Vil·la amb jardí a Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18 - LOT 15

L'immoble està censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de Castiglione in Teverina al Full 18:
Partida 26 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistència 10,5 habitacions - R.C. € 1.193,02

Els terrenys estan censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Castiglione in Teverina al Full 17:
Partida 104 – Olivar/Vinyer - Classe 2 - Superfície 130 m² - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Partida 109 – Olivar/Vinyer - Classe 2 - Superfície 70 m² - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

L'immoble està constituït per un edifici històric que dóna a la via Orvietana, actualment ocupat pel deutor executat, amb una àrea exterior que consisteix en un jardí força cuidat, distingit en part al NCT al Fg 18 part.lla 26 entitat urbana, de 460,00 m² (incloent la silueta de l'edifici d'aproximadament 110,00 m²), àrea de pertinença de l'edifici al qual està enganxada, i per tant no venible separadament del mateix, però no expressament embargada dins del procediment.
Per tant, l'àrea exterior de l'edifici, totalment tancada, consisteix en aproximadament 550,00 m², de la qual la major part està destinada a jardí, mentre que una part que recau sobre la partida 104/109 està ocupada per una estructura de fonamentació per a la realització d'un edifici en ampliació de l'habitatge actualment no en curs d'execució, però amb títol habilitant encara vigent fins al 2020 com millor especificat dins de l'apropiat qüestionari.
L'immoble està constituït per dos pisos subterranis i dos pisos a nivell del terra, considerant que el segon pis es caracteritza només per un petit bany situat a les escales.
El pis de planta baixa es caracteritza per una àmplia entrada central des de la qual s'accedeix a la cuina-menjador, a un servei higiènic i a un ampli saló. Al fons hi ha l'escala de connexió dels diversos pisos.
A través de l'escala s'arriba al primer pis destinat a la zona de nit constituïda per tres habitacions, dues habitacions destinades a estudi amb balcó, distribuïdor i bany.
Hi ha instal·lació elèctrica, d'aigua i tèrmica amb caldera de gas natural i radiadors de ferro colat.
Des de l'escala present a l'entrada del pis de planta baixa s'accedeix al pis semisoterrani on es troben un magatzem i un garatge, una porta d'accés condueix al celler caracteritzat per una escala empinada i una part estreta i llarga excavada a la roca.
A la part posterior de l'immoble hi ha una petita sala destinada a central tèrmica.
L'immoble es troba en excel·lent estat de conservació amb acabats de qualitat.
Es fa notar que el contracte preliminar del 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 és inexecutat, ineficaç ex art. 2645 bis c.c.; ineficaç ex art. 67,c.2 LF i arts. 66 L.F. 2901 c.c. per la qual cosa el falliment ha activat procediment (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - En peritatge LOT 1