орвиетана, тренутно окупирана од стране извршитеља, са спољашњим простором који се састоји од прилично уредног врта, делимично регистрованог у НЦТ на Листу 18, ч. 26 урбана јединица, површине 460,00 м² (укључујући облик зграде од око 110,00 м²), површина која припада згради на коју је повезана, и стога није могуће продати одвојено од ње, али није експлицитно заплењена унутар поступка.
Стога је спољашњи простор зграде, у потпуности ограђен, састављен од око 550,00 м², од којих је већина намењена за врт, док је део који се односи на чест. 104/109 заузет конструкцијом темеља за изградњу зграде у проширењу на стамбену јединицу која тренутно није у току, али са важећом дозволом која важи до 2020. године, као што је боље објашњено у одговарајућем питању.
Непокретност се састоји од два подрумска и два спрата, при чему је други спрат карактерисан само малим купатилом израђеним на степеницама.
Приземље је карактерисано широким централним улазом из којег се приступа кухињи-јеловнику, санитарном чвору и великом салону. На крају се налази степениште које повезује различите спратове.
Кроз степениште се долази до првог спрата намењеног спаваћој зони која се састоји од три спаваће собе, две собе намењене канцеларији са балкончићем, ходником и купатилом.
Присутни су електрични, водоводни и термални системи са гасним котлом и радијаторима од ливеног гвожђа.
Кроз степениште присутно у улазу приземља се приступа подруму где се налазе складиште и гаража, а врата за приступ воде до подрума који је карактерисан стрмим степеништем и уским и дугим делом ископаним у стени.
На задњој страни непокретности налази се мала просторија намењена термалној централи.
Непокретност је у одличном стању очувања са квалитетним завршним обрадама.
Напомињемо да је предуговор од 28.10.2018. Р.Г. 14830, Р.П. 11032 неиспуњен, неефикасан по члану 2645 бис З.З.; неефикасан по члану 67, ст. 2 ЛФ и члановима 66 Л.Ф. 2901 З.З. због чега је стечај покренуо поступак (Триб. Перуђа, Суд. Цив. Р.Г. 5635/2021) - У вештачењу ЛОТ 1